大盤扎堆 昆明東南板塊價(jià)值提升幾何？

眾人所說的發(fā)展?jié)摿�，與諸多大盤對(duì)區(qū)域的運(yùn)營(yíng)有關(guān)，也是整個(gè)城市向南發(fā)展帶來的區(qū)域樓盤價(jià)值升值的直接體現(xiàn)。

大盤聚集促使板塊成型

從傳統(tǒng)商圈到多商圈布局，再到現(xiàn)在板塊商圈的推進(jìn)和形成，昆明城市商圈格局發(fā)生著巨大變革。昆明理工大學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理教研室主任鄧曉盈認(rèn)為，“現(xiàn)在板塊商圈最明顯的就是新螺螄灣，它是功能化商圈，有產(chǎn)業(yè)集聚的基礎(chǔ)，這也是一個(gè)板塊商圈形成的前提。”

目前的新螺螄灣，不僅有批發(fā)還有零售，其也在帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，尤其是中豪式的“前店后廠，以工促貿(mào)，工貿(mào)聯(lián)動(dòng)”的全產(chǎn)業(yè)鏈滾動(dòng)發(fā)展的可持續(xù)性戰(zhàn)略模式，帶動(dòng)并吸引更多外來人口進(jìn)入，讓外地人在這里購(gòu)物、消費(fèi)，甚至是置業(yè)。

這也為區(qū)位帶來了更多的人氣和商氣，盤活了整個(gè)板塊的商業(yè)發(fā)展。在昆明某房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人梅先生看來，一個(gè)區(qū)域的成型，需要有大盤的帶動(dòng)，比如世紀(jì)金源在貴陽，帶給貴陽金陽新區(qū)20萬的常住人口，昆明世紀(jì)城和新亞洲·體育城、中豪·螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城對(duì)廣福路和彩云北路沿線的拉動(dòng)也是這方面的例子。大盤建成后會(huì)慢慢形成自己的商業(yè)中心，而以大盤為輻射點(diǎn)，與區(qū)域內(nèi)其他項(xiàng)目合力會(huì)形成一個(gè)大的板塊商圈。

此外，這些大盤周邊還有產(chǎn)業(yè)支撐，比如經(jīng)開區(qū)，比如一些專業(yè)類批發(fā)市場(chǎng)，還有一些大型的建材城等，都帶動(dòng)了大量人口的就業(yè)，就近置業(yè)、消費(fèi)也成為了這一部分人群的首選。

區(qū)域主干道

地鐵1、2號(hào)線橫穿而過或?qū)⒊蔀樨?cái)富“發(fā)動(dòng)機(jī)”

5月份，歷時(shí)3年多建設(shè)的地鐵1、2號(hào)線首期工程南段開通了。從曉東村一路南下到呈貢大學(xué)城,一共12個(gè)站。細(xì)看首期開通的這些站點(diǎn)會(huì)發(fā)現(xiàn)，已經(jīng)連通了世紀(jì)城到中豪·螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城一直到大學(xué)城，給周邊居住和工作的人群帶去了很大的便利性，同時(shí)，一些市民也專程去嘗鮮，過了一把地鐵癮。其實(shí)，對(duì)于沿線的地鐵盤而言，其開通也意味著啟動(dòng)了財(cái)富的發(fā)動(dòng)機(jī)。

說起地鐵一號(hào)線，這是昆明軌道交通的第一條線路，是昆明軌道交通骨干線路之一，2008年開始建設(shè)，這條線經(jīng)過東南板塊的主要道路是昌宏路和彩云路。

尤其是彩云北路，東南板塊的很多房地產(chǎn)項(xiàng)目都聚集在這一線，比如新亞洲·體育城、大都、中豪·螺螄灣國(guó)際商貿(mào)城等項(xiàng)目，其實(shí)，在新螺螄灣誕生前，彩云北路名叫“老昆洛路”，昆明人都比較熟悉，是連接昆明主城區(qū)和呈貢新城的一條主干道，如今，彩云北路繼續(xù)承接起昆明主城與呈貢新區(qū)的人流和財(cái)富流。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。