昨日（8月1日），陽光城滇池半山迎來了去年開盤以來最熱鬧的一天：一邊是蜂擁而至，下手搶購號稱工程抵款特價洋房的購房者；另一邊是聞訊而來，對滇池半山降價賣房不滿，現(xiàn)場拉橫幅要求退房的早期業(yè)主。
滇池半山1萬出頭的洋房吸引了不少客戶
滇池半山以工程抵款房的名義優(yōu)惠促銷的消息，是前天通過銷售渠道釋放的，根據(jù)許多昆明人在朋友圈看到的信息，昨日滇池半山的洋房最低只賣1萬每平米，疊拼1.6萬，有渠道甚至稱最低可以到9980元每平方。這個價格大幅度低于幾個月前，比去年開盤時低了七八千，吸引了不少客戶前來看房、簽單。有些以前就來看過項目的購房者說，這個價格的滇池半山洋房，閉著眼睛可以買了。
另一方面，滇池半山大幅降價的行為，也引起了前期購房客戶的不滿，昨天大概有上百位早期客戶也來到滇池半山售樓部維權(quán)，他們在現(xiàn)場拉起橫幅，要求退房。
云南房網(wǎng)編輯在昨天下午4點(diǎn)左右來到現(xiàn)場，看到維權(quán)橫幅已經(jīng)被撤下，但沙盤上有建筑模型疑似被橫幅打翻，而維權(quán)業(yè)主仍舊在現(xiàn)場聚集。
滇池半山早期業(yè)主對項目降價銷售不滿，要求退房
據(jù)現(xiàn)場售房人員介紹，昨天滇池半山優(yōu)惠價格基本在1萬到1.1萬之間，9980元的價格其實拿不到，但即便如此，這個價格仍比前天之前低得多。據(jù)一些銷售渠道透露，同樣的洋房，一個月前他們帶看至少要賣1.26萬，昨天只賣1萬零幾百。
其實，今年5月大華錦繡山河釋放出1.4-1.5萬的價格信息時，感受到壓力的滇池半山曾推出1.4萬的優(yōu)惠價，但實際上后來有些實際成交價還要更低，只是沒想到2個月后，滇池半山還會有一萬一平的房子。
耐人尋味的是，在滇池半山此次特價賣房前一天，與滇池半山相距不遠(yuǎn)的大華錦繡山海開盤，開發(fā)商對外稱2小時賣了4億。
滇池半山去年6月首次開盤時，180平米的頂樓大平層洋房標(biāo)價2.5萬，165平米的洋房最高接近2萬一平，143平米的洋房也要賣一萬六七。但之后售價就越來越低，雖然后期的地塊不同，也不再是5層洋房，但依舊是目前昆明比較少見的洋房產(chǎn)品，如今1萬的價格確實驚呆了不少人。
滇池半山背山面海的優(yōu)越環(huán)境對改善型購房者吸引力很大
目前昆明有不少樓盤都推出打折優(yōu)惠活動，但絕大多數(shù)優(yōu)惠比較大的項目要么比較偏遠(yuǎn)，要么是容積率比較高的筒子樓，或者是產(chǎn)品設(shè)計或配套方面有缺陷，再就是像恒大等公司因為眾所周知的原因，不得不特價售房，而滇池半山作為目前昆明少見坡地洋房，俯瞰滇池，臨近地鐵，周邊公園環(huán)繞，容積率只有1.2-1.8，去年引進(jìn)的昆一中明年就將開學(xué)，又有昆明高鐵西站的利好因素，條件優(yōu)越，去年能賣到2萬也是因為這幾方面的原因。
今年以來，昆明不少項目打折銷售，滇池半山作為觀滇高檔樓盤的重要成員，雖然也有過優(yōu)惠，但幅度從來沒有這么大，前段時間甚至還傳出要漲價的消息，沒想到條件不俗、“濃眉大眼”的滇池半山，如今居然“叛變”了。
據(jù)置業(yè)顧問介紹，此次優(yōu)惠活動只有兩天時間，之后會恢復(fù)原價。對此，有前來維權(quán)的老業(yè)主憤憤不平地說，開發(fā)商的話一個字都不要信。
滇池半山之所以如此大幅度優(yōu)惠，一方面可能是賣得不算很好，據(jù)置業(yè)顧問說，去年開盤時推出的悅瀾海賣了一年還沒有賣完。另一方面，今年以來國內(nèi)房地產(chǎn)市場形勢日益嚴(yán)峻，金融政策不斷收緊，給房企造成巨大的資金壓力。雖然陽光城只是踩了一條紅線，可是回款仍舊是當(dāng)務(wù)之急。
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