主持人：下面有請我們王總介紹現(xiàn)在商業(yè)的發(fā)展情況和商業(yè)目前的情況。

昆明大田宥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理王子予

王子予：在座的各位朋友大家好，我是昆明大田宥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負責招商的副總經(jīng)理，我叫王子予。今天我非常榮幸為大家做“大宥城”購物中心（暫定名）的簡介，大宥城規(guī)劃有近8萬平方米的七層購物休閑空間，不僅聘請了商業(yè)設計能力名列世界前茅的香港伍茲貝格建筑設計公司，為購物中心設計了簡約而時尚的立面效果，靈動而又具有高可達性的商業(yè)布局及動線設置；還將邀請美國著名的景觀設計大師，來為購物中心已有兩個水景廣場以及內(nèi)部景觀進行優(yōu)化設計；同時，購物中心將依托“大宥城”CBD中央商務區(qū)這一優(yōu)勢，引入國際國內(nèi)的招商團隊進行服務，及商業(yè)品牌零售商服務，提高“大宥城”的整體價值，提升大田宥地產(chǎn)的品牌影響力。購物中心規(guī)劃有包含零售、餐飲、休閑、娛樂、百貨、超市、電影院、電玩城等精品業(yè)態(tài)，致力于為廣大市民創(chuàng)造一個在工作閑暇之余可以去休閑、娛樂、放松的地方。在滿足您吃喝玩樂購所有需求的同時，大宥城購物中心還將整合“白塔商圈”高端客戶資源，提高購物中心餐飲及功能性、娛樂性業(yè)態(tài)所占比重，為您打造“一站式、全方位”的休閑娛樂到達地，讓您在思考去哪享受休閑時光時，想到的是大宥城；讓您在需要找個地方與朋友小敘時，想到的也是大宥城；讓您在想要與家人相聚、與愛人約會時，想到的還是大宥城。讓您來到大宥城，愛上大宥城！

大家也知道昆明現(xiàn)在有很多的綜合體，且一直在源源不斷出現(xiàn)，每一個標榜自己為“城市綜合體”的項目都擁有購物中心或是商業(yè)街的配套。我們大田宥也在開發(fā)的過程中不斷地反思自己，如何在這樣的浪潮中尋找自己的差異化？如何在差異化里真正找到自己的亮點？所以說在拼硬件、建筑的設計、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌影響力的同時，大田宥將致力于打造真正具有“奢侈性質(zhì)服務”的一個購物中心，真正去為將來的不管是商家，還是我們的消費者做考慮。而“大宥城”購物中心（暫定名）還有更多的閃光點，等待您在未來去親身體驗和發(fā)現(xiàn)。

最后我想再次感謝各位媒體朋友的到來，也感謝各位一直以來對大田宥公司的支持，希望我們能齊心協(xié)力做好這次報告工作，往后大宥城將舉行諸多的商業(yè)活動，包括一段時間舉行商家進駐的商業(yè)發(fā)布會等等，希望媒體在往后的日子中繼續(xù)支持大田宥地產(chǎn)，共同迎接未來輝煌的到來，也給大家拜一個早年，祝大家身體健康。謝謝。

秘蕓海：因為時間關系，我們馬總還要接待重要客人，所以我們簡短一下，有幾個問題我們相互交流一下。我們就直接報一下媒體名說就可以了。

云南信息報記者：剛才提到商業(yè)這塊，目前規(guī)劃商業(yè)大概有些什么類型，比如說超市、影院，有沒有確定或者有意向，比較有知名度的商家進駐？

王子予：首先非常謝謝你對我們項目的關注，我們購物中心規(guī)劃有精品超市，在附一層。電影院現(xiàn)在正在進行幾個商家的洽談當中，大家也知道作為一環(huán)內(nèi)CBD區(qū)域的購物中心，很多商家也尋找第一次進入昆明的機會，我們項目會成為他們第一次進入昆明非常好的一個平臺，所以現(xiàn)在主力店，都在洽談當中，等待確定到是哪一家商家，到簽合同的時候一定會讓大家知道。謝謝。

媒體：我們項目，……對面是七彩俊園，剛才說環(huán)城北路和人民路交叉口這個地方，有沃爾瑪，在新迎口上也有一個沃爾瑪，這個項目在一環(huán)內(nèi)，區(qū)位非常好，但商業(yè)剛才也提到商業(yè)的定位，未來業(yè)態(tài)的布局，這個區(qū)位大概有什么樣的差異化？

