錦藝·昆明之光位于地鐵1號(hào)線白龍?zhí)墩九�，位置極為優(yōu)越，是呈貢為數(shù)不多的地鐵上蓋物業(yè)，而且1.27萬(wàn)元/平米的價(jià)格并沒(méi)有比周邊非地鐵盤(pán)貴多少。項(xiàng)目10月末首次開(kāi)盤(pán)當(dāng)天銷售情況火爆，至今僅剩少量低層住宅在售，按揭優(yōu)惠3個(gè)點(diǎn)，全款優(yōu)惠6個(gè)點(diǎn)，折扣力度較大。

雨花玖悅效果圖：主打高層住宅

雨花玖悅位于聯(lián)大街與春融東路交匯處，緊靠云南師范大學(xué)，由融創(chuàng)和華僑城兩大房企聯(lián)合開(kāi)發(fā)，距離地鐵1號(hào)線聯(lián)大街站僅600米，交通很方便。雨花玖悅上個(gè)月剛剛開(kāi)放營(yíng)銷中心，目前其主打的高層住宅正在誠(chéng)意登記，預(yù)計(jì)本月下旬開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)價(jià)預(yù)計(jì)約1.1-1.3萬(wàn)元/平米，在周圍樓盤(pán)中有很強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

光明璟宸效果圖：新中式建筑和園林風(fēng)格

光明璟宸正對(duì)云南大學(xué)東門(mén)，營(yíng)銷中心于10月末開(kāi)放，預(yù)計(jì)將于本月底開(kāi)盤(pán)，開(kāi)盤(pán)價(jià)約1萬(wàn)元/平米，優(yōu)惠尚未確定，是呈貢新城在售住宅項(xiàng)目中房?jī)r(jià)最低的一個(gè)。項(xiàng)目建筑風(fēng)格為新中式風(fēng)格，極富文化感，地處大學(xué)城中央，教育休閑娛樂(lè)配套都較為成熟。

綠地·滇池國(guó)際健康城位于古滇路與漁陽(yáng)路交界處，昆明撈魚(yú)河濕地公園對(duì)面，是一個(gè)占地超過(guò)四千畝的康養(yǎng)大盤(pán)，目前大量高層和LOFT公寓在售，高層1.1-1.3萬(wàn)元/平米的價(jià)格和呈貢主城區(qū)樓盤(pán)相差不多，公寓8000-9000元/平米也和周圍競(jìng)品價(jià)位相差不大，目前購(gòu)房可享受全款3個(gè)點(diǎn)，按時(shí)簽約2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。值得一提的是，綠地·滇池國(guó)際健康城的高層住宅是本次盤(pán)點(diǎn)中唯一提供精裝修的樓盤(pán)，LOFT公寓則為清水房交付。

滇池湖岸位于大漁片區(qū)環(huán)湖東路上，對(duì)面即為撈漁河濕地公園，和錦藝·昆明之光同為錦藝集團(tuán)開(kāi)發(fā)，目前首批房源已經(jīng)啟動(dòng)誠(chéng)意登記，較大的戶型單價(jià)達(dá)到1.5-2萬(wàn)元/平米，售價(jià)相對(duì)較高，是一個(gè)定位比較高端的康養(yǎng)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)本月底開(kāi)盤(pán)，現(xiàn)完成登記可享受2個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠。需要注意的是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的地塊為商業(yè)用地，主推的湖岸別館和湖岸寬院樓高4層，產(chǎn)權(quán)均為40年。

北大資源紫境府效果圖：呈貢稀缺的合院產(chǎn)品

北大資源紫境府同樣位于毗鄰撈漁河公園的環(huán)湖東路上，是一個(gè)低密度的純別墅項(xiàng)目，容積率僅有1.04，營(yíng)銷中心預(yù)計(jì)12月初開(kāi)放，首批推出的產(chǎn)品為230-250平米的中式合院，單套售價(jià)約480-650萬(wàn)。項(xiàng)目所在的地塊是滇池東岸僅有的兩塊別墅用地之一，在“限墅令”下的昆明別墅市場(chǎng)，這樣的合院產(chǎn)品顯得相當(dāng)?shù)南∪薄?/p>

縱觀呈貢房地產(chǎn)市場(chǎng)全局，住宅項(xiàng)目眾多且定位多為剛需及剛改，絕大部分房源都為毛坯交付，一萬(wàn)出頭的價(jià)格相比市區(qū)也還處于一個(gè)比較低的位置，年底也將有數(shù)個(gè)樓盤(pán)全新入市，可供購(gòu)房者挑選的房源不僅量大，且種類呈現(xiàn)多樣化。

總而言之，搭上了城市發(fā)展的“東風(fēng)”，呈貢的崛起之勢(shì)已然是眾人皆知，隨著越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商進(jìn)入這片“紅�！�，未來(lái)的呈貢房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出一片百花齊放的態(tài)勢(shì)。在交通便捷的今天，呈貢與主城區(qū)的距離也在不斷地被拉近，數(shù)量眾多的購(gòu)房者選擇在呈貢買房，對(duì)于仍在觀望的有購(gòu)房意愿的朋友們來(lái)說(shuō)，緊跟城市的發(fā)展方向會(huì)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

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