建筑特點(diǎn)描述點(diǎn)評

項(xiàng)目由15棟34～43層住宅樓，1棟15層的辦公樓，7棟2～5層的獨(dú)立商業(yè)樓及部分住宅底商組成，配套地下停車場、公廁、垃圾中轉(zhuǎn)站和中水處理系統(tǒng)等設(shè)施。住宅每層3梯4戶到3梯9戶不等，總體來看并不算擁擠，每層電梯是采用三菱牌的高速電梯，因此上下出行都不會有太大問題。另外，從項(xiàng)目的整個外立面來看，采用了出挑的裝飾線腳，主題墻面通過面磚材質(zhì)顏色和拼貼方式的變化以及窗臺金屬漆壓頂裝飾強(qiáng)調(diào)建筑水平線條，完善體量的同時，又強(qiáng)調(diào)了建筑的高聳形態(tài)，以暖色石材更是突出了質(zhì)感和顏色的變化。項(xiàng)目整體采用經(jīng)典的新古典主義建筑風(fēng)格，簡化了線條，將懷古的浪漫情懷與現(xiàn)代人對生活需求相結(jié)合，講求細(xì)節(jié)和比例，彰顯時代感。另外，項(xiàng)目樣板間已經(jīng)開放，可到項(xiàng)目現(xiàn)場參觀。

樣板間

另外，小區(qū)采用5A級智能安防系統(tǒng)，確保用戶的安全和私密性。還有家庭防盜報警系統(tǒng)、訪客對講系統(tǒng)、電子監(jiān)控系統(tǒng)、門禁等安保系統(tǒng)措施，保證小區(qū)的安全。

戶型評測

盛唐城住宅主要推出63㎡---323㎡的房源，每個房源都有其自身的特色，滿足不同置業(yè)者的需要。10月27日開盤主要針對年輕人，特別推出63-94㎡的甜蜜兩房和幸福三房，所推房源面積適中，適合年輕人當(dāng)做新房或者滿足剛需置業(yè)者需求。

F4戶型63㎡的兩室兩廳一衛(wèi)，這個戶型動靜分離，方正實(shí)用，功能區(qū)劃分合理。戶型比較緊湊，通風(fēng)采光不錯，多陽臺多凸窗的設(shè)計(jì)，讓空間顯得更舒適。臥室設(shè)計(jì)的比較方正，空間也可以合理利用。

F2b戶型76㎡的兩室兩廳一衛(wèi)，同樣比較方正，動靜分離，實(shí)現(xiàn)多功能的特點(diǎn)，大開間的客廳和1.8米的景觀陽臺讓采光更好，視野也比較開闊。同樣多陽臺多凸窗的設(shè)計(jì)，讓空間顯得更舒適。臥室設(shè)計(jì)的比較方正闊達(dá)。

F3戶型90㎡的三室兩廳一衛(wèi)，這個戶型由于是100㎡以內(nèi)的三房，吸引了很多購房者的目光，動靜分區(qū)、方正實(shí)用，功能分布合理，大開間的客廳和寬景陽臺視野比較開闊，無遮擋，大開間的臥室設(shè)計(jì)，更顯舒適。

F1戶型94㎡的三室兩廳一衛(wèi)同樣是受親睞的一款戶型，動靜分區(qū)、方正實(shí)用，功能分布比較合理，大開間客廳和寬景陽臺讓視野更加開闊，采光性能也更好。大開間的臥室設(shè)計(jì)顯的舒適，多陽臺多凸窗的設(shè)計(jì)，可以創(chuàng)造更多空間。

H3戶型134㎡的四室兩廳兩衛(wèi)，布局合理協(xié)調(diào)，顯得溫馨舒適，實(shí)用率比較高，動靜結(jié)合，層次感分明，主臥室?guī)И?dú)立衛(wèi)生間，私密性更好，客廳和景觀陽臺相連，采光性能優(yōu)越，廚房配帶生活陽臺，能有更多利用空間。

E4戶型323㎡六室三廳三衛(wèi)，這是大平層設(shè)計(jì)，東南朝向，采光性能好，6米的大開間客廳，9.8米的大寬景陽臺，視野俱佳，3米廚房開間，空間廣闊，超大的豪華主臥設(shè)計(jì)，帶有書房、衣帽間、衛(wèi)生間。三大套房的設(shè)計(jì)更顯時尚。

價格評測

盛唐城項(xiàng)目目前已經(jīng)開盤四次，首次開盤在2013年6月10日，推出的是臨街商鋪，均價在20000萬/㎡；后三次開盤推出的是住宅，前兩次的均價差不多都在8000元/㎡左右，最后一次開盤在10月27日，均價在8300元/平米。持30000元/張的認(rèn)籌卡開盤可享受2%優(yōu)惠。除此之外，按揭的客戶可以享受1%的優(yōu)惠，一次性付款的客戶可以享受3%優(yōu)惠，7天內(nèi)付款還有1%優(yōu)惠。

從整體的價格來看，8000元/㎡的毛坯房價格在此區(qū)域還是具有一定的優(yōu)勢的，就目前昆明的市場來看，距離市中心不遠(yuǎn)的樓盤，均價基本都要到9000元/㎡。距離不遠(yuǎn)的金尚俊園的毛坯房更是達(dá)到9800元/㎡。所以，盛唐城在做足商業(yè)配套和教育資源等優(yōu)勢上宣傳時，價格同樣也是很具有吸引力的。盛唐城的熱銷度從項(xiàng)目每次開盤的銷售率就可見一斑：第一次商業(yè)開盤銷售率達(dá)到了97%，第二次和第三次開盤當(dāng)天全部售罄，最后一次開盤也同樣達(dá)到了93%的銷售率。

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