見習(xí)記者張睿

PK空間俊園匯都國際二期和諧時代

和諧時代實(shí)景圖

空間俊園實(shí)景圖

匯都國際二期沙盤

一環(huán)內(nèi)樓盤的優(yōu)勢很明顯：首先“配套成熟”，不用你去費(fèi)心費(fèi)力地搭建商業(yè)圈，“人氣”已經(jīng)很濃。也不用考慮周圍是否有學(xué)校、超市等各種配套，沾著成熟小區(qū)的光，真是省心省力。其次是“交通優(yōu)勢”，不用等待長達(dá)3年的輕軌修建，也可以暫時不用考慮買車的壓力，四通八達(dá)的交通讓住在一環(huán)內(nèi)的居民感到了明顯的“優(yōu)越感”。

相比之下，可能一環(huán)內(nèi)的房子更適合投資。從戶型情況來看，一環(huán)內(nèi)的房子多以精裝修的小戶型為主。精裝修，讓投資者無需費(fèi)心，買下來可以直接出租或出售。而小面積不但降低了買房壓力，也很容易出租，并有較好的私密性。小區(qū)周邊的大型超市、健身房、體育館以及市內(nèi)公園對剛起步的上班族無疑是時間和金錢上的節(jié)省。相比人氣還不夠旺盛的郊區(qū)房源，一環(huán)內(nèi)成熟的配套、便利的交通、旺盛的人氣注定了投資的起點(diǎn)較高。順城就很典型，從剛開盤的7000元/平方米左右到現(xiàn)在的19000元/平方米，短短一年多每平方米漲了1萬余元，當(dāng)時選擇投資的人不偷笑都難。

找城區(qū)里居住氛圍成熟的一手樓盤，就好像找成熟+活力的一手男人。難找喲！有時候買房就像選配偶一樣，不光要看外表是否光鮮，更重要的要看其內(nèi)在品質(zhì)，所以還是成熟的好。本期PK特別搜羅昆明一環(huán)內(nèi)的三個樓盤：匯都國際二期、空間俊園以及和諧時代。三個樓盤各有優(yōu)劣，就看你喜歡了。好好看看，你想給誰“下注”？

居住環(huán)境匯都國際二期：金汁河公園幫助綠化

張睿：宛瞳，這期房源真的難找。還真有點(diǎn)選老公的味道。一環(huán)內(nèi)、周邊環(huán)境舒適、配套成熟、交通方便，要求實(shí)在太多了。昆明連續(xù)的陰雨天氣也是不合作，走得辛苦呀。

李宛瞳：是呀，真有大姑娘挑老公的感覺，條件不好的不要，不夠成熟的不要。限于一環(huán)內(nèi)地價金貴，環(huán)境好的不多了。

張睿：買房總要圖一頭嘛，環(huán)境比不上別墅，但咱位置好呀。

李宛瞳：那倒是。

張睿：說起這個，我最近去空間俊園踩盤時銷售人員介紹，他們的綠化率基本達(dá)到42%左右，這個水平在市中心已經(jīng)不錯了。

李宛瞳：是呀，市中心本來都是寸土寸金。不過，我去匯都國際二期踩盤的時候發(fā)現(xiàn)，他們“有貴人相助”。

張睿：此話怎講？

李宛瞳：呵呵，他們不但內(nèi)部綠化在50%左右，旁邊的金汁河公園也幫了一把。住在里面的業(yè)主，茶余飯后可以到旁邊的公園乘涼。

張睿：市中心還能找到這樣的環(huán)境真不容易了。

李宛瞳：真是運(yùn)氣好，別人的資源也能當(dāng)自己的用。

張睿：人家這個叫得天獨(dú)厚，你就別羨慕了。

李宛瞳：呵呵。

張睿：實(shí)際上我還去和諧時代看了一眼�？赡苡捎谑欠扛姆堪�，加上在東寺街這種黃金位置，確實(shí)綠化方面有點(diǎn)遺憾。

價格和諧時代：一環(huán)地段二環(huán)價

李宛瞳：弱弱地問一下大家最關(guān)注的問題吧，一環(huán)的價位多少？

張睿：哈哈，果然是個敏感話題。

李宛瞳：一環(huán)內(nèi)的樓盤確實(shí)沾了市中心多年建設(shè)的光，交通方便、購物方便、上學(xué)方便、連和同學(xué)聚會過了點(diǎn)打車也便宜，但價位可能也比較貴族吧？

張睿：確實(shí)有皇家風(fēng)范，據(jù)我了解：空間俊園目前的均價在19000元/平方米左右。

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