把能得罪的幾乎全得罪了，滇池半山這波騷操作真是誰也看不懂

先說一聲對不起，我們又要說一說滇池半山了。

滇池半山是這段時間我們云南房網(wǎng)不斷提及的一個樓盤，以至于有粉絲在我們的微信號留言說，怎么又拿滇池半山說事。

本來我們也打算告一段落，畢竟陽光城和滇池半山前段時間“自殺式”降價，也有自己的苦衷。如今既然表面上價格已經(jīng)恢復，再提它也沒啥意思。但讓云南房網(wǎng)萬萬沒想到的是，近幾天，不斷有粉絲留言說，8月1號抄底買了滇池半山的洋房，可是如今陽光城拖著不簽正式合同，也不收首付款，非要讓補交少則十幾萬多則二十幾萬才簽購房協(xié)議（下圖）。

在云南房網(wǎng)的交流群里，有購房者爆料說，自己是按1.06萬的價格買了滇池半山145平米的洋房，可是如今卻被要求再交24萬，相當于臨時坐地起價。作為補償，陽光城表示可以附送裝修，還送一張10萬元的車位抵扣券，可以在買車位時使用。如果不同意，陽光城就不簽合同，不收首付款。這位爆料者說，據(jù)他所知，在8月1日前后按1萬左右的價格購買滇池半山特價房的人，除了一次性付款的客戶，其余都被要求補差價，否則不辦理網(wǎng)簽。

云南房網(wǎng)算了一下，單價1.06萬的洋房，如果再補交24萬，實際單價就是1.23萬。這個價格買精裝洋房，其實也算是便宜，可是比起當初1萬左右的特價還是貴了許多。盡管陽光城贈送裝修，可是看過裝修效果的人說，成本也就千把塊吧，所以滇池半山其實還是變相漲價了。

陽光城和滇池半山為什么這么干？有人說可能是房協(xié)所謂“限跌令”出臺后，滇池半山因為降價幅度太大，相關(guān)機構(gòu)不予網(wǎng)簽，才不得不漲價。但知情人士說，房協(xié)所謂“限跌令”并無約束力，房產(chǎn)登記機構(gòu)也不可能因此不辦理網(wǎng)簽手續(xù)，而且事實上一些一次性付款的客戶已經(jīng)成功辦理網(wǎng)簽。

可是當初買滇池半山特價房的客戶，沒幾個能夠一次性付款，再說，當時滇池半山銷售特價房的時候，也沒說必須一次性付款，也痛痛快快地收了定金，如今客戶要簽正式合同，卻又要求補幾十萬的差價。難怪許多粉絲在云南房網(wǎng)微信和頭條號下面留言，表示要聯(lián)合其他業(yè)主一起找開發(fā)商討要說法。

所以滇池半山此番“出爾反爾”，并不是因為房協(xié)“限跌令”，主要原因可能一是覺得當初1萬左右的價格賣便宜了；二是這波降價動靜實在太大，影響不好；三是擔心這一批房源價格太低的話，不利于后續(xù)地塊和產(chǎn)品的銷售，對項目形象乃至企業(yè)形象都不好。

滇池半山高開低走，令市場大跌眼鏡

然而這樣的操作無疑讓奔著低價才來買滇池半山的客戶十分不滿，因此，滇池半山如今幾乎把能得罪的人都得罪了，先是去年以來高價買房的業(yè)主早就聲稱受騙，正在組織抗議，而8月1日前后買特價房的準業(yè)主也對陽光城出爾反爾、臨時加價的行為相當憤怒。

滇池半山同時還得罪了同行，因為8月1日降價幅度太猛，許多開發(fā)商都覺得陽光城這是“胡搞”，屬于不正當競爭。

行業(yè)組織房協(xié)同樣也對陽光城不滿，在滇池半山降價后昆明市房協(xié)組織召開開發(fā)商座談會，出臺所謂“限跌令”，很明顯是沖著陽光城而來。

政府部門估計也不樂于見到滇池半山如此大幅度降價，因為降價之后引起老業(yè)主抗議，一起聯(lián)合到政府相關(guān)部門提交維權(quán)材料，西山區(qū)不得不騰出精力處理、接待。另一方面，西山區(qū)正在大力開發(fā)馬街片區(qū)，春雨路以西的半山地帶又是發(fā)展重點，西山區(qū)原本希望陽光城這樣的全國TOP20房企能夠充分利用這一片區(qū)的環(huán)境優(yōu)勢，開發(fā)示范性作品，打造昆明城西山麓高尚居住帶，所以陽光城當初在拿下白沙地（即滇池半山地塊）土地后，西山區(qū)還將改造翠峰山公園的工作也交給陽光城，可是如今滇池半山虎頭蛇尾，賣房賣得一地雞毛，看樣子后期不一定能兌現(xiàn)公園建設(shè)投入，對春雨路以西坡地帶的開發(fā)也會帶來負面影響，政府自然不滿意。

有人戲稱說，在剛剛過去的8月份，陽光城和滇池半山真是“一頓操作猛如虎”，把能得罪的幾乎都得罪了。至于其中的緣由嘛，不知你們能不能看懂，反正我們是看不懂。

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