今日，昆明市規(guī)劃局發(fā)布了官渡區(qū)小街片區(qū)城中村改造項目A8地塊（備案名：領秀玉坤苑）建設工程規(guī)劃許可證批前公示。A8地塊位于官南大道中段關上小街一組，屬于長豐地產(chǎn)小街項目。地塊凈用地面積約55.31畝，規(guī)劃有6棟高層住宅（含4棟回遷房、2棟商品房）和一所15班幼兒園。
長豐地產(chǎn)小街項目區(qū)位圖
據(jù)公示，小街城改項目A8地塊報規(guī)名為領秀玉坤苑，申報單位為云南長豐地產(chǎn)旗下的昆明北科領秀置業(yè)有限公司，凈用地面積約55.31畝，屬居住用地。地塊北側為昆明市第三十一中學，其余三面為拆遷空地。就在地塊西側不遠處，還分布官南大道以及在建的地鐵2號線，位置不錯。
長豐地產(chǎn)小街項目實景鳥瞰圖
公示顯示，A8地塊總建面約28.5萬方，其中地上建筑面積約20.25萬方，地下建筑面積約8.25萬方。容積率5.49，建筑密度為21.64%，綠地率為40.04%，用地內規(guī)劃有6棟30~33層的高層住宅和1所15班幼兒園。
其中，1、2棟總高33層，3、4棟總高30層，5、6棟總高32層。根據(jù)規(guī)劃，1~4棟建筑位于回遷區(qū)，擬建設回遷安置房約12.67萬方，5、6棟建筑屬于商品房，將對外出售。
從規(guī)劃圖上看，這6棟住宅樓排序整齊，內部規(guī)劃有大面積綠色景觀帶。不僅規(guī)劃有約995平米的體育活動場地，在1棟住宅樓旁還規(guī)劃了約67平方米的文化活動場地，以滿足社區(qū)業(yè)主的文化生活、休閑娛樂需求。另外，在2棟和4棟建筑的右側則規(guī)劃為4層的15班幼兒園。
長豐地產(chǎn)小街項目重要景觀效果圖
長豐地產(chǎn)于去年11月競得小街片區(qū)4宗約121.7畝土地，其中就包括了本次規(guī)劃公示的A8地塊。雖然A8地塊主要作為回遷安置，不過從規(guī)劃來看，仍有兩棟住宅可對外銷售。長豐小街項目地塊本次過規(guī)，意味著這一項目有望在不久后正式亮相。
長豐地產(chǎn)小街項目位于開發(fā)火熱的巫家壩片區(qū)，周邊有官南路、官南大道、福德路等道路環(huán)繞，出行便利。項目緊鄰銀海森林、碧水藍天小區(qū)等成熟社區(qū)，居住氛圍還算濃厚。隨著長豐地產(chǎn)小街項目在不久后亮相，巫家壩片區(qū)將再添一個新盤，相信項目的關注度也會很高。
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