從最初“藍印戶口”的出臺到購房落戶政策的改革，在某種程度上刺激了昆明樓市。大量州市及外省人士為了解決自己就業(yè)及子女上學(xué)等問題，紛紛選擇在昆明購房入戶。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，購房入戶的省外人主要來自四川、貴州、福建、廣東、陜西等地，省內(nèi)的主要來自個舊、會澤、宣威、開遠、楚雄、玉溪等地，而四城區(qū)則是購房落戶的重點區(qū)域。購房落戶也在一定程度上助推了“住在昆明”。

就本次補充意見的具體實施細則，記者從昆明市便民服務(wù)中心相關(guān)工作人員處獲悉，該補充意見大大降低了外地人口來昆工作、生活的戶籍門檻，取消了主城區(qū)購房面積應(yīng)達到120平方米、縣（市）區(qū)購房面積應(yīng)達到90平方米的“高門檻”限制。

不久前，關(guān)于刊登在昆明某報媒“購合法住所就可在昆明落戶”的新聞中，提到“今后在昆明購房落戶不再受面積限制”一說，經(jīng)昆明市便民服務(wù)中心相關(guān)工作人員核實有誤。

據(jù)昆明市便民服務(wù)中心相關(guān)工作人員介紹說，外地人購房落戶不再受“30萬”、“二手房”、“居住滿5年”等落戶條件限制，凡是購買了商品住房，且實際居住，但戶口不在購房所在地的購房者，人均購房面積滿足不低于22.72平方米，可根據(jù)購房面積大小，將3人以內(nèi)家庭成員（產(chǎn)權(quán)人及其配偶、未成年子女或是父母）戶口轉(zhuǎn)入購房所在地戶籍管理機構(gòu)。同時，購房付款方式，也放寬了限制，銀行按揭的客戶也可以落戶。其中，需要注意的是，房屋共有人若不是直系親屬，并不享有“入戶”資格。

此外，落戶的審批程序也進行了精簡。審批流程由原來的三級審批簡化為“一窗式”受理、“一站式”審批及網(wǎng)上審批制度，公安分局縮短到5個工作日，派出所縮短到2個工作日。而出臺的“八小時滿意服務(wù)，二十四小時便民服務(wù)”，預(yù)約、上門服務(wù)等一系列便民措施，提高時效性的同時，做到了最大限度的便民、利民。

業(yè)內(nèi)觀點

小戶型、教育樓盤將更熱門

21世紀不動產(chǎn)昆明區(qū)域分部總經(jīng)理柴音表示，昆明市戶籍門檻的降低，將吸引更多外地人口來昆明置業(yè)，這會對本地房地產(chǎn)的消費市場形成不同程度的刺激，同時，對昆明二手房市場來說是個利好消息。目前，在售、將售的大部分新盤房源都是期房，許多消費者為了規(guī)避風險、或者是節(jié)約時間成本等原因，往往會將目光投向二手房，由此也將給二手房市場帶來新的機遇。“新政策必將刺激外鄉(xiāng)人的購房需求，很可能形成一波購房小高峰，特別是這次放寬購房金額、購房時間和‘二手房’等限制后，將會有更多新興購買力涌進二手房市場。”柴音在采訪中談到，隨著越來越多的外地人口陸續(xù)到昆明購房落戶，那些有著優(yōu)質(zhì)教育資源的二手房，或是小戶型房源，將成為市場的“搶手貨”，變得更加熱門。

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瑞豐和（中國）地產(chǎn)顧問云南有限公司副總經(jīng)理陸韜表示，在某樓盤一次調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，外鄉(xiāng)人在昆明購房的意愿超過了本地人，隨著“昆明人”門檻的降低，很多具備經(jīng)濟實力的外鄉(xiāng)人在昆購房將是必然的選擇。陸韜認為，昆明作為旅游城市對外鄉(xiāng)人有足夠的吸引力，之前的戶口門檻使得部分外鄉(xiāng)人一直徘徊在昆明戶口之外，新政策將會加速昆明城市化建設(shè)進程，擴大城市容量，使昆明向著國際化都市的發(fā)展方向又邁出了重要一步�！皬牧硪唤嵌葋砜�，買房人的增多，會造成新一輪供需緊張的局面，降低房價的愿望也會變得更加困難�！标戫w覺得戶籍制度改革之前，有許多消費者被排除在昆明房地產(chǎn)市場外，而現(xiàn)在門檻降低了，將涌現(xiàn)出更多的需求方，需求量的不斷增加，將可能導(dǎo)致新一輪的供需不平衡。

有助于弱化戶口附加的不平等因素

云南社會科學(xué)院社會學(xué)研究所研究員李進參認為戶籍門檻的降低，順應(yīng)了社會的發(fā)展趨勢，降低戶籍門檻，有利于解決更多外地人口在昆工作、生活的問題。“雖然目前昆明市在戶口形式上都做了統(tǒng)一，但落實相關(guān)政策和附加的社會福利待遇時，有沒有戶口，還是有一定的差別。”李進參補充到，昆明在生活方面具有明顯的優(yōu)勢，比如說氣候好，而高考方面，由于地處邊疆省份等原因，也具有一定的地域報考優(yōu)勢。新補充意見的實行，將會吸引更多的人到昆明落戶、生活，尤其是一些相對欠發(fā)達的州市和農(nóng)村。昆明戶口，往往代表了一種社會地位和收入標準，而另一方面，昆明戶口最直接的作用，還體現(xiàn)在子女入學(xué)、勞動就業(yè)等環(huán)節(jié)上。李進參表示戶籍改革是一項復(fù)雜的社會系統(tǒng)工程，需要多方面的配套改革，而逐步降低戶籍門檻，有助于弱化附加在戶口上的各種不平等因素。

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