5月上旬，在經(jīng)歷了“史上最長寒假”后，云南省中小學全部開學復課，“神獸歸籠”讓家長們懸著的心總算是放了下來，但相比起延遲開學，自家孩子能不能就近上學、小區(qū)周圍有沒有好學校，才更讓家長們揪心。
大多數(shù)昆明人買房都得看學校
在這種不要讓孩子“輸在起跑線上”的心理驅(qū)使下，不論是第一次買房的人，還是換房的人，都把都把“附近有什么學校，有好學校嗎?”作為買房需要考量的首要因素。
甚至可以說，對家里有中小學生的昆明家長而言，房子周圍的教育資源豐富與否，優(yōu)先程度超過商業(yè)、醫(yī)療和交通等配套，既是他們換房的主要原因，也是買房時最重要的參考依據(jù)。
既然學校對許多家庭買房的影響如此重大，所以幾乎所有昆明的房地產(chǎn)項目，都想盡辦法打好教育牌。絕大部分開發(fā)商都都在想辦法讓自己的樓盤里面配上學校，樓盤體量龐大就配個中學，體量不大也得配個小學或者幼兒園——這儼然成了房地產(chǎn)行業(yè)入場必備條件之一。
被名校包圍的樓盤
當然，雖然說有配套教育，但是里面也有學區(qū)房，學位房之分，也有民辦學校，和公辦學校之別。而且昆明的學校數(shù)量畢竟有限，分布也不算均衡，要想有豐富的配套教育資源，不僅得看樓盤規(guī)模、房企實力，更要考慮到政府部門的規(guī)劃等客觀因素。
因此，在諸多因素的限制之下，真正教育資源配套豐富的樓盤，在昆明并不多見。然而就在諸多樓盤想辦法配建學校、引進名校的時候，有的樓盤卻是”坐享其成“，直接把項目落在了多所名校環(huán)繞的絕版地塊上。那么，什么樣的樓盤一出生就被名校包圍了？
呈貢主城是昆明教育資源最為集中的區(qū)域：上圖中紅點均為學校所在地
首先我們先來看，昆明哪個區(qū)域的學校最多？答案顯而易見：呈貢新城。呈貢不僅有容納20萬師生的大學城，在教育興區(qū)的戰(zhàn)略指導下，傳統(tǒng)老城區(qū)許多中小學名校也大批進駐呈貢新城，據(jù)統(tǒng)計，目前呈貢建成的名校數(shù)量、密度與主城四區(qū)相比有過之而無不及，說呈貢是昆明教育資源最集中的地區(qū)并不為過。
坐落在學校之間的光明璟宸教育配套極為豐富
上文提到的被名校包圍的樓盤，即為坐落在呈貢大學城中心位置的光明璟宸，所謂“建在學校之間”，指的正是光明璟宸周圍學校眾多，整個樓盤四面八方幾乎都處在各所學校的包圍之下。
“20年教育配套”：從學齡前到研究生
從地圖上看，光明璟宸地塊南側(cè)分布有云南大學及它的附屬小學、中學和云大幼兒園；正東方向一個是艾爾西雙語幼兒園，另一個則是由清華附中支持辦學的西南聯(lián)大研究院附屬學校，小學、初中、高中都有開設；項目北側(cè)與云南民族大學和交通學院相鄰，昆明理工大學及師大附中、附小都在2公里范圍內(nèi)。
光明璟宸處于眾多學�！鞍鼑敝�
除項目內(nèi)配建一所幼兒園外，光明璟宸周圍共計分布有2所幼兒園、2所小學、2所完全中學、1所小、初、高綜合學校和4所高校，從3歲進入幼兒園，到23歲大學畢業(yè)，光明璟宸可以說全部都配齊了，而且其中不乏師大附小、附中和云大附中等名校資源。
更重要的是，呈貢大學城板塊在建在售樓盤本就很少，而光明璟宸這樣恰好落址在大學城核心的樓盤則是獨此一家，這也造成了項目具有唯一性的被名校包圍的區(qū)位優(yōu)勢。這一優(yōu)勢帶來的直觀益處是書香彌漫的教育環(huán)境，而在這樣學風純正的環(huán)境中，孩子的求學之路將會更加順暢，考入名校，并且擁有更多就近上名校的選擇。
百萬總價的板式學區(qū)房
除此之外，有著純正“海派”血統(tǒng)的光明璟宸，其產(chǎn)品品質(zhì)也可圈可點，完全配得上書香門第的格調(diào)。
從光明璟宸的效果圖上看，項目內(nèi)部景觀園林十分顯眼，亭臺樓閣遍布其中，水清樹翠相映成趣，將中式園林的詩情畫意與現(xiàn)代建筑融為一體；項目外部，云大、昆工等重點大學校園環(huán)境之優(yōu)美可比擬公園，已經(jīng)成了許多游客和周邊居民的日常休閑散步去處，因此光明璟宸內(nèi)外環(huán)境的生態(tài)宜居屬性很明顯。
光明璟宸內(nèi)部山水花樹、亭臺樓閣一應俱全
產(chǎn)品層面，光明璟宸主推的都是板式住宅，最大樓間距達到318米，而且戶戶南北通透，改善屬性明顯，再加上靠近眾多學校，吸引了許多高校老師和中小學家長來此買房，社區(qū)內(nèi)部充滿教育文化氛圍。
光明璟宸主打戶型面積段在95-127平米之間，涵蓋三房四房產(chǎn)品，多開間朝南向設計，且無論戶型大小都擁有約6-7.1米大面寬陽臺，在樓間距較大的基礎上，寬闊的陽臺也會帶來更好的視野與采光。
光明璟宸主打板式風格，戶戶南北通透，而且還具有性價比優(yōu)勢
看完了光明璟宸的產(chǎn)品，還得聊聊它的價格。近幾年呈貢房地產(chǎn)市場一路走高，不少項目已經(jīng)賣到了1.4-1.5萬元/平米的價格，而光明璟宸由于身處大學城內(nèi)部，區(qū)域內(nèi)以教育功能為主，以前并不是樓市的熱點區(qū)域，因此樓盤數(shù)量稀少，價格非常親民，比如項目上周剛推出的7棟新品，成交單價僅約1.03-1.05萬元/平米，在呈貢新城和昆明全城都算得上價格洼地。
現(xiàn)如今小區(qū)里有幼兒園甚至小學已經(jīng)相當常見，但是像光明璟宸這樣周圍環(huán)繞“20年教育配套”的樓盤卻是很難見到的，而且性價比還很高，就拿95平米戶型來說，總價約100萬元即可購得一套環(huán)境優(yōu)美、品質(zhì)改善而且還學校環(huán)繞的房子，想要為孩子在起跑線上占得先機的家長們，現(xiàn)在，是時候做出決定了。
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