五華大廈生死輪回

  謀變，怪圈難突圍

  坐擁昆明商業(yè)黃金地段，五華大廈的時(shí)運(yùn)不濟(jì)成了這個(gè)過(guò)早經(jīng)歷了巔峰的商業(yè)體難以突破的怪圈。盛興資產(chǎn)處置中對(duì)五華大廈的拍賣(mài)曾激起業(yè)界對(duì)這個(gè)商業(yè)地標(biāo)謀變重生的期待。然而，持有方開(kāi)創(chuàng)一片新天地的愿望卻隨著這個(gè)商廈的冷清寥落而變得模糊。

  2007年5月30日，五華大廈新樓（即擴(kuò)建工程）以1.985億元拍出；2007年7月5日，五華大廈老樓以1.055億元拍出。分拆后的商業(yè)體有了兩個(gè)產(chǎn)權(quán)持有者，一方是與奧龍世博有諸多業(yè)務(wù)交叉的云南勝道體育公司，另一方則是安寧金恒商貿(mào)有限責(zé)任公司。

  幾經(jīng)重整和包裝后，嶄新的YYSPORTS在新樓開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)了，“來(lái)淘寶”也攜“格子間”參與了老樓的掘金。然而，先是“來(lái)淘寶”在不見(jiàn)起色的經(jīng)營(yíng)中關(guān)門(mén)而去，現(xiàn)在的YYSPORTS又撤出在即。五華大廈究竟是待開(kāi)發(fā)的寶地還是難以舍棄的雞肋，只有深入其間的人才最有發(fā)言權(quán)。

  在過(guò)去的一兩年中，云南勝道體育維持著對(duì)新樓的經(jīng)營(yíng)和管理，而關(guān)于老樓變臉的消息不絕于耳。

  2009年6月初，“來(lái)淘寶”撤出后的五華大廈老樓開(kāi)始了從內(nèi)而外的裝修，而建筑外圍打出了“金恒公司重金打造昆明CBD核心商圈、金融服務(wù)、時(shí)尚品牌專(zhuān)賣(mài)、頂級(jí)餐飲會(huì)所、5星級(jí)寫(xiě)字樓”的廣告標(biāo)語(yǔ)，但不久，這幅標(biāo)語(yǔ)被摘掉，描述中的新興商業(yè)體也了無(wú)蹤影。當(dāng)來(lái)來(lái)往往的人們已經(jīng)對(duì)這里不再關(guān)注時(shí)，一個(gè)擁有金色閃亮外立面的五華大廈老樓悄悄“盛裝”而來(lái)。2010年12月11日，由云南金成集團(tuán)投資的金魔方兒童未來(lái)成正式開(kāi)業(yè)，這也是迄今為止五華大廈告別零售百貨行業(yè)的全新業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型嘗試。

  但即便是在老樓新商業(yè)開(kāi)業(yè)在即，新樓體育商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)的局面下，為五華大廈“另謀出路”的聲音也高調(diào)存在。2010年10月31日，在云南省珠寶文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研討會(huì)啟幕儀式上，昆明鈺滇工藝美術(shù)品有限公司（東南亞珠寶中心）董事長(zhǎng)朱元平宣布，將斥資5.3億元人民幣在昆明地標(biāo)五華大廈打造中國(guó)玉文化之都。不管這是一條對(duì)準(zhǔn)過(guò)去還是瞄準(zhǔn)未來(lái)的謀變計(jì)劃，都足見(jiàn)五華大廈一直在尋覓并等待著突圍而起的機(jī)會(huì)。

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