裝修對于每個(gè)家庭來說，都是一件費(fèi)錢費(fèi)時(shí)費(fèi)力氣的大事，而對手頭不算寬裕的廣大工薪階層來講，更非易事。因此在家庭裝修之前就必須做出精心的設(shè)計(jì)準(zhǔn)備，要知道，“摳門”的絕技可不是一日就能練成的。好的住房裝修，帶給消費(fèi)者的不僅是生活的享受，更能體現(xiàn)審美品位和家居質(zhì)量。而如果因施工人員專業(yè)技能參差不齊，資質(zhì)不夠，管理松散，造成工程質(zhì)量沒有保障，隱患重重，則會(huì)給業(yè)主帶來極大的危害。借《金江入住手冊》隆重推出之際，記者采訪業(yè)內(nèi)各路專家，教你規(guī)避裝修陷阱，占盡便宜。

量體裁衣找監(jiān)理

在選擇裝修公司時(shí)，業(yè)主應(yīng)該根據(jù)自己的住房面積和經(jīng)濟(jì)狀況，考慮在裝修過程中所需的一些基本硬件，對這些必需品作初步估算，然后根據(jù)自己的投資預(yù)算來選擇裝修公司的檔次。對于標(biāo)準(zhǔn)型，即人們常見的基本裝修，就可以找施工能力過關(guān)的裝修公司，在與公司談方案時(shí)也要注意對方在這方面的實(shí)力和業(yè)績。至于中檔型，即除標(biāo)準(zhǔn)型以外還融入部分設(shè)計(jì)思想的常規(guī)裝修，可以找一些設(shè)計(jì)能力較強(qiáng)的公司。而高檔型和豪華型的裝修，就應(yīng)該找大品牌裝修公司了。此外，千萬別尋找過多的裝飾公司，以免看花了眼，最后的效果往往還不理想。

上門造訪免不了

一套房子很可能就只裝修一次，所以業(yè)主在選擇裝修公司時(shí)應(yīng)該上門了解公司的基本情況。首先，營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書是一定要看的，并且最好是原件，千萬不要輕易相信復(fù)印件，因?yàn)榉欠ń?jīng)營的裝修公司冒用甚至假造別人營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，或私刻公章等現(xiàn)象在裝修界早已有過先例。記者在此提醒消費(fèi)者們一定要重視這個(gè)問題。另外，在進(jìn)行實(shí)地考察的時(shí)候，業(yè)主還應(yīng)該從側(cè)面了解該公司工程是否轉(zhuǎn)包？有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊(duì)，接到工程就轉(zhuǎn)包出去。有時(shí)花了不菲的價(jià)錢，最后來施工的卻是“馬路游擊隊(duì)”。因此，工程轉(zhuǎn)包的裝修公司堅(jiān)決不能選。業(yè)主可以在簽訂時(shí)注明工程不得轉(zhuǎn)包、否則由裝修公司來承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。最后，還應(yīng)該注意裝修公司的報(bào)價(jià)是否詳細(xì)，是否有明顯的漏項(xiàng)，是否列明了所用材料的品牌和規(guī)格。試著把輔材換成其它的知名品牌，比較價(jià)格增加的幅度就可以看出報(bào)價(jià)的水分。

實(shí)地考察聽建議

考察裝修公司樣板工程時(shí)，不僅要看該公司已裝修完工的住宅，從中了解其設(shè)計(jì)水平和工藝水平，還應(yīng)聽聽?wèi)糁鲗υ撗b修公司質(zhì)量與服務(wù)的評價(jià)。更重要的是要看正在施工的工地，了解裝修公司的現(xiàn)場管理水平、施工隊(duì)伍的技工操作工藝水平是否良好，施工工具是否齊全，衛(wèi)生狀況和材料質(zhì)量是否達(dá)到要求。即使與裝修公司已經(jīng)簽訂了合同，也不能放松警惕，應(yīng)該不時(shí)到施工地去考察，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)與施工人員溝通，尤其是線路、水管等要格外留心，因?yàn)檫@些環(huán)節(jié)一旦出現(xiàn)問題，裝好的房子就要拆開來維修，實(shí)在是吃力不討好。

在找裝修公司的過程中，盡量多征求裝修界業(yè)內(nèi)人士的意見。因?yàn)閮?nèi)行人較易看出“門道”來，也能讓你少走彎路。如果是親朋好友介紹的裝修公司或私人隊(duì)伍，業(yè)主應(yīng)該上門看看該公司所設(shè)計(jì)裝修的家居，再聽取專業(yè)人士的決定，最后做定奪。但即使是熟人介紹，也應(yīng)多留一個(gè)心眼。

合理付款最重要

由于家庭裝修工程量相對而言于公共建筑裝修工程量小，加之一般客戶在家庭裝修開始之前資金就已經(jīng)準(zhǔn)備就序，所以在和裝修公司簽訂了正式裝修合同以后，預(yù)付給裝修公司大約工程款的30%作為工程起動(dòng)資金是較為合理的，這樣才可以保證裝修材料的用時(shí)到位，不影響工期的按時(shí)推進(jìn)。

隨著工程進(jìn)度推移，客戶應(yīng)該如何反握中期進(jìn)度款的支付數(shù)量呢？最先的預(yù)付款一般都是基層材料款和少量人工生活費(fèi)，比如一開工就要使用的材料（木工板、水泥、河沙、電線、木條等等）都由預(yù)付款支付。客戶觀察到自己居室內(nèi)的基層工程量已經(jīng)基層工程量已經(jīng)基本完成并驗(yàn)收后，就可以考慮支付中期進(jìn)度款了。中期進(jìn)度款一般應(yīng)支付工程款的30%—50%為宜，因?yàn)轱椕娌牧贤�往較基層材料貴一些，如果這個(gè)時(shí)候出現(xiàn)資金問題，最易出現(xiàn)耽誤工期的情況。中期進(jìn)度款付完以后，應(yīng)待到工程基本完成再支付10%的工程款作為工人工資，起到穩(wěn)定“軍心”、把工程尾收好的作用。工程竣工并將現(xiàn)場清理干凈后，客戶須保留工程總額的5作為質(zhì)量保證金，半年后支付其余工程尾款在竣工驗(yàn)收完畢，甲、乙雙方都感到滿意后一次性支付給裝修公司。

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