就小編所了解的昆明寫字樓項(xiàng)目，但在宣傳自己的時(shí)候打出的都是什么超5A甲級(jí)、時(shí)尚SOHO商住兩用、國(guó)際化之類所謂高端大氣上檔次的招牌。我相信寫字樓項(xiàng)目都是按照高規(guī)格打造的，但是千篇一律的宣傳語(yǔ)卻也讓人乏味。除去交通配套因素的考慮，很難找出他們自己的特色。
就于寫字樓樓盤的市場(chǎng)而言相對(duì)住宅和商業(yè)樓盤競(jìng)爭(zhēng)似乎更強(qiáng)烈。要搶奪有限客戶群，寫字樓樓盤在項(xiàng)目規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、整體布局、營(yíng)銷推廣上可是下足了功夫。霖嵐國(guó)際廣場(chǎng)的宣傳似乎就別具一格“MOHO墅質(zhì)商務(wù)”，就為這耳目一新的宣傳理念，小編也得實(shí)地看看所謂的“MOHO”和“墅質(zhì)商務(wù)”是什么樣子的。
產(chǎn)品分析：
項(xiàng)目實(shí)景
整個(gè)項(xiàng)目由A座、B座兩棟塔樓以及C座、D座兩棟獨(dú)立商業(yè)體組成。其中A座建筑面積45722.89平米，B座建筑面積50122.95平米，均為31層，高度達(dá)99米。A座的西北面正對(duì)著滇越文化主題公園，東南面與B座相對(duì)，景觀視野還是不錯(cuò)的。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)將實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代建筑與滇越文化的契合。設(shè)計(jì)將緊緊圍繞滇越鐵路歷史文化的中心走廊，將其周邊大的公共綠地打造成為2萬平米滇越文化主題公園，在臨穿金路上設(shè)計(jì)半圓形滇越文化火車頭廣場(chǎng)，通過法式、火車頭、鐵軌等景觀小品元素，在主干道上形成視線焦點(diǎn)區(qū)，并在室外景觀小品和臨時(shí)構(gòu)筑物中體現(xiàn)懷舊情結(jié)和歷史感。原來所說的“墅質(zhì)商務(wù)”就是項(xiàng)目規(guī)劃的這個(gè)大面積主題公園和寫字樓的結(jié)合。這樣的規(guī)劃在一般的寫字樓樓盤上還是很難見到的。項(xiàng)目的主題公園內(nèi)設(shè)置有6個(gè)主要的出口，其中兩個(gè)為車行出入口，其余為人行出入口，分別布置于新興路、穿金路與規(guī)劃路上。最重要的是該主題公園在為寫字樓提供室外交流和活動(dòng)空間場(chǎng)所的情況下，還將盡可能地提供更多的商業(yè)活動(dòng)空間。主題公園的設(shè)計(jì)處處都會(huì)體現(xiàn)親近自然的理念，如在花園平臺(tái)中小坐、休憩、草叢間信步，甚至還可以會(huì)客、洽談乃至小型的會(huì)議都搬到花園中舉行，的確有墅質(zhì)的商務(wù)享受。
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