2019年，昆明房地產市場除了一些“老盤”繼續(xù)加推新品之外，還有不少的新項目計劃在年后開售。據不完全統(tