繼昆明龍湖宣布旗下5盤(pán)漲價(jià)之后，越來(lái)越多的項(xiàng)目對(duì)外公布了漲價(jià)的信息，根據(jù)云南房網(wǎng)掌握的資料，截至本文發(fā)稿時(shí)，已經(jīng)至少有20多個(gè)項(xiàng)目宣布了漲價(jià)信息，有些房地產(chǎn)自媒體甚至聲稱有50個(gè)多個(gè)項(xiàng)目即將上調(diào)價(jià)格。
位于安寧太平的金地自在城宣布從明年1月1日起漲價(jià)
其實(shí)有些所謂漲價(jià)行為屬于噱頭，云南房網(wǎng)了解到真正發(fā)布漲價(jià)信息的樓盤(pán)，除了前幾天這篇報(bào)道（《這是什么信號(hào)？昆明龍湖旗下5盤(pán)一起漲價(jià)，最多每平漲3000》）中提到的這幾個(gè)外，新增漲價(jià)樓盤(pán)主要有：
雅居樂(lè)中央雅府每平米漲價(jià)500-1000元；
朝朝暮暮全系產(chǎn)品上漲1000-2000元/平方米；
東原啟城全系產(chǎn)品漲價(jià)2%；
首創(chuàng)·譽(yù)華洲每平米漲200元；
金地自在城全線產(chǎn)品上漲500元/平米；
碧桂園龍騰世家漲價(jià)8%；
金地峯范全線漲價(jià)2000元/平米；
大華錦繡山海在售房源漲價(jià)800元/平方米；
昆明華潤(rùn)·潤(rùn)府漲價(jià)1000元/平方米；
滇池晴翠所有在售房源每平米漲價(jià)1000元；
俊發(fā)玉龍灣漲價(jià)5%；
海倫堡傾城小院漲價(jià)5%。
如果算上有些開(kāi)發(fā)商悄悄收回優(yōu)惠，事實(shí)上漲價(jià)的樓盤(pán)還會(huì)更多。在宣布漲價(jià)的樓盤(pán)中，最少的每平方也要漲200元，其余大部分漲價(jià)幅度都至少上千，并不算小。
朝朝暮暮發(fā)布的漲價(jià)海報(bào)
由于宣布漲價(jià)的樓盤(pán)眾多，聲音又大，經(jīng)過(guò)媒體宣傳后難免有昆明樓市全面漲價(jià)的印象，但市場(chǎng)實(shí)際情況是，在一部分樓盤(pán)宣布漲價(jià)的同時(shí)，也有為數(shù)不少的項(xiàng)目在打折促銷，云南房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的歲末優(yōu)惠樓盤(pán)有下面這些：
駱駝灣推出19套工抵房，最高優(yōu)惠200萬(wàn)
駱駝灣位于北市區(qū)黑龍?zhí)豆珗@旁，該項(xiàng)目共推出了19套工程抵款房，涵蓋了12套洋房、1套頂躍及6套別墅產(chǎn)品，洋房最高優(yōu)惠78萬(wàn)/套，躍層戶型最多一套優(yōu)惠111萬(wàn)，優(yōu)惠幅度最大的是別墅，一套便宜了200萬(wàn)。
昆明潤(rùn)府13套特價(jià)房，最高優(yōu)惠35萬(wàn)
昆明潤(rùn)府一方面宣布將從1月1日起漲價(jià)，但另一方面也推出跨年優(yōu)惠活動(dòng)，拿出了13套特價(jià)房，最高優(yōu)惠了35萬(wàn)/套。
中駿天譽(yù)9套特價(jià)房，最高優(yōu)惠48萬(wàn)
中駿天譽(yù)是中駿集團(tuán)繼云谷小鎮(zhèn)項(xiàng)目之后的第二個(gè)項(xiàng)目，其位于官南大道中段。項(xiàng)目推出了9套特惠房源，戶型建筑面積約101-142平方米，原成交價(jià)約1884305-2672097元/套，惠后總價(jià)約1558238-2169903元/套，惠后單價(jià)約1.4-1.6萬(wàn)元/平方米，最高優(yōu)惠了48萬(wàn)。
筑友雙河灣年末促銷8套房，最高優(yōu)惠43萬(wàn)
筑友雙河灣位于廣福路與前興路交匯處，同仁醫(yī)院旁。該項(xiàng)目推出了8套特惠房，戶型建筑面積約86-126平方米，原總價(jià)約1492257-2399379元/套，惠后總價(jià)約1210000-1960000元/套，最高優(yōu)惠了43萬(wàn)。
德潤(rùn)香山府6套特惠房，最高優(yōu)惠26萬(wàn)
