二牛看房：國(guó)際銀座 關(guān)于經(jīng)開(kāi)區(qū)的商業(yè)暢想

國(guó)際銀座售樓部

限購(gòu)下，什么最火，顯然是商業(yè)地產(chǎn)，隨著城市化進(jìn)程的不斷發(fā)展，昆明一個(gè)個(gè)綜合體拔地而起，每個(gè)綜合體少則幾十萬(wàn)多則上百萬(wàn)平米的商業(yè)體量，都宣稱(chēng)自己是昆明的新中心，昆明就這么大哪里都是中心顯然不現(xiàn)實(shí)，所以更多的僅僅是宣傳的噱頭而已。

按照大昆明的城市發(fā)展來(lái)說(shuō)，僅僅三市街一個(gè)商業(yè)中心顯然不能滿(mǎn)足昆明發(fā)展的需要，每個(gè)版塊想要形成版塊生活必須有一個(gè)版塊的商業(yè)中心，就目前昆明來(lái)看只有北市區(qū)的北辰財(cái)富中心形成副商業(yè)中心，其他區(qū)域還都在發(fā)展建設(shè)中。

國(guó)際銀座沙盤(pán)

隨著各片區(qū)的項(xiàng)目爭(zhēng)相面世，一直以來(lái)稍顯滯后的經(jīng)開(kāi)區(qū)也呈現(xiàn)出厚積薄發(fā)之勢(shì)，近期將要推出的一個(gè)36萬(wàn)平米的綜合體——國(guó)際銀座。國(guó)際銀座擁有主城區(qū)、呈貢新城、空港新城的大區(qū)位優(yōu)勢(shì)，宣稱(chēng)要重組大昆明商業(yè)格局，雖然這個(gè)宣傳噱頭有些大，就目前來(lái)看還是一個(gè)遠(yuǎn)大的理想，但現(xiàn)階段經(jīng)開(kāi)區(qū)主要以出口加工區(qū)發(fā)展為主導(dǎo)，并不具備商業(yè)、商貿(mào)、休閑娛樂(lè)等城市功能，那么國(guó)際銀座出現(xiàn)正是時(shí)候，從投資門(mén)檻和升值空間來(lái)看，說(shuō)他是經(jīng)開(kāi)區(qū)的價(jià)值洼地也不為過(guò)。

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