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“現(xiàn)房還是期房？這是一個(gè)問(wèn)題�！睂�(duì)于希冀置業(yè)安家，抑或投資盈利的準(zhǔn)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也許這一問(wèn)題的重要性，并不亞于哈姆雷特那赫赫有名的死亡思考。雖然武斷地判定孰優(yōu)孰劣于事無(wú)補(bǔ)，本來(lái)現(xiàn)房期房選擇就是“蘿卜青菜各有所愛”的事兒，但是小議一番，讓兩者pk一下，如能為準(zhǔn)購(gòu)房者們考慮的天平加上個(gè)小小砝碼，也不錯(cuò)。看著美輪美奐的樓書，望著精巧規(guī)整的沙盤，想象著未來(lái)生活的美好前景，無(wú)數(shù)購(gòu)房者不由自主地將手伸進(jìn)了口袋……[詳細(xì)]

在期房預(yù)售的游戲規(guī)則下，開發(fā)商都采取“以時(shí)間換金錢的資金運(yùn)作模式，資金壓力并不很大，因此不急。一旦到了現(xiàn)房階段，開發(fā)商所需承擔(dān)的資金壓力陡然上升，此時(shí)他再說(shuō)他不急，那多半就是打腫臉充胖子了。由于去年經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響和種種房?jī)r(jià)要降的傳言，目前還在售的現(xiàn)房樓盤，相當(dāng)部分是從期房階段一路熬到現(xiàn)在的。所以說(shuō)，等到了現(xiàn)房，開發(fā)商想不急也不行了。另外，現(xiàn)房銷售也避免了諸如房屋質(zhì)量、延期交房之類的糾紛，購(gòu)房者將真正成為買房的主角……[詳細(xì)]

盛高大城 地址： 南二環(huán)路福海立交橋以南 占地面積： 170多畝 開發(fā)商： 盛高置地（控股）有限公司 價(jià)格： 6500元/㎡ 開盤時(shí)間： 2008-06-07 交房時(shí)間： 2009-12-10 銷售電話： 50871-4642777 點(diǎn)評(píng)：曾經(jīng)的二環(huán)三杰中，銀海領(lǐng)域早早售罄，剩下盛高大城和金色俊園都已是現(xiàn)房發(fā)售。熬過(guò)去年的樓市寒冬之后，盛高大城的銷售迎來(lái)了一個(gè)高潮，盛高大城一、三期推出的1700套房源銷售已近售罄，不久前推出了最后一批珍藏戶型，現(xiàn)在剩余約一百套。當(dāng)然了，還有盛高的帝景樓王也是現(xiàn)房發(fā)售，不過(guò)價(jià)格就高達(dá)9000/㎡以上了。

金色俊園 地址： 白龍路石閘立交橋旁 占地面積： 95153.38平方米 開發(fā)商： 昆明聯(lián)江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 價(jià)格： 6800元/㎡ 開盤時(shí)間： 2007-12-02 交房時(shí)間： 2009-11-20 優(yōu)惠措施： 無(wú) 點(diǎn)評(píng)：金色俊園銷售已近尾聲，只剩余百余套房源，目前價(jià)格又回到開盤水平。金色俊園是俊發(fā)系成熟作品，由國(guó)際景觀設(shè)計(jì)公司貝爾高林打造其園林景觀，坐享有著10余年歷史的新迎片區(qū)和白龍片區(qū)成熟的生活教育配套。40余種從57平方米兩房到140平方米四房的百變戶型，每個(gè)戶型的贈(zèng)送面積約達(dá)到了8% ，這在昆明城市高層住宅中實(shí)屬少見。

東驤神駿萬(wàn)泰小區(qū) 地址： 東風(fēng)路延長(zhǎng)線省輕工業(yè)學(xué)校市體育學(xué)校旁 占地面積： 222004㎡ 開發(fā)商： 云南天祐房地產(chǎn)有限公司 價(jià)格： 5200元/㎡ 開盤時(shí)間： 2007-11 交房時(shí)間： 2009-12 優(yōu)惠措施： 無(wú) 點(diǎn)評(píng)：東驤神駿是二環(huán)路沿線難得的高品質(zhì)生態(tài)景觀大盤，現(xiàn)在東驤神駿一期已經(jīng)交房，二期還未開盤。東驤神駿·萬(wàn)泰小區(qū)一期推出的2800余套房源，目前僅剩余幾十套，面積段集中在137㎡-144㎡的四房大戶型。另外，項(xiàng)目二期錦泰苑和榮泰苑房源正在辦理認(rèn)籌卡，正式銷售還要等上一段時(shí)間。

城市別墅 地址： 云大洋浦校區(qū)對(duì)面 容積率： 3.97 開發(fā)商： 云南百集龍實(shí)業(yè)集團(tuán) 價(jià)格： 2009年7月4日 開盤時(shí)間： 2009年7月4日 交房時(shí)間： 即買即住 優(yōu)惠措施： 一次性付款有3個(gè)點(diǎn)，貸款有2個(gè)點(diǎn) 點(diǎn)評(píng)：城市別墅其實(shí)就是云大知城的別墅部分，早就已經(jīng)是現(xiàn)房發(fā)售了，到現(xiàn)在還剩余部分別墅。城市別墅的內(nèi)部環(huán)境也還算好，綠地面積相對(duì)較大，周邊也比較安靜，單純從“居住”上來(lái)說(shuō)還是比較宜居。不過(guò)離市區(qū)較遠(yuǎn)，乘公交車需要近一個(gè)小時(shí)的時(shí)間，在市中心上班就較為不方便。

金色交響家園 地址： 世博吉鑫園后南三環(huán)以東3.8公里 占地面積： 337053 平方米 開發(fā)商： 金沙地產(chǎn) 價(jià)格： 4600元/㎡ 開盤時(shí)間： 2007年6月30日 交房時(shí)間： 2009-06-15 優(yōu)惠措施： 無(wú) 點(diǎn)評(píng)：金色交響家園位于世博吉鑫園后沿東三環(huán)前行約3.8公里處，從屬于新興的東三環(huán)片區(qū)，處于整體市政規(guī)劃核心區(qū)，交通條件正逐步得到改善。金色交響家園多層洋房全現(xiàn)房發(fā)售，3190元/平米起，均價(jià)4200元/㎡，戶型主要為110-120㎡洋房以及190㎡以上的躍層。

昆華苑淺山逸城 地址： 安寧太平新區(qū)西部 總建面： 65萬(wàn)平方米 開發(fā)商： 仁賢地產(chǎn) 價(jià)格： 3000元/㎡ 開盤時(shí)間： 一期2009-11-8 交房時(shí)間： 即買即住 優(yōu)惠措施： 無(wú) 點(diǎn)評(píng)：昆華苑·淺山逸城一期房源早在11月就銷售一空，社區(qū)景觀與現(xiàn)房都已完工，年前購(gòu)買年后即可入住，可謂真正的實(shí)景現(xiàn)房。二期房源專為新年特供，不僅保有一期產(chǎn)品的戶型好、品質(zhì)高、價(jià)格實(shí)惠等特點(diǎn)，還更具位置優(yōu)勢(shì)，山景、林景、水景都可全方位共享。主力戶型主要有退臺(tái)洋房、小高層和復(fù)式小高層。