德潤(rùn)香山府位于二環(huán)北路與核桃箐交匯處，項(xiàng)目推出了6套年終特惠房源，戶型建筑面積約121-142平方米，原總價(jià)約2125190-3079063元/套，特惠總價(jià)約1919846-2816500元/套，最高優(yōu)惠是建面約142平的房源，其共優(yōu)惠了約26萬(wàn)。
碧桂園春城映象10套年終特惠房，最高優(yōu)惠26萬(wàn)
春城映象也屬于一邊宣布漲價(jià)，一邊搞特價(jià)銷售的樓盤(pán)，近期推出的年終特惠房源有10套，戶型建面約78-137平方米，原總價(jià)約99-195萬(wàn)/套，惠后總價(jià)約83-168萬(wàn)/套，最高優(yōu)惠了26萬(wàn)。
金泰國(guó)際6套一口價(jià)房源，最高優(yōu)惠28萬(wàn)
金泰國(guó)際位于二環(huán)西路和滇緬大道之間，靠近黃土坡車場(chǎng)。這一項(xiàng)目推出了6套特惠房，戶型建筑面積約99-137平方米，原單價(jià)約1.6-1.7萬(wàn)元/平方米，惠后單價(jià)約1.4-1.5萬(wàn)元/平方米，最高優(yōu)惠了28萬(wàn)。
金地峯范15套特惠房，最高優(yōu)惠23萬(wàn)
金地峯范也是既宣布漲價(jià)，也推出年底優(yōu)惠活動(dòng)的樓盤(pán)，項(xiàng)目推出了15套特惠房源，戶型建筑面積約105-135平方米，原單價(jià)約1.4-1.7萬(wàn)元/平方米，惠后單價(jià)約1.3-1.6萬(wàn)元/平方米，其中建面約133平的這套房源，優(yōu)惠了最高金額約23萬(wàn)。
既在漲價(jià)樓盤(pán)名單中，又有年底優(yōu)惠活動(dòng)的樓盤(pán)還有卓越·滇池晴翠，它和中海云麓九里、龍光·玖云臺(tái)等項(xiàng)目，都在圣誕期間推出了特惠房源。
其中，龍光·玖云臺(tái)推出了4套一口價(jià)房源，戶型建筑面積約105-124平方米，原單價(jià)約1.3萬(wàn)元/平方米，惠后單價(jià)約1.1-1.2萬(wàn)元/平方米，最高優(yōu)惠了21萬(wàn)。
卓越滇池晴翠推出了10套特惠房，戶型建面約87-112平方米，原單價(jià)約1-1.4萬(wàn)元/平方米，惠后單價(jià)約1-1.2萬(wàn)元/平方米，最高優(yōu)惠金額約12萬(wàn)。
中海云麓九里推出的4套一口價(jià)房源，分為洋房及合院產(chǎn)品，其中洋房戶型建面約102-108平方米，原總價(jià)約344-413萬(wàn)/套，惠后總價(jià)約303-366萬(wàn)/套，最高優(yōu)惠了47萬(wàn)；合院戶型建筑面積約146平方米，原總價(jià)約611萬(wàn)/套，惠后總價(jià)約552萬(wàn)/套，共優(yōu)惠了59萬(wàn)。
今年以來(lái)優(yōu)惠力度一直很大的昆明湖，近期也有不到萬(wàn)元的優(yōu)惠房源推出。前不久開(kāi)盤(pán)的春城9號(hào)，近期推出團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，價(jià)格也比開(kāi)盤(pán)價(jià)低了不少。
總結(jié)一下近期昆明市場(chǎng)上公開(kāi)發(fā)布優(yōu)惠信息的樓盤(pán)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，數(shù)量并不比宣布漲價(jià)的樓盤(pán)少，優(yōu)惠力度也不比漲價(jià)的力度小，其中至少有四五個(gè)樓盤(pán)一邊發(fā)布即將漲價(jià)的信息，一邊卻推出年底特惠購(gòu)房活動(dòng)，也不知道哪個(gè)更有誠(chéng)意。
所以在歲末年初這個(gè)時(shí)段，昆明樓市的局面其實(shí)比較亂，有人宣布漲價(jià)，也有人繼續(xù)打折優(yōu)惠，市場(chǎng)走勢(shì)處于拉鋸狀態(tài)當(dāng)中，但相比起一個(gè)月前全線降價(jià)，銷售低迷的局面，市場(chǎng)心態(tài)確實(shí)有了很大變化，樂(lè)觀的、看漲的多起來(lái)了，近期的一些優(yōu)惠活動(dòng)，也屬于每年年底的習(xí)慣性操作，不代表喊漲的開(kāi)發(fā)商就一定是虛張聲勢(shì)。
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