作為昆明“十四五”規(guī)劃的開局之年，2021年的昆明樓市先揚(yáng)后抑，雖然經(jīng)歷了動(dòng)蕩的一年，但在今年的住宅市場(chǎng)上，仍有不少亮點(diǎn)。
在此年末之際，云南房網(wǎng)依據(jù)市場(chǎng)表現(xiàn)、項(xiàng)目品牌及產(chǎn)品品質(zhì)等維度，共評(píng)選出了14個(gè)最具“影響力”的住宅項(xiàng)目，它們分別是：華夏金地世博一號(hào)、綠城誠(chéng)園、潤(rùn)城、萬(wàn)科500里、俊發(fā)城、安寧萬(wàn)達(dá)·中央公園、雅居樂(lè)·中央雅府、招商雍和府、中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源、中海寰宇天下、卓越滇池晴翠、保利城、長(zhǎng)水航城、江東永和府。
獲獎(jiǎng)理由：作為華夏和金地從草海片區(qū)聯(lián)手北上的首作，世博一號(hào)原為盤龍區(qū)青龍山城改項(xiàng)目，這一項(xiàng)目于2020年8月份拿地，2021年6月份首批地塊過(guò)規(guī)，在過(guò)規(guī)之前人們還猜測(cè)該項(xiàng)目可能會(huì)選擇高低配的模式進(jìn)行開發(fā)，但首批過(guò)規(guī)地塊中的世博一號(hào)全由高層住宅組成。
然而，世博一號(hào)的接下來(lái)的表現(xiàn)并未因其產(chǎn)品形態(tài)就大打折扣，9月份，世博一號(hào)樹影藝術(shù)中心開放，這個(gè)與傳統(tǒng)售樓部相比，更具藝術(shù)性、話題性的非常規(guī)售樓部的開放，吸引了大批市民前往打卡，各個(gè)社交軟件上都能看到對(duì)世博一號(hào)這個(gè)藝術(shù)中心的熱論。10月份，該項(xiàng)目首開推售，開盤當(dāng)日累計(jì)到訪380組客戶，累計(jì)452組網(wǎng)紅博主到場(chǎng)打卡，累計(jì)銷售金額2.8億。
綜合點(diǎn)評(píng)：華夏金地世博一號(hào)位于世博片區(qū)灃源路與水苑路交匯處，總占地面積約172畝，項(xiàng)目鄰近灃源路、霖雨路、北辰大道等城市主干道，除自身配套的商業(yè)和教育外，項(xiàng)目還鄰近東北師范大學(xué)盤龍實(shí)驗(yàn)學(xué)校、紅星美凱龍?bào)w驗(yàn)中心、和諧世紀(jì)廣場(chǎng)等，完全可滿足業(yè)主的日常所需。
獲獎(jiǎng)理由：以品質(zhì)著稱的綠城，將入昆首作布局在了西市區(qū)，依托于綠城的品牌實(shí)力，加上項(xiàng)目規(guī)劃了昆明少有的戶外泳池及一樓架空層等，使得綠城誠(chéng)園在2020年8月22日首次開盤時(shí)，其去化率就高達(dá)90%，該項(xiàng)目也成為了西市區(qū)的熱銷樓盤之一。
綜合點(diǎn)評(píng)：綠城誠(chéng)園位于西市區(qū)醇熟區(qū)域，項(xiàng)目自帶9班幼兒園，周邊有春城小學(xué)、紅旗小學(xué)、高新一小、師大附中、達(dá)城中學(xué)、昆十四中等名校環(huán)繞，此外項(xiàng)目一公里范圍內(nèi)有西城時(shí)代購(gòu)物中心、假日城市等商圈，教育、商業(yè)配套豐富。公共交通方面，項(xiàng)目距地鐵3號(hào)線昌源中路站直線距離約800米，周邊還有多條公交線路直達(dá)，日常出行便利。
潤(rùn)城
獲獎(jiǎng)理由：由云南龍宇地產(chǎn)傾力打造的潤(rùn)城，作為一個(gè)集合教育、住宅、商業(yè)等業(yè)態(tài)于一身的綜合大盤，自2010年首開入市后，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，依托于項(xiàng)目周邊成熟配套及自身優(yōu)質(zhì)教育和商業(yè)資源的加持，該項(xiàng)目現(xiàn)已成為昆明樓市中不容忽視的大盤項(xiàng)目。在2021年6月5日，潤(rùn)城·三辰府還以勁銷約3.6億元的開盤成績(jī)，成為了2021年昆明樓市極具魅力的名場(chǎng)面之一。
綜合點(diǎn)評(píng)：潤(rùn)城位于前興路與日新中路交叉片區(qū)，囊括住宅、辦公、酒店、LOFT、SOHO等豐富業(yè)態(tài)，該項(xiàng)目當(dāng)前周邊各項(xiàng)配套都較為成熟，其周邊擁有近20條公交線路，公共交通出行十分便利，此外，由項(xiàng)目配建的云南師范大學(xué)附屬潤(rùn)城學(xué)校近些年來(lái)的成績(jī)及口碑都不錯(cuò)。
獲獎(jiǎng)理由：萬(wàn)科500里是萬(wàn)科入滇多年傾力打造的城市級(jí)“燈塔”標(biāo)桿作品，作為會(huì)展片區(qū)內(nèi)的樓盤，萬(wàn)科500里依托片區(qū)賦予的資源以及萬(wàn)科本身的品牌力和產(chǎn)品力，成為了昆明環(huán)湖樓盤中的樣板樓盤，加上項(xiàng)目還引進(jìn)了上海師范大學(xué)附屬官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校，這也為項(xiàng)目增添了重磅砝碼。
綜合點(diǎn)評(píng)：萬(wàn)科500里位于滇池會(huì)展西路與環(huán)湖東路交叉口，項(xiàng)目與滇池國(guó)際會(huì)展中心僅一路之隔，并且附近的王府井滇池小鎮(zhèn)已開業(yè)，日常生活需求就近可得到滿足，此外，項(xiàng)目周邊有環(huán)湖東路、會(huì)展西路等多條城市主干道及多條公交路線，以及鄰近預(yù)計(jì)2022年上半年開通運(yùn)營(yíng)的地鐵5號(hào)線，所以業(yè)主的出行十分便捷。
獲獎(jiǎng)理由：作為一個(gè)千畝大盤，俊發(fā)城自身配套十分豐富，是一個(gè)集住宅、商業(yè)、古鎮(zhèn)、公園、教育等配套為一體的綜合大盤。其在產(chǎn)品層面，做到了剛需、改善兩手抓，諸多因素使其成為了昆明唯一一個(gè)在2021年上半年銷售額超過(guò)20億的項(xiàng)目。
綜合點(diǎn)評(píng)：俊發(fā)城位于北市區(qū)北京路延長(zhǎng)線與灃源路交叉口，總占地約4000余畝。該項(xiàng)目配置有豐富的教育資源，現(xiàn)已有云師大附屬俊發(fā)城幼兒園、小學(xué)和中學(xué)（含初高中）、俊發(fā)城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、吉的堡幼兒園、艾爾希幼兒園、明通小學(xué)（豐源校區(qū)）等7所學(xué)校已開學(xué)，其還規(guī)劃有俊發(fā)廣場(chǎng)及俊發(fā)·龍泉印等重磅商業(yè)配套，此外，項(xiàng)目修建的聞一多公園也已呈現(xiàn)。
獲獎(jiǎng)理由：安寧萬(wàn)達(dá)·中央公園是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在安寧打造的集酒店、公寓、住宅、商業(yè)全業(yè)態(tài)的一站式綜合大盤，該項(xiàng)目自2020年11月份首開，當(dāng)時(shí)首開即取得了5.8億的好成績(jī)，現(xiàn)已成為了安寧當(dāng)之無(wú)愧的熱銷紅盤。
綜合點(diǎn)評(píng)：安寧萬(wàn)達(dá)·中央公園總占地約377畝，分4個(gè)地塊開發(fā)，項(xiàng)目容積率3.1，綠地率40%，。該項(xiàng)目配套約12萬(wàn)方的商業(yè)，其中有8萬(wàn)方的盒子商業(yè)------安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，此外，項(xiàng)目還自帶了2所幼兒園，周邊還分布有安寧一中、昆鋼一中等知名學(xué)校，昆鋼醫(yī)院和安寧市人民醫(yī)院也都離項(xiàng)目不遠(yuǎn)。
