2013-01-1220:32:52VCR欣賞

2013-01-1220:53:04主持人：這種宣傳非常潮，可以看出主辦方的用心，通過(guò)剛才的短片對(duì)“大宥城”項(xiàng)目有非常直觀的了解，如果您想更深入，更翔實(shí)地了解它，下面我們有請(qǐng)饒家熙和秘蕓海為我們分享“大宥城”的核心價(jià)值和總體規(guī)劃，掌聲有請(qǐng)。

饒家熙：首先祝各位來(lái)賓新年好，祝你們健康如意成功，另外非常感謝馬總，我們大田宥公司給我們一次這樣很好的機(jī)會(huì)，來(lái)創(chuàng)作昆明即將誕生的一顆商業(yè)明星。

下面我把規(guī)劃的主要思想向各位來(lái)賓作簡(jiǎn)要的匯報(bào)。整個(gè)項(xiàng)目位于盤龍區(qū)桃源區(qū)，該區(qū)域大家都知道它是屬于昆明主城區(qū)的核心中央商務(wù)區(qū)，整個(gè)項(xiàng)目規(guī)模占地175畝，容積率是4.84，總的建筑面積79萬(wàn)平方米，整個(gè)規(guī)劃充分利用昆明的人文、利用昆明的氣候，把這個(gè)項(xiàng)目完全做成了全新的體驗(yàn)中心、一站式的購(gòu)物中心。

它的具體規(guī)劃是這樣，整個(gè)是地下分三層：第一層是商業(yè)，其余兩層是停車，停車配比都是昆明市最高的，它的層樓是7層，整個(gè)群樓給我們形成了一站式購(gòu)物中心，一會(huì)兒黃總會(huì)認(rèn)真介紹商業(yè)體系，群樓以上是有一百米的高層和超高層構(gòu)成，它的功能一部分是非常高尚、時(shí)尚的居住體系。另外再加上兩幢樓，5A級(jí)寫字樓和4A級(jí)寫字樓，周邊的配套就可以看到昆明市唯一的一個(gè)工人文化宮，東邊還有一所中學(xué)，在西邊各規(guī)劃了一所小學(xué)和一所幼兒園。所以整個(gè)社區(qū)就完全構(gòu)成了非常精美、非常人性、適合現(xiàn)代浪漫體驗(yàn)型的休閑、居住、購(gòu)物的體系。整個(gè)規(guī)劃我介紹這些，我充分等待每一位來(lái)賓以后認(rèn)認(rèn)真真體驗(yàn)我們大田宥的巨獻(xiàn)，體驗(yàn)我們?cè)O(shè)計(jì)人員的一份貢獻(xiàn)。

謝謝。

秘蕓海：謝謝我們饒總的激情演講，接下來(lái)我給大家講解一下項(xiàng)目的情況。

這一張是我們的區(qū)位圖，大家可以看到這是一環(huán)路的區(qū)位，藍(lán)圖部分是55個(gè)片區(qū)中的桃源片區(qū)，項(xiàng)目就在桃源片區(qū)的東南角，桃源片區(qū)將是昆明主城商務(wù)CBD核心區(qū)的重要組成部分，將來(lái)是集辦公、金融服務(wù)和居住配套建設(shè)的發(fā)展區(qū)域。

大家可以看到這是一張區(qū)位圖，首先顏色深的圈代表五分鐘生活的范圍，“大宥城”位于昆明一環(huán)CBD，人民東路、白塔路、白塔路延長(zhǎng)線、東風(fēng)東路、北京路等城市主干道，是三大黃金地鐵站點(diǎn)的交匯處，我們項(xiàng)目沒(méi)有直接地鐵，但在500米范圍內(nèi)有三個(gè)地鐵口，一個(gè)是交三橋，一個(gè)是東華小區(qū)和白龍花鳥(niǎo)市場(chǎng)，讓業(yè)主都成為時(shí)間的贏家，我們緊鄰的是人民東路，是我們?nèi)霗C(jī)場(chǎng)的主干道，我們也是從機(jī)場(chǎng)過(guò)來(lái)的一個(gè)門戶項(xiàng)目。

這是我們最核心，也是非常唯一性的，就是“大宥城”坐擁城市不可復(fù)制的稀缺資源，擁有盤龍小學(xué)主校區(qū)在內(nèi)的10多所名校，在項(xiàng)目東側(cè)是實(shí)驗(yàn)中學(xué)的初中部，西側(cè)是實(shí)驗(yàn)中學(xué)的高中部，在項(xiàng)目南側(cè)是昆十中，我們會(huì)配件一個(gè)占地30畝，總建筑面積達(dá)到兩萬(wàn)平米的軟硬件很強(qiáng)的盤龍小學(xué)。同時(shí)我們昆明是三甲醫(yī)院之一的延安醫(yī)院，然后有城市中央公園，人民東路地方做的綠化面積是一萬(wàn)平米，占地15畝，應(yīng)該說(shuō)主城核心區(qū)最大的一個(gè)中央公園。同時(shí)新工人文化宮是獨(dú)一無(wú)二性的，是全球一流的文化宮，同時(shí)還有沃爾瑪都在這一范圍。

