李宛瞳：真是位置決定一切呀，從空間俊園走路去市中心可能也就幾分鐘的樣子。

張睿：是呀，散著步就能去超市逛一逛補(bǔ)充日常用品了。

李宛瞳：很可惜，匯都國際二期的房價還沒有出來。但就它的地理位置來看，左右鄰居相互比著，估計也不會低到哪里。

張睿：如今，年輕人工作比較繁忙，能選擇住在單位附近，那真是讓人羨慕的一件事情呀。

李宛瞳：但我聽說和諧時代均價在11500元/平方米左右。

張睿：和諧時代在東寺街口上，說起來位置也相當(dāng)好。怎么會“一環(huán)地段二環(huán)價”呢？

李宛瞳：住宅房大部分是70年產(chǎn)權(quán)，由于和諧時代性質(zhì)為房改房，所以使用年限上有些折扣。

張睿：不過對于我來說，同樣優(yōu)異的地段，卻比別的樓盤便宜了差不多7000元/平方米。若是做投資，可能這種更劃算。投資少，回收快。只是我沒這實(shí)力。

李宛瞳：哈哈，睿，你什么時候變成投資客了？

戶型空間俊園：緊湊打造完美生活

張睿：宛瞳，發(fā)現(xiàn)沒有，一環(huán)內(nèi)的房子大部分都在推售精裝修的小戶型。

李宛瞳：是呀，市中心本來就在追求便捷的生活、成熟的配套和交通的優(yōu)勢。

張睿：市區(qū)地價金貴，開發(fā)商基本拿不到大面積的土地，不知道會不會因?yàn)槲恢镁窒抻绊憫粜湍兀?/P>

李宛瞳：匯都國際二期的房子戶型以三室居多，面積從57-188平方米不等，因此，戶型的選擇面比較大。

張睿：有沒有看房子的朝向？我最愛那種南北通透的方正戶型。

李宛瞳：你呀你，由于市中心地價較高，考慮能夠合理充分地利用土地，可能沒有你想要的南北通透型。這是一點(diǎn)小遺憾，不過據(jù)置業(yè)人員介紹：他們可能會有贈送空中花園的戶型。但具體是哪幾套還沒有定下來。

張睿：市中心贈送空中花園？看來還是值得期待的。

李宛瞳：據(jù)我了解，和諧時代基本是30-60平方米的精裝小戶型。屬于提包入住省麻煩型，特別適合我這種懶人。

張睿：這點(diǎn)我也喜歡，但不知道戶型上有沒有特別的設(shè)計呢？

李宛瞳：由于是房改房，所以開發(fā)商之前就做了適當(dāng)?shù)膬?yōu)化，設(shè)計師是無法從原始的理念出發(fā)的，雖說戶型沒有特別之處，但基本達(dá)到好住、舒適的程度了。

張睿：也是啊，那么好的地理位置，又有多少人還會對戶型斤斤計較呢？

李宛瞳：是呀。

張睿：不過，我去空間俊園看到的戶型倒是比較合心意。銷售人員給我推薦了幾個不同面積的戶型，我看戶型圖上都比較緊湊。面積基本上沒有被浪費(fèi)，典型的買多少用多少。

李宛瞳：嗯，看你踩盤回來就和我炫耀的B1戶型，確實(shí)比較方正好住。

張睿：就是嘛，不管是大是小都避開了走廊的設(shè)計，看起來感覺比實(shí)際面積要大些。

升值空間匯都國際二期：輕軌過我家喜上加喜

李宛瞳：三個貴族樓盤都有它們的優(yōu)點(diǎn)，真是讓人無從下手。

張睿：是呀，買房是件大事情。還是要慎重考慮，除了黃金的地段、成熟的配套以外，是不是升值空間也是好多投資者關(guān)注的東西呢？

李宛瞳：知道為什么市中心的房子價位偏高，還那么好賣嗎？

張睿：說來聽聽！

李宛瞳：隨著昆明大踏步地前進(jìn)，外來人口的增加，昆明城區(qū)就不斷向外擴(kuò)張。市中心將慢慢成為越來越稀缺的地段。而不論是商業(yè)片區(qū)還是昆明的各大小企業(yè)，并不可能一下遷至城邊。所以普通的上班族可能還是比較重視住處離單位相對近并且生活相對方便。

張睿：是呀，物以稀為貴嘛。

李宛瞳：說到價值空間我還是想說下和諧時代，它單價相對一環(huán)內(nèi)別的樓盤更便宜，可能提升空間會比較大。

張睿：我不這樣認(rèn)為，據(jù)說輕軌3號線有一站要在省體育館門口停，匯都國際二期就跟著沾光了，不但享受市中心的便利交通，去較遠(yuǎn)的地方也可以在家門口坐車，提前完成了在家門口四通八達(dá)�！敖煌ā币恢倍际翘嵘课輧r值空間的重要因素，政府規(guī)劃的確定真是讓匯都國際暗自歡喜。

李宛瞳：這樣說來，好像匯都國際二期更勝一籌。

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