周邊和同類項(xiàng)目介紹

要說(shuō)周邊同類產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)，地處北市區(qū)的大型商業(yè)體項(xiàng)目也不是很多，能和盛唐城有很好的比較或者有較大競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目就是俊發(fā)集團(tuán)打造的另一個(gè)大型綜合體項(xiàng)目俊發(fā)城，從地段來(lái)說(shuō)，同屬于北市區(qū)；從產(chǎn)品類型上來(lái)說(shuō)，兩個(gè)項(xiàng)目有著相似的產(chǎn)品；從規(guī)模上來(lái)說(shuō)，兩個(gè)項(xiàng)目都是有著大體量的項(xiàng)目，還同屬于俊發(fā)開發(fā)的項(xiàng)目；從價(jià)格上看，俊發(fā)城的首次開盤在10月19日，開盤當(dāng)日均價(jià)在8500元/㎡；盛唐城最近一次開盤在10月27日，開盤均價(jià)大約在8200元/㎡，兩個(gè)項(xiàng)目在差不多的時(shí)間開盤，而且價(jià)格相差的也不是很多。表面上看，盛唐城的價(jià)格還要略低于俊發(fā)城，但是，俊發(fā)城項(xiàng)目是屬于精裝交房項(xiàng)目，也就是說(shuō)，在市場(chǎng)上，盛唐城的價(jià)格和俊發(fā)城相比，并沒(méi)有太大的優(yōu)勢(shì)。從項(xiàng)目本身來(lái)說(shuō)，俊發(fā)城的商業(yè)體量也很大，自身配套也比較齊全，而且還以人文特色為主打，這些因素，都讓俊發(fā)城項(xiàng)目成為盛唐城項(xiàng)目的強(qiáng)勁對(duì)手。但是，從另一個(gè)方面來(lái)說(shuō)，盛唐城項(xiàng)目地段距離市中心較近，而且目前交通比俊發(fā)城好很多，加上周邊的教育資源也比俊發(fā)城豐富。從開盤情況來(lái)看，盛唐城四次開盤，兩次當(dāng)天售罄，其余兩次銷售率也在90%以上，可以說(shuō)是很了不起的成績(jī)。不過(guò)目前俊發(fā)城也已經(jīng)正式開盤，是否會(huì)影響盛唐城之后的銷售率，還有待觀察。

從同類項(xiàng)目比較的話，同類擁有大體量的商業(yè)體的綜合體項(xiàng)目比如同屬俊發(fā)的濱江俊園，濱江俊園同樣擁有商業(yè)項(xiàng)目，濱江俊園的商鋪達(dá)到了50000元/平米的均價(jià)，住宅精裝房達(dá)到了11600元/㎡，而毛坯房也達(dá)到了9500元/㎡的均價(jià)，無(wú)論對(duì)比盛唐城20000元/㎡的商鋪還是8000元/㎡均價(jià)的住宅來(lái)說(shuō)，價(jià)格都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出，但是由于濱江的區(qū)位優(yōu)勢(shì)更明顯，而且對(duì)市場(chǎng)的定位也不同，所以，他們?cè)谑袌?chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)也不是很明顯。

小結(jié)

北市區(qū)的商業(yè)配套基本能滿足北區(qū)市民需求，但是布局分散，隨著城市的擴(kuò)張和消費(fèi)的轉(zhuǎn)型，確實(shí)需要一個(gè)屬于北市區(qū)的商業(yè)整合區(qū)，而俊發(fā)作為中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)集團(tuán)，其獨(dú)到的眼光和高品質(zhì)的樓盤一直被云南人所信任，俊發(fā)盛唐城作為俊發(fā)地產(chǎn)2013年斥資百億元打造的一座225萬(wàn)平方米的現(xiàn)代化都市綜合體，正是對(duì)北市區(qū)商業(yè)格局的完善和改變，也是對(duì)周邊市民生活方式的改變。盛唐城大體量、全業(yè)態(tài)、優(yōu)區(qū)位的諸多亮點(diǎn)，使其成為了置業(yè)者們關(guān)注的對(duì)象。雖然也存在無(wú)地鐵通過(guò)等硬件的短板，但是就目前來(lái)看，俊發(fā)盛唐城的價(jià)值和升值空間還是值得業(yè)主們認(rèn)真考慮的。

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