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一周要聞回顧(03.01—03.07)

[溫家寶談房價：我知道所謂蝸居的滋味] [統(tǒng)計局回應房價漲1.5%質疑]
[多城市出臺國11條配套政策] [樓市臨二次調控專家預言房價年內下降]

一周精彩回顧之本地新聞

[昆二環(huán)內1月房價集體破萬][秦光榮：打一場抗旱保民生促春耕攻堅戰(zhàn)]

[2月份昆明商業(yè)價格指數(shù)持續(xù)上漲][撲朔迷離昆明3月樓市“假摔”？]

實用資訊：
·俊發(fā)13.6億擊敗蘇寧環(huán)球搶到張官營黃金地
·西壩新村將建“文化螺螄灣” 預計投資60億元以上
·昆明西山區(qū)草海片區(qū)開發(fā)今年內完成征地拆遷
·昆明售樓人員月收入普遍萬元級行業(yè)競爭激烈

項目測評

十大熱點新聞

　　昆明各銀行首套房貸底限悄漲首付至少三成

　　　　近日，省外多家銀行相繼出現(xiàn)暫�；蛲七t個人房貸發(fā)放的現(xiàn)象，引起了市民的高度關注。昆明會不會也會出現(xiàn)這樣的情況？昨日，記者對在昆的各大銀行進行了走訪發(fā)現(xiàn)，雖然幾個銀行對七折的放貸出現(xiàn)了松緊不一的局面，但市民仍能正常貸款沒問題。同時觀察到的一個重要信息則為：昆明各銀行房貸的底限已變?yōu)橹辽偃伞?br> 　　多家銀行的工作人員對于調整七折利率的說法各異。中行的一名工作人員表示，目前銀行首套住房實行最低4成的首付，并且房貸利率優(yōu)惠從7折調整為8.5折。建設銀行與富滇銀行某支行的工作人員說，目前銀行實行首套住房最低3成的首付，基本利率仍有最低7折優(yōu)惠；除外，招商銀行表示目前首套房貸款不能打折了,只能按照基準利率來貸,但是首付可以松動……>>詳細

今年房價預期可能改變收入分配改革將有大動作　　在兩會網(wǎng)上調查中，高房價和收入分配差距問題成為網(wǎng)民最關心的熱點。對此,專家表示，住房問題將很可能繼續(xù)出現(xiàn)在政府工作報告中，今年房地產市場預期可能改變。此外,有關部門已著手制定收入分配改革意見。	2月全國樓市成交大降開發(fā)商自有資金比例或上調　　? 據(jù)統(tǒng)計，今年2月份全國樓市成交同比和環(huán)比均大幅萎縮。業(yè)內分析人士表示，如果近期房價再繼續(xù)上漲，“兩會”后中央可能再出新政，如上調開發(fā)商自有資金比例等。
樓市調控醞釀“二輪風暴” 兩會或成分水嶺　　高房價和房地產市場調控已成政協(xié)委員關注的焦點，多份提案直指房地產問題。而3月1日，本報兩會報道組從相關部委了解到，針對高房價這匹脫韁之馬，包括信貸、財稅、融資審批、土地等一系列的第二輪調控風暴正在醞釀之中。	2009年云南省房地產開發(fā)投資完成737.46億元　　記者從云南省住房和城鄉(xiāng)建設廳了解到，云南省不斷促進住房消費，加大對房地產開發(fā)投資督導力度，完善房地產重大項目跟蹤服務機制，加強房地產市場營銷指導，進一步規(guī)范房地產管理全省房地產開發(fā)投資和商品房銷售實現(xiàn)了較快增長。
專家呼吁物業(yè)稅盡早出臺房產稅改革有望率先破冰　　地方財政對土地出讓金的過度依賴使得土地價格不斷上漲，高地價又不斷推高房價，這一問題已經(jīng)到了必須要解決的時候。據(jù)悉，除了有關專家呼吁物業(yè)稅盡早出臺外，今年房產稅改革有望先期破冰這將為從根本上遏制住各城市的房價過快上漲鋪平道路。	富滇銀行金融專家屠強：貸款收緊影響昆明樓市　　銀監(jiān)會《流動資金貸款管理暫行辦法》和《個人貸款管理暫行辦法》已于2月12日頒布施行，《個人貸款管理暫行辦法》明確了銀行要建立并嚴格執(zhí)行貸款面談制度。銀監(jiān)會出臺貸款管理政策。
地方國11條紛紛出臺控房價兩會后還有新調控？　　上漲，還是上漲。2009年下半年開始，一路飆升的房價不斷刺痛著老百姓脆弱的神經(jīng)，擁有一套“蝸居”成為很多人可望不可即的夢想。全國兩會的召開，會不會促成政府出臺更有力的房價調控措施，自然成為老百姓對今年兩會最熱切的盼望之一。	1月昆明新開樓盤均價創(chuàng)新高部分樓盤破萬元　　2月份昆明樓市幾乎沒有新盤開張，但1月份的樓市卻很熱鬧。來自昆明風之鈴市場咨詢機構的房地產市場分析報告顯示，1月份，不僅新開樓盤較多，價格也有較大幅度上漲，其中和諧時代、中央麗城等樓盤的均價已突破萬元。
全國工商聯(lián)房地產商會稱去年全年房價漲幅24% 　　近日有媒體報道，針對國家統(tǒng)計局公布的“70個大中城市房屋銷售價格上漲1.5%”的數(shù)據(jù)，全國工商聯(lián)房地產商會做出分析，提出2009年70個城市房價累計漲幅為24%。	專題策劃：投資昆明　　陽春三月，草長鶯飛。在春意初融的北京，一年一度的全國“兩會”召開，將直面被溫家寶總理稱為“最為復雜”的2010年經(jīng)濟發(fā)展形勢。而在素有“春城”美譽的昆明，在不曾間斷的高原麗日照映下，以科學發(fā)展新跨越。

