2020年底，金地九樾建成交付。金地九樾是金地集團入昆收購原金坤世紀之后開發(fā)的第三期項目，前兩期分別是金地悅天下和金地珺悅，最后一期則是金地星月。

金地九樾在2020年底就開始交付

金地九樾規(guī)模并不小，總建筑面積有45萬平米，15棟住宅，2855戶，所以規(guī)劃配建有一所18班幼兒園。該幼兒園就建在金地九樾所在的西山區(qū)城中村改造項目17號片區(qū)G地塊上，位置在G地塊南側(cè)，金地星月西側(cè)、盛高大城東側(cè)。

但在金地九樾交付已經(jīng)將近4年后，這所幼兒園卻一直沒有建成。即便幼兒園總共也才6016平米，建筑結(jié)構(gòu)簡單，而且在2022年就已經(jīng)完成了樁基礎(chǔ)施工，但之后卻再無進展。

金地九樾項目配套的18班幼兒園所在位置

近日，西山區(qū)教體局在答復市民關(guān)于這所幼兒園的咨詢時透露，幼兒園停工已達兩年以上，現(xiàn)幼兒園地塊已經(jīng)被自然資源部門認定為閑置土地，將按程序收回土地使用權(quán)。

這將是昆明首次因為開發(fā)商拖延不建配套學校，土地被收回的案例。

金地九樾是金地開發(fā)的，金地集團是國內(nèi)老牌房企，也是頗具實力的頭部房企，雖然這兩年由于大環(huán)境的原因，金地的資金也比較緊張，但畢竟沒有債務違約，仍舊算是相對比較健康的開發(fā)商，而且金地九樾是2020年底就開始交付，當年國內(nèi)房地產(chǎn)市場還比較紅火，資金也毫無問題，為什么沒有趁熱打鐵一鼓作氣把幼兒園也建好？

據(jù)云南房網(wǎng)了解，金地九樾的項目公司其實是云南杰鑫寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，原本的唯一股東是云南恒譽房地產(chǎn)公司，該公司也就是負責西山區(qū)15號片區(qū)一二級開發(fā)的企業(yè)，只不過恒譽地產(chǎn)在僅啟動了一期項目——金坤世紀之后，就因資金鏈斷裂而將后續(xù)項目賣給了金地集團。

金地九樾已交付多年，入住率不低

根據(jù)天眼查信息，金地集團在2017年就成為云南杰鑫寧房地產(chǎn)公司的唯一股東，并在當年推出金地九樾項目。2017年11月11日，金地九樾首開，當天就賣了7億。在接下來的兩年里，金地九樾一直是南市區(qū)非常暢銷的項目，價格也越賣越高，樓王曾賣到1.7萬/平米，金地也賺得盆滿缽滿，但不知何故，卻一直對區(qū)區(qū)一個6千平米的幼兒園拖延不建。

金地九樾項目配套18班幼兒園效果圖

類似金地九樾這樣，住宅交付多年卻一直不建學校的情況，在昆明并非個例，不過大多數(shù)拖延不建的都是小學乃至中學，因為小學和中學規(guī)模大，建設(shè)標準高，投資也遠遠超過幼兒園，開發(fā)商因資金問題拖延不建還能理解，金地九樾連一所只有幾千平米的幼兒園都長期不建，確實比較罕見。

根據(jù)官方答復，因為金地九樾配套幼兒園的土地被列為閑置土地，將被收回。但接下來的問題是，土地被收回后，幼兒園的建設(shè)任務是不是就落到了政府的頭上？開發(fā)商的違約責任是否還應該追究？

根據(jù)公開資料，金地九樾配建幼兒園的地塊總共才12.35畝，當年恒譽地產(chǎn)拿地花了5600萬，除了建設(shè)幼兒園，還有2200平米的商業(yè)。如今金地打算連土地帶商業(yè)都不要了嗎？

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