這是我們項(xiàng)目整體的優(yōu)勢(shì)，“大宥城”項(xiàng)目并絕非常規(guī)的綜合體模式的復(fù)制，打造紅不世界頂級(jí)城市核心區(qū)，它有機(jī)結(jié)合城市最高端的功能于一身：有大型體驗(yàn)式購(gòu)物中心、5A級(jí)寫字樓、高端住宅、為昆明締造一顆璀璨的心。

這是我們非常有優(yōu)勢(shì)的，建筑密度不到10%，住宅總共有11幢，東西間的樓間距達(dá)到了80米到320米，我們也會(huì)有豐富的日照，遼闊視野，這一張是我在對(duì)面項(xiàng)目最頂層拍的南側(cè)視覺(jué)。在“大宥城”南側(cè)實(shí)現(xiàn)是一覽無(wú)余，整個(gè)項(xiàng)目是在我們的視線之內(nèi)。當(dāng)然我們開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)也是我們的一大優(yōu)勢(shì)，首先開(kāi)發(fā)商是昆明大田宥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，總建單位是中建四局五公司。設(shè)計(jì)公司是四川奧地設(shè)計(jì)公司，商業(yè)設(shè)計(jì)是香港伍茲貝格設(shè)計(jì)公司，同時(shí)我們顧問(wèn)服務(wù)是戴德梁行，品牌推廣是黑弧奧美。

這是我們今后為業(yè)主服務(wù)的理念，首先“大宥城”將為每一戶業(yè)主配置智能門禁、可視對(duì)講系統(tǒng)和紅外線檢測(cè)、防盜、煤氣泄露報(bào)警、小區(qū)一卡通等項(xiàng)目管理系統(tǒng)，并與項(xiàng)目?jī)?nèi)的“大宥城”派出所進(jìn)行聯(lián)防，讓所有業(yè)主安全無(wú)憂；地下車庫(kù)智能停車控制系統(tǒng)、高速寬帶網(wǎng)絡(luò)等細(xì)致入微的體貼，極大簡(jiǎn)化業(yè)主的日常生活；小區(qū)背景音樂(lè)系統(tǒng)，所有景點(diǎn)水質(zhì)都執(zhí)行泳池用水的接近標(biāo)準(zhǔn)，讓愜意和舒適無(wú)處不在。

下面分享一下我們的產(chǎn)品，希望在財(cái)富積累之后，享受都市巔峰人居生活的財(cái)富家庭，敬請(qǐng)關(guān)注都市豪景領(lǐng)袖大宅，這是我們的豪宅，在南線和西南東南向四房?jī)蓮d戶型，戶型非常方正、規(guī)整，沒(méi)有任何的異性空間，每一個(gè)房間都有充足的采光。

希望提升居住品質(zhì)，讓孩子享有優(yōu)越教育資源，讓老人享受幸福晚年的家庭，敬請(qǐng)關(guān)注高尚品質(zhì)景觀住宅，這是我們?nèi)績(jī)蓮d，每間房間是互補(bǔ)采光。

希望擁有高品質(zhì)過(guò)渡性住宅，滿足現(xiàn)在生活及將來(lái)小孩上學(xué)需要的年輕白領(lǐng)家庭，敬請(qǐng)關(guān)注舒適全能學(xué)區(qū)住宅。住房面積是89平米，是兩房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)的戶型。

希望追求高品質(zhì)、快時(shí)尚的都市生活，享受便捷交通、便利購(gòu)物的都市白領(lǐng)，敬請(qǐng)關(guān)注我們簡(jiǎn)約時(shí)尚精品住宅，住宅面積是70平米，是精品兩房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)。

我現(xiàn)在給大家介紹項(xiàng)目階段性的成果。這個(gè)是我們?nèi)〉玫膰?guó)有建設(shè)用地規(guī)劃?rùn)?quán)，就是使用權(quán)出讓規(guī)劃條件，這是我們?cè)谀壳耙呀?jīng)取得了規(guī)劃條件。這是我們?cè)?012年12月6日取得國(guó)有用地的使用權(quán)承接交易書。目前“大宥城”一期整體樁基完成約90%，預(yù)計(jì)2013年底總體工程完工，2014年中旬交房驗(yàn)收。以上我是對(duì)“大宥城”的項(xiàng)目介紹，謝謝大家。

