據(jù)云南城投高管分析，除了當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)不景氣外，每塊地拍賣不超過300畝的新規(guī)定也大大降低了對(duì)龍頭房地產(chǎn)開發(fā)商的吸引，最為關(guān)鍵的原因是最初按照老的規(guī)劃三個(gè)半島有商業(yè)有住宅，而出于對(duì)滇池保護(hù)的原因拍賣時(shí)全部調(diào)整為商業(yè)，導(dǎo)致多數(shù)地塊流拍。

環(huán)湖東路地塊的流拍，便傳出云南城投遭遇資金鏈困境的風(fēng)波。環(huán)湖東路半島地塊首次出讓流拍后的第二個(gè)月，就有媒體報(bào)道：“滇池環(huán)湖東路土地一級(jí)開發(fā)——這個(gè)計(jì)劃總投資280億元的超大項(xiàng)目，曾是云南城投被市場寄予極大期望的重要原因。不過如今，隨著該項(xiàng)目收儲(chǔ)土地大規(guī)模的“意外”流拍，囿于資金瓶頸，云南城投對(duì)滇池環(huán)湖東路土地一級(jí)的開發(fā)陷入停頓，已經(jīng)不再進(jìn)行土地的拆遷、整理和收儲(chǔ)�！�

隨后，云南城投發(fā)布澄清公告稱，因受房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的影響，公司環(huán)湖東路土地的拍賣未實(shí)現(xiàn)公司既定的目標(biāo)，給公司的資金造成了較大的壓力，受上述土地市場的影響和公司資金壓力的影響，公司環(huán)湖東路土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目有所延緩，但未陷入停頓。截止公告時(shí)，昆明市政府從未正式作出終止公司負(fù)責(zé)環(huán)湖東路沿線土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的決定，公司仍為環(huán)湖東路沿線土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目的主體，環(huán)湖東路沿線土地一級(jí)開發(fā)的收益仍按照《環(huán)湖東路沿線土地一級(jí)開發(fā)委托合同》執(zhí)行。

2011年10月28日，7月流拍的昆明環(huán)湖東路半島21宗土地中的2宗地塊以掛牌的形式再次交易，其中一宗地成交，由云南聯(lián)通拿下，另一宗地的出讓再次流產(chǎn)。

從那之后，環(huán)湖東路半島的土地就像被打入了冷宮一樣，再無消息。今年5月，《證券市場周刊》記者在報(bào)道云南城投關(guān)于環(huán)湖東路4萬余畝土地一級(jí)開發(fā)整理所遭遇到的困境時(shí)提到，從昆明相關(guān)部門獲得的一份最新規(guī)劃圖顯示，環(huán)湖東路三個(gè)半島的規(guī)劃中不僅有商業(yè)用地，也大幅增加了居住用地。只是這樣的說法至今未有證實(shí)，直到今日昆明國土局發(fā)布六甲6宗地塊的掛牌出讓，才算證實(shí)環(huán)湖東路半島確實(shí)增加了居住用地的規(guī)劃。

一線大鱷房企覬覦環(huán)湖開發(fā)

六甲街道辦位于環(huán)湖東路半島的這6宗土地將于下月（2013年1月）7日掛牌出讓，標(biāo)志著環(huán)湖東路半島地塊重出江湖。

半島重新規(guī)劃，此前拍出的5宗土地會(huì)有什么樣的結(jié)果？去年創(chuàng)造了從拿地到項(xiàng)目廣告出街最快紀(jì)錄的半島一號(hào)至今沒有下文似乎在說明了什么。今年以來，業(yè)界廣泛傳聞“此前出讓的環(huán)湖東路半島地塊將收回，整個(gè)半島將重新規(guī)劃，重新出讓”的說法是否真的要上演，目前不得而知。從本次掛牌交易公告看，環(huán)湖東路半島出現(xiàn)了城鎮(zhèn)住宅用地，地塊編號(hào)與去年交易公告公示的也完全不同。這基本證實(shí)了此前業(yè)界關(guān)于環(huán)湖東路半島重新規(guī)劃的猜測(cè)。

其實(shí)傳聞不止已拍出土地的收回，關(guān)于環(huán)湖開發(fā)，已經(jīng)證實(shí)和未經(jīng)證實(shí)的消息，都在說明一個(gè)問題，就是國內(nèi)一線房企覬覦環(huán)湖土地已久。保利擬在滇池邊拿地9000畝建國際保利城，綠地、招商、萬科也對(duì)環(huán)湖地塊虎視眈眈，只不過這些開發(fā)商會(huì)選擇在哪里入手環(huán)湖開發(fā)尚不得而知。隨著環(huán)湖東路半島土地的重新入市，謎底將逐步揭開。（方艷/《云觀察》·云南房網(wǎng)資訊中心）

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。