獲獎(jiǎng)理由：雅居樂(lè)·中央雅府項(xiàng)目原為云清花園未開發(fā)的二期地塊，與巫家壩那些高容高密的樓盤相比，雅居樂(lè)·中央雅府以3.56容積率、40%的綠化率和17%的建筑密等優(yōu)越的規(guī)劃條件，成為了片區(qū)內(nèi)難得一見的低密住宅。
綜合點(diǎn)評(píng)：雅居樂(lè)·中央雅府周邊路網(wǎng)比較完善，可通過(guò)永中路連接彩云北路，以及昌宏西路、廣福路等城市主干道，快速通達(dá)昆明主城各個(gè)區(qū)域，此外，項(xiàng)目周邊也分布有多個(gè)公交站點(diǎn)，教育配套方面，項(xiàng)目規(guī)劃有一所24班小學(xué)和一所24班幼兒園。
獲獎(jiǎng)理由：作為百年招商局旗下招商蛇口在西市區(qū)打造的首個(gè)項(xiàng)目，招商雍和府于2020年9月份首次推售，該項(xiàng)目以西市區(qū)少見的首層架空、規(guī)劃了相當(dāng)于6個(gè)足球場(chǎng)大的景觀設(shè)計(jì)等，迅速成為了西市區(qū)的熱銷樓盤。在疫情影響之下，該項(xiàng)目還以穩(wěn)健且迅速的工程進(jìn)展，使得一期做到了保質(zhì)保量的提前交付。
綜合點(diǎn)評(píng)：招商雍和府位于高新區(qū)昌源北路昆十四中旁，整個(gè)項(xiàng)目總占地約140畝，總建面約40萬(wàn)方，容積率3.2，分兩期開發(fā)建設(shè)。因地處西市核心區(qū)的原因，所以項(xiàng)目坐擁四橫三縱交通路網(wǎng)，此外項(xiàng)目周邊有多達(dá)二十多條公交線路途經(jīng)，業(yè)主無(wú)論自駕或選擇公交通出行，都十分方便。教育配套方面，項(xiàng)目周邊云集了近 多所 所重點(diǎn)學(xué)校，其周邊還分布有假日城市、西城時(shí)代等商圈。
獲獎(jiǎng)理由：中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源是由中國(guó)鐵建地產(chǎn)攜手華僑城集團(tuán)，聯(lián)袂打造的都市低密封面之作。該項(xiàng)目在2019年9月份首次開盤之時(shí)，就憑借昆明極為少見的半山低密洋房，以及兩百萬(wàn)上下的價(jià)格，吸引了不少購(gòu)房者，隨后該項(xiàng)目的每一次加推，都取得了不錯(cuò)的成績(jī)。
綜合點(diǎn)評(píng)：中國(guó)鐵建·山語(yǔ)桃源位于錦繡大街與梁王路交匯處，該項(xiàng)目依托原生山脈自然梯度而建，所以社區(qū)內(nèi)部寬闊舒適，其周邊分布有春融街、錦繡大街、昆玉高速、彩云北路等城市干道，且緊鄰地鐵1號(hào)線，周邊還分布有七彩云南第壹城、新城吾悅廣場(chǎng)、呈貢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等呈貢各大主要商圈。
獲獎(jiǎng)理由：中海寰宇天下是中海地產(chǎn)在昆明開發(fā)的第一個(gè)“寰宇系”樓盤，其中�！板居钕怠笔侵泻５禺a(chǎn)城市標(biāo)桿豪宅序列，因地處巫家壩核心區(qū)的原因，所以中海寰宇天下可享受片區(qū)諸多優(yōu)質(zhì)配套。此外，依托于“工科中海”自身的產(chǎn)品實(shí)力，中海寰宇天下在產(chǎn)品品質(zhì)及景觀方面的打造，也十分出色。
綜合點(diǎn)評(píng)：中海寰宇天下位于官渡區(qū)飛虎大道與春城路交匯處，除了自身規(guī)劃的商業(yè)裙樓和底商外，還可共享巫家壩規(guī)劃配套設(shè)施，未來(lái)該片區(qū)的商業(yè)、生活、休閑配套將十分充足，可滿足業(yè)主吃喝玩樂(lè)以及日常生活需求。
獲獎(jiǎng)理由：卓越滇池晴翠是深圳房企卓越集團(tuán)的入昆首作，在“南延”變“南控”的發(fā)展背景下，卓越滇池晴翠不僅占據(jù)了昆明稀缺的臨湖可開發(fā)土地資源，且享有地鐵4號(hào)線所呈現(xiàn)出的便捷交通優(yōu)勢(shì)，此外，項(xiàng)目還規(guī)劃有約2萬(wàn)方的中央十字金街加上兩個(gè)規(guī)劃中的商業(yè)地塊。