2013-01-1221:26:07主持人：我想“大宥城”項(xiàng)目必將是深圳萬(wàn)象城，以及上海的星光天地，能夠成為昆明新的窗口以及名片，它將推動(dòng)我們城市不斷的發(fā)展和進(jìn)化，給我們昆明人帶來(lái)非常高的生活品質(zhì)。我想不久將來(lái)“大宥城”項(xiàng)目一定會(huì)是以它前所未有的時(shí)尚品質(zhì)，以及便捷的非凡體驗(yàn)給昆明這座城市帶來(lái)非常精彩斑斕的世界級(jí)舞臺(tái)。

剛剛我們也看到了項(xiàng)目總體規(guī)劃以及項(xiàng)目核心的介紹，“大宥城”最核心的商業(yè)又會(huì)怎樣的一番情景呢？下面讓我們有請(qǐng)香港伍茲貝格設(shè)計(jì)公司的高級(jí)理事黃展光先生和昆明大田宥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理王子予小姐，為我們介紹“大宥城”的商業(yè)設(shè)計(jì)和商業(yè)模式，掌聲有請(qǐng)。

黃展光：謝謝各位，我很榮幸在這里有機(jī)會(huì)跟大家介紹“大宥城”商業(yè)部分的設(shè)計(jì)。接下來(lái)我會(huì)為大家介紹大約在一年前新春作為，馬董給我們?cè)O(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)有一個(gè)義務(wù)，我記得很清楚那個(gè)義務(wù)，就是我們要為“大宥城”設(shè)計(jì)一個(gè)總體商業(yè)的部分，要有人性化，當(dāng)時(shí)我們過(guò)去的團(tuán)隊(duì)，我回去跟大家說(shuō)。

剛才聽(tīng)到饒總關(guān)于生活部分的，我們?cè)凇按箦冻恰笔且粋€(gè)總體里，有一個(gè)機(jī)會(huì)把它變成人性化的廣場(chǎng)，在這個(gè)廣場(chǎng)里其中有一個(gè)考慮，就是人性化真正表現(xiàn)是一個(gè)什么樣的？我們?nèi)硕加幸粋€(gè)夢(mèng)，剛才在“大宥城”的介紹里都說(shuō)有一個(gè)夢(mèng)，我們有機(jī)會(huì)，在新工人文化宮都理解是貢獻(xiàn)，給供工人休閑的場(chǎng)所，“大宥城”靠近它，有這樣一個(gè)機(jī)會(huì)把休閑的部分顯現(xiàn)出來(lái)。在這過(guò)程里把這一個(gè)夢(mèng)轉(zhuǎn)化，同時(shí)我們工作的團(tuán)隊(duì)到昆明的過(guò)程里，我的團(tuán)隊(duì)同時(shí)有法國(guó)人，同時(shí)有意大利人，他們到這個(gè)城市里走過(guò)好幾個(gè)商場(chǎng)，他們問(wèn)一個(gè)問(wèn)題，昆明是一個(gè)怎么樣的一個(gè)城市？昆明的精彩部分在哪里？有些說(shuō)是石林，有些是潑水節(jié)，在這里面我們的團(tuán)隊(duì)有一個(gè)夢(mèng)，就是把這一個(gè)潑水節(jié)和石林，把昆明固有的印象，把它反映在建筑商面，這就是我們的夢(mèng)，我相信我們的夢(mèng)在發(fā)展過(guò)程里，可以把這個(gè)發(fā)展變成人性化，可以看到我們兩個(gè)入口，靠近白塔路的那一部分，都是很精彩的入口，理解到那一功能在公園的晚上，燈光很重要，給它休閑的效果，在這里面意味著不同燈光的處理手法。同時(shí)在外場(chǎng)靠近我們的石林，也是把人們?cè)诶ッ鞯拿褡澹轿幕从吃谠O(shè)計(jì)上，進(jìn)行了色彩處理。還有在廣場(chǎng)里有機(jī)會(huì)，把水景引到我們的廣場(chǎng)，水景不僅僅是占到一方面的水景，是人可以靠近，跟它共享的水景。我們的團(tuán)隊(duì)找到美國(guó)的一家頂尖水景設(shè)計(jì)公司，為這個(gè)發(fā)展去設(shè)計(jì)，我們希望到最后在這一個(gè)廣場(chǎng)里，天天都是節(jié)日，我們每一天都是節(jié)日的效果。在設(shè)計(jì)的過(guò)程里同時(shí)考慮到把昆明的梯田反映在設(shè)計(jì)上，在這里面可以看到跟工人文化宮，便成為工人文化宮的一個(gè)延伸，這是大田宥給馬總，給昆明使命一個(gè)共享的空間，會(huì)透過(guò)公共的空間，通過(guò)不同的手法，把它變成一個(gè)活潑、精彩的場(chǎng)所，給大田宥、給昆明的市民，還有給所有地球村的其他朋友。

這就是我們的介紹，謝謝各位。

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