2012年1、2月昆明市開(kāi)盤項(xiàng)目分析

1、項(xiàng)目開(kāi)盤情況

（1）住宅項(xiàng)目開(kāi)盤情況

2012年1、2月昆明市場(chǎng)住宅項(xiàng)目共有4個(gè)樓盤開(kāi)盤銷售，分別是紅星國(guó)際二期、春城慧谷、金尚俊園以及新亞洲歡樂(lè)城。

紅星國(guó)際二期位于廣福路與金廣路交叉口（湖畔之夢(mèng)旁）。占地面積105.82畝，建筑面積33萬(wàn)平方米，容積率4.3，綠化率50%。本次開(kāi)盤推出房源235套。

春城慧谷位于五華區(qū)云南師大商學(xué)院對(duì)面。占地面積209.9畝，建筑面積26.6萬(wàn)平方米，容積率3.85，綠化率,40%。本次開(kāi)盤推出房源699套。

金尚俊園位于白云路與穿金路交匯處。占地面積187.84畝，建筑面積60萬(wàn)平方米，容積率4.52，綠化率40%。分別于1月15日、18日、2月18三次開(kāi)盤，共推出房源822套。

新亞洲歡樂(lè)城位于官渡區(qū)廣福路與彩云北路交匯處（新亞洲體育城對(duì)面）。占地面積300畝，建筑面積60萬(wàn)平方米，容積率2.4，綠化率45%。本次開(kāi)盤推出房源185套。

1月、2月昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)盤項(xiàng)目的物業(yè)類型均為普通住宅，為高層或超高層建筑，共推出住宅房源1941套，整體銷售率為49%。1月供應(yīng)量同比下降4.90%，同比增長(zhǎng)58.74%。2月供應(yīng)量同比下降了65.80%，環(huán)比下降62.92%。受政策和節(jié)假的雙重影響，市場(chǎng)供應(yīng)不給力，樓市處于低迷狀態(tài)。

表5-5：2012年1、2月昆明市住宅項(xiàng)目開(kāi)盤信息（數(shù)據(jù)來(lái)源至祥研究中心）

項(xiàng)目