最近，教育圈與樓市再度被中高考成績強勢刷屏。官渡區(qū)第一中學在2025年高考中，以一本率90%、總上線率100%的優(yōu)異成績再創(chuàng)輝煌；中考600分以上考生超200人，一級完中錄取率約70%，迅速成為家長圈熱議的焦點——這組亮眼數(shù)據(jù)的背后，是家長對優(yōu)質(zhì)教育的迫切需求，更是城市對"教育+居住"融合發(fā)展的深度探索。

在"上好學"取代"有學上"成為教育公平新坐標的當下，如何為孩子鋪就一條從小學到高中的成長快車道，正重塑著昆明家庭的居住選擇邏輯。而萬科都會半島的出現(xiàn)，以“雙名校+好產(chǎn)品”的創(chuàng)新邏輯，為這個時代的教育焦慮給出了破局之道。

雙名校：從"有學上"到"上好學"的跨越

比起教育不確定性的樓盤，萬科·都會半島以“星耀龍馬小學+官一中云秀書院”9年公立公辦優(yōu)教圈，把教育確定性實實在在融入項目里，真正實現(xiàn) "孩子有好學校上，家長有好房子住"

星耀龍馬小學采用集團化辦學模式，本部直管，統(tǒng)一管理/考試/培訓/師資/教研，為教學質(zhì)量提供了堅實保障。在師資方面，由官渡區(qū)政府督學、昆明教學名師武玲親任校長，帶領(lǐng)79名全員帶編教師團隊，其中官渡區(qū)學科帶頭人、區(qū)級骨干教師、區(qū)級教壇新秀共22人，占教師總數(shù)的27.84% 。硬件設(shè)施一應俱全，標準化報告廳、舞蹈室、古箏教室、科創(chuàng)實驗室等均按最新標準配置，并開設(shè)20 +特色課程，致力于培養(yǎng)孩子多元化的能力。

初中更是無縫對接官渡一中云秀書院本部，作為 2021年晉升的云南省一級一等完中，辦學質(zhì)量杠杠，社會聲譽更是好得沒話說，硬件設(shè)施高標準，辦學規(guī)模大，深受社會認可。2025年高考全員上岸，中考更是將近70%的孩子都能進一級完中。

學校有312人教職工，其中碩士32位，占比10%；中高級教師占比超72%，省、市、區(qū)級骨干教師、學科帶頭人多達181人，占專任教師的58%；還有9位昆明教學名師、13位名班主任，師資力量雄厚。硬件設(shè)施同樣完善，標準400米、200米田徑場，9塊籃球場、5塊排球場、1塊沙排場地、1塊專業(yè)攀巖場等運動場地應有盡有；智慧教室、多功能報告廳、計算機教室、智能機器人教室、創(chuàng)客空間、3D 打印教室、數(shù)字歷史實驗室、數(shù)字地理實驗室、AI 實驗室等滿足多樣化教學需求。還有官渡區(qū)圖書館50萬冊藏書、為孩子打造舒適的學習生活空間。

最重要的是，2025年9月，都會半島項目業(yè)主憑購房合同直接鎖定小學+初中，享受優(yōu)先入學資格，初中無需搖號，真正實現(xiàn) "入學無憂"！這種“確定性教育+雙名�！苯M合，哪個家長能不心動？

硬核產(chǎn)品力：小面積里的"改善革命"

如果說確定性教育是家中眼中的定心丸，那么產(chǎn)品力則是理想生活的載體。

對于年輕人來說，買房不僅是為了當下，更是為未來打算。萬科·都會半島推出的二批次全新越級作品約90-126㎡越級功能王，以約101-105%高實得，顛覆市場傳統(tǒng)空間認知——89㎡做出3房2衛(wèi)2陽臺約6.3大陽臺，118㎡能變出"4+2房"的墅級格局，擁有約6.6米大橫廳.....這些看似"反常識"的設(shè)計，正是萬科對"好房子"的重新定義：真正的好房子，不是用更大的面積裝下相同的生活，而是用更合理的面積裝下更豐富的生活。

▶ 空間革命：小面積里的"改善算術(shù)"

就拿最小的89㎡超多變plus戶型為例，3房2廳2衛(wèi)約6.3米寬大陽臺的配置，直接秒殺市場同等面積產(chǎn)品；高達約87%非承重墻占比——你想要的大橫廳，妻子想要獨立衣帽間，酒店級套房式主臥，孩子想要的游戲室、亦或者想和老人同住通通能滿足。創(chuàng)新S墻內(nèi)嵌雙開門冰箱設(shè)計，讓空間利用率提升，得房率更是從原先的95%躍升至101%，媲美市面106-113㎡的改善房。

▶ 功能進化：從"住得下"到"住得好"跨越

如果說高實得解決"空間夠不夠"的問題，那么"功能可變性"則回答了"生活好不好"的命題。

100㎡超能聚plus戶型直接用4.7米寬廳玩出"1.5廳"新花樣，實現(xiàn)會客廳+辦公室+游戲區(qū)三合一；約5.7米餐廳可做8人位餐桌設(shè)計，徹底解決"親戚聚會擠成一團"的痛點；全屋0過道設(shè)計帶來市場119-126平的空間體驗。

更驚艷的還是126㎡pro/plus超多房：不僅能裝下4房2廳2衛(wèi)2陽臺，約6.6米大橫廳更是直接媲美別墅級產(chǎn)品；在加上約5㎡的獨立生活陽臺，三代同堂甚至四代同堂都能輕松容納；獨立玄關(guān)800庫設(shè)計，將行李箱、童玩車，連滑雪板、釣魚竿等大小物隱形收納，讓家里更整潔，空間更闊綽。

這種 "功能主義" 全生命周期好房，讓空間有了呼吸感和生長性，居住體驗直接躍升了好幾個檔次。

景觀玩出新花樣，生活方式直接升級

如何能讓生活保持新鮮和愉悅？答案是360°的全維景觀升級。

萬科·都會半島不僅把約23萬方的寶象河濱河公園當作小區(qū)會客廳，更將半座滇池裝進了生活日常。得益于雙中庭花園央座10#棟核心位置，從雙中庭花園環(huán)繞、約55-94米樓間距、日均4小時極佳日照等優(yōu)勢，將南法園林的熱帶熱帶，大師藝術(shù)花園的生態(tài)連廊，五百里滇池的浩渺煙波與西亮塘的晨霧、新寶象河的碧波、五甲塘的蘆葦，全都成了業(yè)主的私家后花園，真正實現(xiàn)戶戶觀景無界般樓王級的奢適體驗。

這里約3.2萬方園林里更是藏著"十八般武藝"：春嶼歸庭的酒店級歸家儀式、熱帶花園的遛彎步道、下樓就是昆明"小扶荔宮"；三大盒子更是全齡友好——童趣盒子的樂高墻與攀爬架，讓孩子放學就找到玩伴；學習盒子的自習室，家長喝咖啡的功夫就能盯完娃寫作業(yè)；健身盒子的劃船機、跑步機，落地窗外就是熱帶雨林景觀，擼鐵都自帶負氧離子buff。當景觀不再是觀賞式布景，而成為可參與、可互動的生活載體，人居體驗便實現(xiàn)了從 "居住" 到 "生活" 的本質(zhì)跨越。

從孟母三遷到今天的"教育+住區(qū)"雙選邏輯，中國人對"好房子"的追求從未改變——它不僅是遮風擋雨的物理空間，更是承載希望與成長的精神容器。在萬科·都會半島則"好學校+好產(chǎn)品"的創(chuàng)新邏輯，讓教育與生活真正實現(xiàn)了雙向奔赴。

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