本月25日即將進行網(wǎng)拍的斗南中部16宗地今天更新了具體出讓信息。地塊位于古城村，南側(cè)即綠地海之城，距離滇池直線距離僅1.5公里，緊鄰4號線古城地鐵站，總面積560畝，交易總價10.3億元，計算土地單位約為184萬元/畝，樓面價690-1840元/平米。區(qū)位優(yōu)勢明顯、土地單價較低，這塊地“性價比”還不錯。
斗南將于本月25日網(wǎng)拍16宗土地，緊鄰4號線古城站
根據(jù)相關(guān)土地出讓文件要求，KCC2019-34- A1、A2、A3、A4、A5、A6、A9 號地塊須整體競買，統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。總面積約293畝，交易起價5.39億元，容積率1.5-3.2，計容最大可建面54萬方，樓面價約864-1840元/平米，地價約184萬元/畝。
土地競得人需按規(guī)劃要求在KCC2019-34-2地塊上建設(shè)不低于20萬方的安置房（其中，住宅不低于17.8萬方），地下車位按每一百平米安置房配建一個車位。同時，根據(jù)規(guī)劃要求，配建8萬方市政道路、0.9萬方公共綠地以及一所不低于0.5萬方的15班幼兒園。
KCC2019-34-A7、A8、A10、A11、A12、A13、A14、A15、A16 號地塊須整體競買，統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)�？偯娣e約267畝，交易起價4.91億元，容積率1.6-4，樓面價約690-1725元/平，地價約184萬元/畝。
競得人須與呈貢區(qū)政府簽訂《呈貢區(qū)龍斗二號一期安置房地塊建設(shè)項目交付協(xié)議（KCC2019-34-1）》，除同樣需要配建不低于20萬方安置房及配套地下車位和15班幼兒園外，配建面積要求上較前一宗有所增加。其中市政道路配建面積增加到了12.5萬方，公共綠地增加到6.3萬方。
斗南此次出讓的16宗土地起始地價184萬元/畝，處在一個比較平穩(wěn)的空間
今年斗南成為了昆明供地市場主力，供地面積已超千畝，交易起價達20億元。但相對核心區(qū)而言，整體發(fā)展目前還處于落后狀態(tài)，還有網(wǎng)友曾形象稱“出了地鐵站就只有一片農(nóng)田”。
但實際這個片區(qū)因同時臨近滇池和已經(jīng)投入使用的地鐵4號線，早已有開發(fā)商“虎視眈眈”了，宗地附近就有綠地就先后開發(fā)的東海岸和海之城兩個項目，其中海之城規(guī)劃面積高達1900畝。因此，盡管目前周邊仍有大量空地，生活商業(yè)配套較少，拿起房企還需要配合完成市政道路基礎(chǔ)路網(wǎng)的鋪設(shè)，但前景上非常具有吸引力，而宗地自身還配置了15畝和48.9畝的兩塊商業(yè)用地，建成后也可以彌補商業(yè)配套部分的不足。
相信未來一段時間內(nèi)，隨著斗南持續(xù)供地開發(fā)的推進，該片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施落后的情況會得到較大改善。
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