“商品房配套費”，陽光在哪里？

——昆明市商品房配套費收取調(diào)查

有關(guān)商品房配套費收取的爭議，已不是什么新鮮話題。消費者對商品房配套費的認(rèn)知程度如何？商品房配套費到底包含哪些內(nèi)容？為什么不同項目，配套費有很大的差別？相關(guān)部門對商品房配套內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)有無統(tǒng)一規(guī)定？商品房配套費是否合理？為了撥開昆明市商品房配套費迷霧，針對以上大家關(guān)注的問題，記者在一些小區(qū)業(yè)主、業(yè)內(nèi)人士以及部分商品房樓盤間，對配套費收取問題進行了一個調(diào)查。

消費者：云里霧里

與配套費最密切的利益關(guān)聯(lián)者是誰？自然是掏腰包的消費者。但是記者在調(diào)查中卻發(fā)現(xiàn)，掏錢的消費者對于自己所買的單——商品房配套費卻知之甚少。

“什么是商品房配套費？具體不是很清楚。”家住創(chuàng)意英國小區(qū)的陳大姐顯然對商品房配套費不熟悉，她只是隱約記得除了簽訂購房合同時交的房款外，交房時還交了一筆近2萬元的費用。對于其中的配套費，并沒有引起陳大姐足夠的重視。

“我們也沒有問為什么，人家讓我們交多少就交多少�！逼鋵崳�記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，像陳大姐這樣，糊里糊涂就掏錢為商品房配套費買單的購房者并不在少數(shù)，在售樓小姐“所有樓盤都一樣要交”的答復(fù)中，很多消費者把這理解成了一種慣例。

“配套費包含了煤氣、電梯費、物管、垃圾清運這些吧�！泵鎸τ浾哧P(guān)于“您所交的配套費包含哪些內(nèi)容”這個問題時，世紀(jì)城業(yè)主王先生的答案明顯有誤，他把配套費與物管費混為一壇。而在記者就這個問題對十多個人的調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，沒有一個人能準(zhǔn)確說出其支付的商品房配套費具體包含哪些項目，其中還包括部分業(yè)內(nèi)人士。

是漠不關(guān)心，還是真不知情？就記者的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這兩種人都有。

“那么大一筆房款都付出去了，就不太在意這筆小錢了�！比ツ瓿蔀榱算y海領(lǐng)域業(yè)主的馬先生如果沒有重新翻出合同，他還不知道銀海領(lǐng)域配套費已經(jīng)含在了房價里�！按中摹�、“不在意”，這在像馬先生一樣的80后年輕置業(yè)者或?qū)嵙π酆竦馁彿空咧�，可以稱之為普遍現(xiàn)象。

當(dāng)然，記者在調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，其實更多的人是不知情，而這主要與開發(fā)商有關(guān)。世紀(jì)城業(yè)主王先生告訴記者，關(guān)于配套費包含的具體項目，只是銷售人員的口頭表述，并沒有寫進購房合同里。即使是在開出的配套費代收發(fā)票上，也沒有注明所包含的具體內(nèi)容。至于如馬先生一樣，粗心或是根本就不在意的人，除了關(guān)心基本的房價外，自然不會問及配套費問題，當(dāng)然如想讓銷售人員主動告知或許也并不太現(xiàn)實，部分置業(yè)者對配套費問題知之甚少自在情理之中。

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