王子予：我覺得這位朋友已經(jīng)很了解我們項目周邊的情況，我們項目是這樣的，周邊有購物中心的出現(xiàn)，作為我們來說將來在昆明眼光不只是看在項目周邊的項目，還看在將來會出現(xiàn)恒隆廣場、萬達廣場，差異化到底怎么做，待會兒我會有介紹，業(yè)態(tài)定位是以功能性、休閑性、體驗性、娛樂性業(yè)態(tài)為主，來拉動零售，2013年零售業(yè)是進一步下滑，不管從零售商自己的經(jīng)營，或者開新店的計劃都有影響，作為我們來說，想作你和你的朋友，和你的家人，和你的朋友，你平時休閑的地方可以去一個的地方，但并不妨礙你去恒隆廣場做一些目的性的消費，萬達廣場也是比較高端的商業(yè)，我們想做的差異就是說做到昆明，大家知道現(xiàn)在昆明下班沒有地方去玩，沒有地方去休閑娛樂，這個地方想創(chuàng)造真正個新品牌，不僅僅是一個零售目的性的消費，并不是說不關注，不去重視零售，因為對零售來說50年做一個變革，到現(xiàn)在來說因為對電商的沖擊，對零售業(yè)來說其實是面臨必須改革自己的一個近況。我們“大宥城”購物中心是想打造智能化的購物中心，為零售變革鋪墊好非常好的平臺，來到“大宥城”之后，自己在做一些革新的同時，“大宥城”購物中心也能配合它做到非常好的改變。

謝謝。

媒體：剛才您講項目要融入昆明的特色在里面，所有人都知道昆明唯一一個新工人文化宮在項目的地塊上在做，咱們整個項目要做什么樣的東西來跟新工人文化宮結合？它又有什么樣的不同，就是能夠展現(xiàn)昆明的特色？

黃展光：謝謝你。剛才王總說到了，我們已經(jīng)講到商業(yè)的購物群，基本上是休閑的項目在里面，我們到昆明的過程也發(fā)現(xiàn)，如果我們從外地游人，剛才我說到昆明人印象的這一部分，我比較針對游客，其中為什么說昆明現(xiàn)在有全國第四大的機場，已經(jīng)建好了，這一部分會引進很多國內(nèi)國外的人，會通過昆明去很多地方。它是昆明的一部分，確實昆明的一些部分場所是給我們休閑、社交的地方，所以在這一部分里，剛才王總說到，在餐飲的部分，占的百分點相對比較多，有機會跟我朋友到“大宥城”，不一定每次都要消費。在過去五年我們做過商場，針對的范圍是哪些購物群，是不一樣的，所以這次確確實實“大宥城”給我們的一個義務，簡單說一句，就是人性化，說來說去也是人性化，給多一點的地方休閑。

還有在建筑立面，建筑設計、外墻的設計里面，把昆明的印象，水景是屬于盆景，為什么會建議大田宥找一家美國的水景設計公司，其中一個是把昆明的印象做到最好。我們希望把它確確實實提到國際的高端，這一部分是我們在昆明的印象過程。用現(xiàn)代設計的手法去把它用好。

媒體：剛才王總說了關于城市綜合體昆明有很多了，“大宥城”有一些差異化，我想問馬總這邊關于“大宥城”，最大的亮點是什么？比如說昆明已經(jīng)飽和了城市綜合體，您怎么看，是不是飽和了？還是有更多的建議？

馬源：首先我覺得從一個數(shù)字可以看到昆明綜合體，你說飽和了嗎？我說如果從數(shù)字來看的話是飽和了，因為它整個投放量從目前的數(shù)字來看，已經(jīng)全國排名第三了，你們媒體人可能會知道。每一個城中村出現(xiàn)都是一個綜合體，但我覺得從昆明綜合體的品質(zhì)來看，我認為是不飽和的，它讓我們可以去提升品質(zhì)的空間非常大，因為什么？作為我們是昆明人而言，覺得我們作為一個消費者，缺乏更休閑、時尚、更國際化，有體驗發(fā)現(xiàn)式、一站式這樣奢侈性的服務場所，就比如說現(xiàn)在我是一個消費者，我想選擇一個購物中心，能夠讓我可以有很資浪漫的一個地方，可以坐下來，也可以有很私密的會所，讓我可以去消費，也可以有不一樣的餐飲，可以讓我去選擇。但是在昆明我覺得這樣的場所是非常缺乏。