昆明南站周邊集中賣(mài)地 高鐵板塊成為呈貢開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)

就在這個(gè)月，呈貢又將有一批臨近高鐵站的土地要入市交易。本次出讓地塊比鄰白龍?zhí)端畮?kù)，離高鐵站也僅有三、四百米的距離，地段極佳。算上這一批土地，昆明南站周邊近一年時(shí)間里已先后供應(yīng)三批土地，供應(yīng)面積超1500畝。

近一年內(nèi)呈貢高鐵站旁最近范圍內(nèi)已供應(yīng)約1500畝地

呈貢高鐵站旁近一年內(nèi)交易的第一批土地，是平安不動(dòng)產(chǎn)去年8月以57.88億斬獲的1258畝地。地塊位于昆明南站北側(cè)，與高鐵站直線距離約1公里。根據(jù)去年底釋放的消息，這一千畝大盤(pán)項(xiàng)目將引入金茂、華僑城、中鐵地產(chǎn)共同開(kāi)發(fā)，且地塊還將被分為A、B兩個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

從規(guī)劃的信息來(lái)看，這一千畝大盤(pán)目前已有不少地塊獲得用地規(guī)劃許可。除了首批獲證的銘璟苑、擎天苑約107畝地外，近期又有6個(gè)地塊約413畝地獲用地規(guī)劃許可證，地塊報(bào)規(guī)名分別為梔云苑、棠院小區(qū)。從進(jìn)展來(lái)看，項(xiàng)目首批產(chǎn)品今年內(nèi)將推向市場(chǎng)。

去年12月，呈貢高鐵站前又推出2宗約98畝地，土地位于高鐵站西廣場(chǎng)旁，緊靠高鐵站，地塊內(nèi)還有地鐵1號(hào)線輔線和規(guī)劃的4號(hào)線途經(jīng)，位置相當(dāng)不錯(cuò)。這2宗地則由新加坡上市公司鵬瑞利集團(tuán)競(jìng)得，計(jì)劃用于打造大健康項(xiàng)目。根據(jù)規(guī)劃，鵬瑞利項(xiàng)目占地約400畝，后期可能還會(huì)有土地供應(yīng)。

就在這個(gè)月，呈貢高鐵站旁還將拍賣(mài)2宗地，出讓面積約162畝，地塊靠近地鐵1號(hào)線白龍?zhí)墩�，南�?cè)比鄰鵬瑞利項(xiàng)目，東面為白龍?zhí)端畮?kù)。根據(jù)交易文件，地塊內(nèi)需建設(shè)國(guó)際知名品牌五星級(jí)酒店、超五A級(jí)甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端大型商業(yè)MALL及街區(qū)等，看上去主要是商業(yè)開(kāi)發(fā)，豐富高鐵板塊地產(chǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)容。

呈貢高鐵站周邊不少地產(chǎn)項(xiàng)目主打“高鐵牌”

呈貢新區(qū)以往的開(kāi)發(fā)主要都集中在以彩云南路為中軸的兩側(cè)區(qū)域，七彩云南第壹城、置信銀河廣場(chǎng)、實(shí)力心城、滇池明珠廣場(chǎng)、雙鐵韻城等項(xiàng)目都扎推分布于彩云南路兩側(cè)。自昆明高鐵開(kāi)通以來(lái)，高鐵站周邊區(qū)域地產(chǎn)開(kāi)發(fā)逐漸升溫，除了早期項(xiàng)目第七街區(qū)、泛亞城邦不斷深耕之外，距離車(chē)站不遠(yuǎn)的大型文旅項(xiàng)目孔雀鎮(zhèn)也在去年投入市場(chǎng)，隨后，高鐵站周邊更多土地陸續(xù)出讓，昆明南站周邊的高鐵地產(chǎn)板塊也逐漸成型。

從開(kāi)發(fā)內(nèi)容看，呈貢高鐵板塊的地產(chǎn)類型比較豐富，既有低密低容的高端住宅，又有大型文旅項(xiàng)目，還有康養(yǎng)、商業(yè)等樓盤(pán)，總體比較符合高鐵站周邊的產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)和地理地形特征，在規(guī)模上也逐漸構(gòu)成呈貢地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的東翼，和臨近滇池的西翼形成呼應(yīng)之勢(shì)。

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