上周訪談言論

　　李肇星：房價過高問題已引起政府高度重視
　　 [李肇星]中國人傳統(tǒng)的生活中，有三件事最重要：吃飯、穿衣、住房子，所以你在提問中所說的住房問題、房地產業(yè)問題很重要。2009年全國房地產開發(fā)投資比前一年增長16.1%，商品房銷售面積增加42.1%，商品房銷售額增加75.5%，房地產開發(fā)企業(yè)資金來源增加44.2%，房地產開發(fā)企業(yè)、房屋新開工面積增加12.5%。國家一系列促進房地產業(yè)健康發(fā)展的政策、措施取得了積極成效。
　　 [李肇星]受國際金融危機的影響，2008年部分購房需求受到抑制，2009年在稅收、土地等調控政策作用下，一度受到抑制的需求得到釋放，適度寬松的貨幣政策使信貸規(guī)模加大，為房地產開發(fā)和商品房購買提供了比較充裕的資金，房地產市場供求大增，帶動了整體回升。有的城市房價過高，上漲過快，已經(jīng)引起政府高度重視……>>詳細

訪談言論

馮侖

賈康

王玨林

任志強

李稻葵

經(jīng)濟學家談房產最不準

開征物業(yè)稅有利房產業(yè)健康發(fā)展

國11條配套政策還要繼續(xù)出臺

中國住房空置率不到4%

人民幣年內升幅不會超5%

十大熱點樓盤

云南映象·花好月圓

和諧時代

天驕北麓

香樟俊園

銀杏人家

經(jīng)典雙城

啟鴻假日城市

彩云間花園

天怡風景

星河溫泉小鎮(zhèn)

推薦理由

【云南映象·花好月圓】云南映象故鄉(xiāng)的云本周多次躋身樓盤銷售榜前十名。	【經(jīng)典雙城】經(jīng)典雙城超大規(guī)模的集中式商業(yè)消費的城中之城，拯救這一區(qū)域的商業(yè)殘缺。
【和諧時代】和諧時代，只需投資3萬起即可在市中心置一房，投資4萬起置市中心兩房，起價8088元/平方米！	【啟鴻假日城市】啟鴻假日城市開盤時間也是大批購房者所關注的，真正關注的是它價格與3萬保證金。
【天驕北麓】價格，難道遲遲不開盤是當初公布的價格低了？	【彩云間花園】北市區(qū)新盤，一亮相就受購房者關注，即將開盤！
【香樟俊園】二環(huán)邊板式小高層的最后機會。	【天怡風景】曾經(jīng)的城中村團購房、政策下團購已經(jīng)被遏制！
【銀杏人家】空港經(jīng)濟區(qū)內起價僅2200元/平方米的低密度水岸住宅，在昆明能找到這樣樓盤的身影嗎？銀杏人家囊括了以上優(yōu)勢。	【星河溫泉小鎮(zhèn)】一年四季都可以享受75℃水溫的千年自噴硫磺溫泉，春節(jié)購房96折優(yōu)惠。

上周論壇十大熱帖

NO1 兩會熱議高房價地產界委員集體失語——少說話，是想多賺錢！
NO2 兩兄弟創(chuàng)蟻族之歌唱哭政協(xié)委員——只覺得這委員真假！
NO3 王菲李亞鵬要在麗江炒房——不是炒房，是炒作！
NO4 從“趙本山”看“房地產”——都是不差錢！
NO5 溫總理天津蝸居地曝光【圖】——總理明鑒，降房價吧！
NO6 80后網(wǎng)上玩囤房過過包租癮 ——都是房價惹出來的！
NO7 精裝房時代悄然來臨——說實話，不咋個！
N08 昆明二環(huán)內房價集體“破萬”——房價正刺激著人們的忍耐性！
N09 可恨的房價！可憐的百姓！——群眾的呼聲！
NO10 昆明房貸首付暗升至三成——房貸“限”字當頭！

往期回顧

上周樓市動態(tài)

·盛高大城二期舉行VIP升級活動
·上東城現(xiàn)房均價15000元/m2
·昆華苑·淺山逸城節(jié)后開盤
·經(jīng)典雙城售樓部即將開放
·龍江雅苑第二批房源3月推售
·抗旱救災云南中豪捐資200萬
·24樓盤亮相玉溪房交會
·玉溪人愛投資但不愛炒房
·抗旱救災，佳達利地產100萬獻真情
·彩云間將推12套商鋪目前正在發(fā)售認籌卡
·俊發(fā)力摘張官營地塊濱江俊園成俊發(fā)品牌代表作
·山灞國際中心3月15日開盤

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往期回顧

2010，精裝房時代來臨！

投資麗江正當時 

　出品：云南房網(wǎng)專題部　 本期責編：宛鋼　設計制作：李明秋　Tel：0871—8231299 Email：271703870@qq.com

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