彭志華:城市需要發(fā)展,城市需要公平

當時訪:2008年8月

地產(chǎn)野蠻人

確實,作為一個對手,彭志華是非?膳碌。一個人勤奮努力工作,偶爾為之,不足為懼;如果這
個人可以長時間如此,甚至十年如一日都保持,那就不能等閑視之。

8年前,當彭志華和他的個碧石顧問公司第一次介入營銷代理業(yè)時,他還是一個虛心好學的新生,但
如今,彭志華操刀的樓盤竟然已經(jīng)占據(jù)昆明頭把交椅。與此同時,彭志華和優(yōu)勢時代在地產(chǎn)廣告領域依
然保持著強大勢力,聘請彭志華負責景觀工程的項目也越來越多。盡管在景觀領域,彭志華還是小試牛
刀,不過回想一下他在代理行業(yè)的上升軌跡,就沒有人敢掉以輕心。

中國房地產(chǎn)行業(yè)的風云人物馮侖,曾為自己的著作起名《野蠻生長》。野蠻在這里不是個貶義詞,
講的是一種旺盛而富有攻擊力的生存狀態(tài)。而彭志華正處于這種狀態(tài)中。

幾年前,曾經(jīng)有媒體把彭志華形容為一種可怕的“病毒”。病毒的攻擊力強大,擴散迅速,的確符合
彭志華的某些經(jīng)營特征,但病毒是低等生物,侵入擴散均無自主意識,又不能離開宿主,用來比擬彭志
華并不是非常恰當。實際上,在地產(chǎn)行業(yè)里,彭志華更像一個不安分守己的“野蠻人”,但他絕不是一
個粗魯行事,不講規(guī)矩的野蠻人,從表面上看,彭志華受過良好教育,留過洋,舉止文雅,生活有格調(diào)
,很難跟野蠻生長聯(lián)系起來。

野蠻、文雅;侵略性、親和力;謙和、驕傲。這么多彼此矛盾的個性統(tǒng)一在一個人身上,彭志華到
底是個什么樣的人?

復雜的彭志華

描述彭志華并不是一件輕而易舉的事。他最廣為人知的身份是昆明優(yōu)勢時代廣告公司的總經(jīng)理,省
、市廣告協(xié)會副會長。他帶領的優(yōu)勢時代榮選中國地產(chǎn)廣告30強,并兩度入選中國100家最大廣告公司,
這個曾經(jīng)占據(jù)70%地產(chǎn)廣告江山的機構(gòu),也曾是云南唯一兩個中國廣告政府獎得主。彭志華在廣告領域搭建的高度,至今很難被對手超越。

不過,在房地產(chǎn)行業(yè)里,做廣告已經(jīng)不是彭志華的主要工作,作為一名成功的地產(chǎn)營銷專家,彭志華和他的個碧石顧問公司這些年表現(xiàn)搶眼?墒窃诿,彭志華的身份又是景觀建筑師。第一次看到彭志華繪制建筑設計草圖的人,都會感到吃驚,因為在許多人心目中,彭志華應該是廣告科
班出身,可實際上,彭志華早年畢業(yè)于武漢城建學院,比絕大多數(shù)廣告人和地產(chǎn)營銷專家更有房地產(chǎn)專業(yè)背景。

廣告人,營銷專家,景觀設計師,有時甚至還客串代理項目的樣板房室內(nèi)設計,彭志華有著復雜的職業(yè)身份,就連他的名字,也有不同的版本、大多數(shù)人都叫他彭志華,但他還有一個名字——彭梓朔,而在優(yōu)勢時代內(nèi)部,同事們都稱呼他Edward。在網(wǎng)上,彭志華又以“小鎮(zhèn)村聲”的ID顯身。

這么多名字、身份集于彭志華一身,看上去十分復雜,再加上他出人意表的言行,彭志華成為了一個面容和身份模糊的人?墒侨绻屑氉肪克膸字芈殬I(yè)背景,就會發(fā)現(xiàn),彭志華的每一個身份都和房地產(chǎn)營銷鏈的某一個節(jié)點相互呼應。一般同行只掌握了這個鏈條上的一環(huán),而彭志華卻掌握了其中三環(huán)。

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