昨天，大宥城項目舉行了商業(yè)動工儀式，其實對于這個爛尾多年的項目，更準確的說法應(yīng)該是復(fù)工續(xù)建。在今年3月項目開發(fā)商大田宥公司進入執(zhí)行重整計劃階段后，過了4個多月，大宥城爛尾商業(yè)即實現(xiàn)了復(fù)工，這個市中心的大型商業(yè)體有望起死回生。
大宥城商業(yè)復(fù)工續(xù)建
2023年3月28日，盤龍區(qū)法院批準《大田宥房地產(chǎn)公司重整計劃（草案）》，是此次項目實現(xiàn)復(fù)工的關(guān)鍵，云南房網(wǎng)此前曾報道，大田宥重整采取了債轉(zhuǎn)股的方式，由于部分債權(quán)將轉(zhuǎn)為股權(quán)，大田宥因此可以大幅降低負債，讓大宥城獲得了重整投資的機會。
大田宥管理人曾發(fā)布信息，2022年4月與重整共益?zhèn)顿Y人簽署了《關(guān)于昆明大田宥房地產(chǎn)公司破產(chǎn)重整投資（共益?zhèn)顿Y）協(xié)議》，明確重整投資人以共益?zhèn)问酵瓿?a href="http://www.hhclub.cn/house/view-753.html" \t "http://www.hhclub.cn/news/_blank" rel="nofollow">大宥城商業(yè)部分續(xù)建。但管理人并沒有透露重整投資人的身份。一直到近期，盤龍區(qū)城市更新改造局在回復(fù)中透露，重整投資人為昆明云合青房地產(chǎn)公司。
工商注冊信息查詢顯示，與昆明云合青房地產(chǎn)公司這個名稱最為接近的，是一家昆明云合青房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，股權(quán)穿透后，該公司的實際控制人為自然人股東。
根據(jù)重整計劃草案，項目底層商業(yè)裙樓和剩余的5號公寓樓續(xù)建所需投資為2億元，同時共益?zhèn)卣顿Y人對此的2億元投資款、投資回報在重整計劃草案裁定批準通過之日起進行債轉(zhuǎn)股（或以物抵債）。
此次商業(yè)復(fù)工，是大田宥重整進入執(zhí)行階段的重要推進，也意味著復(fù)工續(xù)建所需資金開始到位，但截至目前，大田宥重整債轉(zhuǎn)股尚沒有完成股權(quán)變更，公司實控人仍為馬源。
大宥城一期剩余資產(chǎn)大多為公寓、商業(yè)和地下停車位，其中最有價值的還是超8萬方的商業(yè)中心，未來的大宥城商業(yè)會如何定位？項目通稿中，稱之為“體驗式立體景觀購物中心”，以社區(qū)空間、親子兒童、眾創(chuàng)空間以及城市人文等為特色。
據(jù)盤龍區(qū)最新回復(fù)，項目商業(yè)的工期預(yù)計約18個月。如果順利的話，大宥城商業(yè)將于后年上半年竣工。
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