開發(fā)商進入破產重整，佳兆業(yè)城市廣場J地塊法拍被撤回

云南房網2023年03月28日 13:41

計劃沒有變化快。原定在今天上午進行法拍的佳兆業(yè)城市廣場J地塊，因土地使用權所屬的項目公司滇創(chuàng)地產已進入破產重整程序，因此法拍被相關部門提前中止、撤回了交易。

簡單回顧下地塊信息。本次法拍地塊的不動產權證號為西國用（2013）第00079號，土地性質為城鎮(zhèn)住宅用地，面積約31.85畝，容積率約5.1，交易起拍價6.54億元，計算初始地價約2052.68萬元/畝，樓面價約6037元/平，土地剩余使用年限為60年。

該地塊是佳兆業(yè)城市廣場J地塊規(guī)劃用地，項目公司為昆明滇創(chuàng)房地產開發(fā)有限公司，曾規(guī)劃建設4棟高層住宅項目。不過由于佳兆業(yè)陷入資金鏈問題，導致項目開發(fā)一度停擺，地塊至今仍然是空地狀態(tài)。

滇創(chuàng)持有的J地塊被隆澤地產申請強制執(zhí)行

該地塊之所以被法院擺上貨架，最大原因是滇創(chuàng)債權人之一的云南隆澤房地產開發(fā)有限公司將其告上法庭并申請了強制執(zhí)行。

根據工商信息查詢，隆澤地產是本土自然人企業(yè)，成立于2007年，注冊資本約2000萬元。在2021年3月已因為未及時履行法律義務，而被法院列為了限制高消費企業(yè)。隆澤原本將滇創(chuàng)提告并申請執(zhí)行，應該是希望通過土地賣出后的收益沖抵部分債權。不過，由于滇創(chuàng)破產重整案在更早些的本月初已被法院受理公示，名下資產在案結之前將被監(jiān)管。

但好消息是，上周（3月21日），滇創(chuàng)地產聯合展源地產（佳兆業(yè)城市廣場A地塊項目公司）發(fā)布的意向投資人招募計劃發(fā)布后，已經有一名意向投資人報名并繳納了保證金，意味著兩個項目找到了“接盤俠”，盤活在即。