去年9月12日，位于呈貢彩云南路的124畝土地（編號KCC2012-25-A1~A8）成功出讓，在昆明樓市引爆了一場大討論。
首先由于，這宗土地的競拍門檻并不低。地塊交易中的“引入至少兩個位于世界500強(qiáng)企業(yè)中國西南區(qū)域總部、引入國際排名前十的五星級酒店”等條件，無疑是對開發(fā)企業(yè)實力與能力的一場大考。
與此同時，業(yè)內(nèi)普遍猜測，這宗土地將用于呈貢第一高樓的開發(fā)。因為用地內(nèi)包含幾宗超高容積率地塊，其中的A8地塊建筑高度限低200米，容積率≤19.5，具備建設(shè)第一高樓的先天條件。
較高的門檻和極具挑戰(zhàn)性的開發(fā)難度相疊加，不免使市場對這宗土地的競拍結(jié)果持消極態(tài)度。但出人意料的是，地塊最終順利出讓，在競得人中，有一個讓人不得不關(guān)注的名字：上海鵬欣地產(chǎn)。因為同一天里，鵬欣還在陽宗海七甸以大股東身份間接斬獲了意思橋附近的306畝土地。
短短一天時間，鵬欣這個“外來戶”在呈貢區(qū)接連兩次拿地，總面積高達(dá)430畝，不禁令人好奇，這家上海房企究竟是個什么狠角色？
其實，對于昆明來說，上海鵬欣地產(chǎn)陌生而熟悉。陌生在這家企業(yè)多年來叱咤于江南，并未在云貴川區(qū)域大肆開疆拓土。熟悉在2018年云硅智谷科技小鎮(zhèn)協(xié)議落地時，這座城市就已經(jīng)與鵬欣有過一次低調(diào)而驚艷的謀面。
想必每個了解過云硅智谷科技小鎮(zhèn)的人，都清楚這個項目對昆明、對云南來說意味著什么。
這是一個擇址呈貢高新區(qū)東區(qū)馬金鋪片區(qū)、約六千畝產(chǎn)城發(fā)展融合的大盤，圍繞科技新城發(fā)展理念，以龍頭引領(lǐng)、產(chǎn)城雙擎，重點(diǎn)打造智能硬件、集成電路及半導(dǎo)體、智慧傳感、生物醫(yī)藥大健康等四大產(chǎn)業(yè)，著力構(gòu)建智能終端研究院、集成電路產(chǎn)業(yè)技術(shù)平臺、5G智慧數(shù)據(jù)開源平臺等三大產(chǎn)業(yè)平臺。
未來，云南生產(chǎn)的第一部智能手機(jī)、第一個硅片晶圓、第一塊封裝測試半導(dǎo)體集成電路板……都將從這座科技小鎮(zhèn)誕生，在有力填補(bǔ)云南高新電子產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空白的同時，為云南再造一個千億級產(chǎn)業(yè)集群。
而鵬欣，正是這千畝科技藍(lán)圖的造夢人之一。
鵬欣·漫城都薈效果圖
2020年5月1日，124畝鵬欣·漫城都薈亮相。作為鵬欣集團(tuán)入滇首作，項目站位呈貢新城核心區(qū)位，集辦公、商業(yè)、酒店、住宅、教育、公園六大業(yè)態(tài)于一體，主打精裝住宅，以強(qiáng)大的綜合體聚合效應(yīng)與全新的人居體驗，引領(lǐng)新昆明商務(wù)金融核心CBD。
而陽宗海區(qū)域的土地，也規(guī)劃打造為上萬畝自然環(huán)境與最新科技相融合的意思橋康旅小鎮(zhèn)，最大程度發(fā)揮森林區(qū)及山谷的優(yōu)勢，創(chuàng)新農(nóng)業(yè)、制造業(yè)、商業(yè)相集合的一體化的新型體驗型業(yè)態(tài)，自然環(huán)境與最新科技融合，實現(xiàn)住、買、養(yǎng)、游、學(xué)、食的多樣性和便利性，打造成回歸生活真諦的自然健康都市。
可以看出，進(jìn)入昆明前，鵬欣對整個市場的形勢早已稔熟于心，因此才能做到精準(zhǔn)定位，果決拿地。進(jìn)入昆明后，鵬欣也并不急于表達(dá)自己，而是規(guī)劃全局，快速推盤，同步聯(lián)動，直到用足夠強(qiáng)勁的資本和實干撐起話語權(quán)，才鄭重的向這座城市介紹，自己是誰。
創(chuàng)立于1988年的上海鵬欣（集團(tuán)）有限公司，是一家集新能源、農(nóng)業(yè)食品、康養(yǎng)地產(chǎn)、節(jié)能環(huán)保等產(chǎn)業(yè)于一體的國際化民營企業(yè)集團(tuán)。旗下?lián)碛轩i欣資源、大康農(nóng)業(yè)、國中水務(wù)、潤中國際等四家上市公司，資產(chǎn)規(guī)模近千億元。
30多年來，鵬欣集團(tuán)搶抓發(fā)展機(jī)遇，聚焦實業(yè)，做精主業(yè)，持續(xù)深耕新能源、農(nóng)業(yè)食品、環(huán)�？叼B(yǎng)等業(yè)務(wù)板塊，積極探索并成功開拓了海外農(nóng)牧業(yè)、國際礦業(yè)、海外基建等項目，事業(yè)版圖拓展至非洲、美洲、大洋洲，成為民營企業(yè)“走出去”實踐發(fā)展的杰出代表。
依托集團(tuán)的雄厚實力，1995年，上海鵬欣房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司成立。在進(jìn)入昆明前，鵬欣地產(chǎn)已經(jīng)在行業(yè)內(nèi)拿出了足夠亮眼的成績單，不論商業(yè)地產(chǎn)、中高端住宅還是高星級酒店等業(yè)態(tài)開發(fā)都得心應(yīng)手。
“一品漫城”“白金府邸”“白金灣”等項目打開了鵬欣在中高端住宅板塊的市場口碑；南京“鵬欣·水游城系列”成為企業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)項目代表作；上海外灘悅榕莊、南通國賓花園酒店、海南道紀(jì)養(yǎng)生酒店等八家高星級酒店也使得鵬欣的業(yè)態(tài)版圖更加全面完整。
不止步于此，鵬欣開始將目光聚焦大健康產(chǎn)業(yè)，以醫(yī)養(yǎng)結(jié)合為戰(zhàn)略發(fā)展主線，致力打造CCRC養(yǎng)老社區(qū)，為社會養(yǎng)老服務(wù)增添力量。
鵬欣·漫城都薈效果圖
信任源于行動。多年蓄力，鵬欣只為告訴昆明自己始終如一踐行著的腳踏實地。從不過多贅述自己，只深深扎根城市中，用行動，與這片土地共生共榮。
這正與昆明鵬欣·漫城都薈項目營銷副總余凌杰的話不謀而合：我們不是開發(fā)商，而是城市的運(yùn)營商。
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