誰(shuí)是"xx"時(shí)代的終結(jié)者?

第一次看到這個(gè)句式,是在多年前,不記得是什么報(bào)紙了.文章語(yǔ)出驚人,記者問(wèn)到:"誰(shuí)是"官房"時(shí)代的終結(jié)者?",文章中對(duì)昆明樓市審時(shí)度事,結(jié)論是,城建股份將是官房時(shí)代的終結(jié)者.
后來(lái)樓市的發(fā)展,還是呼應(yīng)了一些文中預(yù)測(cè)的趨勢(shì).這兩年,城建果然如日中天,是眾所周知的事.

但花無(wú)百日好,城建今年來(lái)已經(jīng)明顯顯示出發(fā)展的疲態(tài).發(fā)展的瓶頸所面臨的問(wèn)題一日日突顯,人才項(xiàng)目資金土地,失去了原來(lái)戰(zhàn)略上的從容,一些源于舊體制的作派,超越制度的強(qiáng)勢(shì),也使公司的經(jīng)營(yíng)飽受非議.同時(shí),越來(lái)越突出的一言堂式的君主管理,極度的中央集權(quán)和樹(shù)立個(gè)人權(quán)威,已經(jīng)使企業(yè)難以覺(jué)察自己真實(shí)的地位.
失去了公正專(zhuān)業(yè)民主,城建經(jīng)營(yíng)和管理的問(wèn)題,已經(jīng)對(duì)城建股份的發(fā)展形成非良性的制約.

如果這些現(xiàn)象預(yù)示著一個(gè)時(shí)代的即將式微,那么,"城建"之后的時(shí)代,昆明樓市將由誰(shuí)領(lǐng)風(fēng)騷?

樓市的各路業(yè)內(nèi)專(zhuān)才或許會(huì)覺(jué)得一個(gè)XXX的時(shí)代,已經(jīng)是上個(gè)世紀(jì)的陳年往事.如今的時(shí)代,群侯并起,如果真要定位什么時(shí)代,也只能是戰(zhàn)國(guó)的時(shí)代.事實(shí)果真如此嗎?

說(shuō)起稱(chēng)王稱(chēng)霸這件事兒,只要是個(gè)人,恐怕都難以越過(guò)這個(gè)坎兒.

大凡業(yè)內(nèi)的地產(chǎn)老板,不管多么修身養(yǎng)性,不管多么立意低調(diào),在地位和勢(shì)力的引誘面前,都會(huì)有相當(dāng)?shù)膭?dòng)搖.
昆明的地產(chǎn)老板,大多在35-55歲之間,一方面是因?yàn)橐瓿梢欢ǖ呢?cái)富和人際關(guān)系的積累,需要一定的時(shí)間,所以不會(huì)年輕;另一方面,地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)是一個(gè)高強(qiáng)度壓力和高風(fēng)險(xiǎn)回報(bào)的行業(yè),上了年紀(jì)的人,一般也不在想玩這個(gè)游戲,往洗洗上床,無(wú)心戀戰(zhàn).所以,用年富力強(qiáng)來(lái)形容這個(gè)群體是再合適不過(guò)了.

昆明這一番水土養(yǎng)人,在經(jīng)過(guò)了一番打拼之后接近上岸的心情,是目前絕大部分主流開(kāi)發(fā)商的心態(tài).所以,在為人處世上,大家講究的是中庸和諧;在業(yè)務(wù)拓展上,講究的是眼前利益為先,因?yàn)榭吹松鈭?chǎng)的人事炎涼,江湖險(xiǎn)惡.所以,不太做長(zhǎng)遠(yuǎn)打算,要說(shuō)未來(lái)發(fā)展大計(jì),大多是小地主愿景,覺(jué)磨著把身邊跟自己的幾個(gè)弟兄的生活安排好了事,小恩小惠,鼠目寸光.

長(zhǎng)遠(yuǎn)打算大多停留在口頭上,或者幾杯酒下肚后的豪氣,就是隨便說(shuō)說(shuō)而已.因?yàn)檎嬉鲆粋€(gè)時(shí)代的終結(jié)者,是要有非尋常人的遠(yuǎn)大志向的,而且要有犧牲精神冒險(xiǎn)精神和不顧一切達(dá)成目的的斗志的.

說(shuō)到這一點(diǎn),認(rèn)真看看樓市,昆明的地產(chǎn)商大多都不具備這種當(dāng)年城建官房的李XX和劉XX具有的事業(yè)心和犧牲精神.要終結(jié)一個(gè)時(shí)代,還真不容易.

然而,在昆明樓市歌舞升平的主旋律下,如果某個(gè)開(kāi)發(fā)商被發(fā)現(xiàn)具備這個(gè)特質(zhì)的時(shí)候,一個(gè)時(shí)代誕生的可能就無(wú)法避免了.

越來(lái)越多的證據(jù)顯示,這個(gè)開(kāi)發(fā)商的存在,經(jīng)過(guò)我這一年多的認(rèn)真研究,發(fā)現(xiàn)這個(gè)所謂的"XX時(shí)代"已經(jīng)呼之欲出.

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