今日，昆明市國(guó)土資源局發(fā)布了官渡區(qū)六甲街道辦事處6宗國(guó)有建設(shè)用地的掛牌交易公告。交易公告顯示，官渡區(qū)六甲街道辦6宗土地共994.799畝，交易總起價(jià)29.8482億元。其中KCGD2012-23-A3、A4、A5三宗地塊為商務(wù)金融用地，容積率≤0.6、≤0.5，建筑限高15米、12米，面積445.18畝，總起價(jià)13.3551億元，按總起價(jià)計(jì)算平均每畝單價(jià)299.99萬(wàn)元；KCGD2012-23-A11、A12、A15三宗為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1且≤1.6、≤1.7，建筑限高36米，面積549.77畝，總起價(jià)16.4931億元，按總起價(jià)計(jì)算平均每畝單價(jià)300萬(wàn)元。

據(jù)有關(guān)人士稱，該6宗土地為云南城投負(fù)責(zé)一級(jí)開發(fā)整理的環(huán)湖東路沿線地塊。幾經(jīng)波折和重新規(guī)劃，時(shí)隔一年零兩個(gè)月后，環(huán)湖東路半島地塊終于開始再次入市。

今年6月份在網(wǎng)上出現(xiàn)的天堂島和會(huì)展中心位置示意圖（藍(lán)色部分），但目前可能有調(diào)整

環(huán)湖東路半島土地出讓一波三折

昆明湖濱生態(tài)城（環(huán)湖東路半島）位于滇池北岸、環(huán)湖東路以西的星海半島、福保半島以及寶豐半島三個(gè)半島上，與五甲塘片區(qū)中間以一條環(huán)湖東路相隔，從地圖上看，就像安放在滇池北岸的一頂皇冠。滇池北岸三個(gè)半島與五甲塘兩個(gè)片區(qū)之間的開發(fā)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)比較明顯，其與相鄰發(fā)展較為成熟的滇池路版塊、東南板塊以及官南版塊相比，還是一塊未開發(fā)的處女地，也是昆明的風(fēng)水寶地。尤其在昆明機(jī)場(chǎng)搬遷以后，巫家壩至五甲塘片區(qū)的規(guī)劃開發(fā)箭在弦上，昆明新國(guó)際會(huì)展中心也將選址六甲轄區(qū)環(huán)湖東路兩側(cè)。而據(jù)相關(guān)報(bào)道，即將開工建設(shè)的新昆明國(guó)際會(huì)展中心項(xiàng)目，占地面積超過(guò)2千畝，項(xiàng)目涵蓋會(huì)展、酒店、海洋公園、旅游等項(xiàng)目，總投資超過(guò)200億元，該項(xiàng)目的實(shí)施方為云南城投。因此，起始巫家壩機(jī)場(chǎng)至五甲塘片區(qū)、到環(huán)湖東路半島，連片開發(fā)之勢(shì)勢(shì)不可擋。在這個(gè)黃金片區(qū)，目前已經(jīng)有的兩個(gè)項(xiàng)目都是豪宅項(xiàng)目，一個(gè)是由俊發(fā)地產(chǎn)投資開發(fā)、號(hào)稱中國(guó)十大別墅的滇池ONE,另一個(gè)是由央企中航地產(chǎn)投資開發(fā)的云璽大宅。

今年6月網(wǎng)上出現(xiàn)的天堂島與會(huì)展中心的效果圖，根據(jù)最早的天堂島效果圖重新規(guī)劃的。

2011年7月，環(huán)湖東路半島1622畝土地首次出讓，全部為旅游、商業(yè)零售、商務(wù)辦公用地，無(wú)住宅規(guī)劃，分3批拍賣。第一批13宗土地，共417畝，起拍價(jià)16億；第二批7宗土地，共299.86畝，起拍價(jià)12億；第三批5宗土地共905畝，起拍價(jià)35.6億。

而結(jié)果卻讓人大跌眼鏡，環(huán)湖東路半島地塊大面積流拍，成交僅有4宗，共160畝，交易金額只有6.7億元，均價(jià)418.77萬(wàn)/畝，是2011年昆明土地市場(chǎng)最暗淡的一個(gè)月。

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