昆明房價上月振幅擴大波動范圍超過前一個月

云南信息報2009年01月09日 10:23

2008年12月，在全國樓市普遍處于低迷狀態(tài)下，昆明開發(fā)商積極應對市場，及時調(diào)整營銷策略，做出了全年最后的沖刺。據(jù)風之鈴統(tǒng)計，截至12月底，昆明在售樓盤中銷售率達到90%以上的就占到了一半，銷售率在70%～90%區(qū)間的樓盤所占比例達到了26.25%。業(yè)界認為，“救市”政策經(jīng)過一定時間的滯后響應期，已開始發(fā)揮至關重要的作用。

歲末樓市現(xiàn)暖冬

作為2008年的最后一個月，12月份是房地產(chǎn)商實現(xiàn)年度銷售目標的最后時期，因此，開發(fā)商繼續(xù)推出各種優(yōu)惠政策來吸引消費者，想盡辦法刺激消費，努力使市場走出觀望狀態(tài)。

“銀海領域和銀海暢園的銷售一直保持穩(wěn)定，年終時還出現(xiàn)了‘暖冬’�！便y海地產(chǎn)相關負責人表示，在2008年的市場大環(huán)境下，公司不僅做到了“品質體驗”的各項承諾，也基本完成了銷售目標。城建、星耀、俊發(fā)等地產(chǎn)公司也都取得了不錯的銷售業(yè)績。去年年末開盤滇池衛(wèi)城·橡尚、西楚眠山花園等多以多層和高層為主，戶型以3室為主，符合消費者的偏好，因而都受到了市場的認可。在本周三舉行的城市理想答謝會上，昆百大集團副總裁唐毅蓉對城市理想的成績表示滿意，她認為該項目在2008年能一直保持旺銷態(tài)勢難能可貴。

據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)發(fā)布的日成交量統(tǒng)計，12月份昆明四區(qū)共成交商品房3958套，成交面積達到了363366.9平方米，成交金額為171481.6萬元。雖然較11月份有所下滑，但是從全年的趨勢來看仍是銷售較為旺盛的月份。

風之鈴市場咨詢機構的統(tǒng)計顯示，12月份昆明市在售樓盤中銷售率達到90%以上的就占到了一半，銷售率在70%～90%區(qū)間的樓盤所占比例處于第二位，達到了26.25%。風之鈴認為，銷售率出現(xiàn)年末高漲的態(tài)勢，是之前國家和省市出臺的刺激房市的宏觀調(diào)控政策經(jīng)過一定時間的滯后響應期，開始逐漸發(fā)揮至關重要作用的結果。