綜合點(diǎn)評(píng)：作為一個(gè)湖居大盤，卓越滇池晴翠位于昆明環(huán)湖東路與石龍路交匯處，地鐵4號(hào)線古城站A口旁，項(xiàng)目總占地面積為560畝，該項(xiàng)目規(guī)劃有多類產(chǎn)品，囊括高層、洋房及合院等，給購(gòu)房者提供了多樣置業(yè)選擇。項(xiàng)目除了緊鄰滇池外，還鄰近地鐵4號(hào)線古城站、梅子村站，周邊有環(huán)湖東路、古滇路、興呈路、昆磨高速，彩云中路，除自身規(guī)劃的商業(yè)配套外，項(xiàng)目周邊也分布有多個(gè)商業(yè)配套，如吾悅廣場(chǎng)及萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等。
獲獎(jiǎng)理由：保利城位于官渡區(qū)人民東路虹橋立交東南側(cè)，是目前為止東市區(qū)配套最為全面體量最大的綜合大盤，其以得天獨(dú)厚的區(qū)位，齊全的配套設(shè)施，兼顧剛需改善的價(jià)位和戶型領(lǐng)跑東市區(qū)樓市，該項(xiàng)目在2020年6月份首次開盤時(shí)，更是取得了勁銷10億的好成績(jī)。
綜合點(diǎn)評(píng)：保利城具體位置為東臨鳳凰山，西至東三環(huán)，南至貴昆路，北接人民東路。公共交通層面較為臨近地鐵3號(hào)線虹橋站與東部汽車站，駕車則可通過(guò)虹橋立交快速連通機(jī)場(chǎng)高速、東三環(huán)等干道。商業(yè)方面，除了項(xiàng)目自身規(guī)劃的商業(yè)體之外，項(xiàng)目附近的花之城、盛惠園、東郡城底商已經(jīng)開業(yè)，可滿足客戶日常生活所需。此外，項(xiàng)目?jī)?nèi)部還配套有老年活動(dòng)中心、文體活動(dòng)場(chǎng)地等。
獲獎(jiǎng)理由：長(zhǎng)水航城是空港新區(qū)千畝綜合大盤項(xiàng)目，集居住中心、商業(yè)中心、酒店集群、主題公園、商務(wù)中心、學(xué)校和醫(yī)療機(jī)構(gòu)于一體。該項(xiàng)目自2014年首次開盤至今，已經(jīng)陸續(xù)交付多個(gè)地塊，入住業(yè)主超過(guò)8000戶，片區(qū)居住氛圍逐漸成熟。
綜合點(diǎn)評(píng)：長(zhǎng)水航城規(guī)劃有多所學(xué)校，囊括了6所幼兒園、4所小學(xué)、2所中學(xué)（含高中），是名副其實(shí)的優(yōu)質(zhì)教育大盤。項(xiàng)目范圍內(nèi)還規(guī)劃了1座300床位的醫(yī)院、大型的市政公園以及約55萬(wàn)方的主題商業(yè)區(qū)，各方面配套完善齊全，未來(lái)業(yè)主生活十分便利。
江東永和府
獲獎(jiǎng)理由：作為江東集團(tuán)在北市區(qū)開發(fā)體量較大也是最受關(guān)注的項(xiàng)目，江東永和府集結(jié)了區(qū)位、配套等優(yōu)勢(shì)，憑借江景房、準(zhǔn)現(xiàn)房等特質(zhì)，還未推出就備受市場(chǎng)矚目，在項(xiàng)目首開之初，也因其22000元/平方米的首開均價(jià)，成為了昆明北市區(qū)首個(gè)單價(jià)超2萬(wàn)元的樓盤，從而引得市場(chǎng)熱議。
綜合點(diǎn)評(píng)：江東永和府位于北京路與康體路交匯處，總占地面積約136畝，總建筑面積約75萬(wàn)方，項(xiàng)目背靠盤龍江，靠近三甲醫(yī)院昆明市第一人民醫(yī)院甘美醫(yī)院，坐擁財(cái)大附小、財(cái)大附中，月牙塘小學(xué)、昆八中、艾爾西幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源，商業(yè)配套方面，除項(xiàng)目自帶的龐大商業(yè)體量外，永和府周邊還有中匯商業(yè)圈、和諧世紀(jì)等商圈。
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評(píng)論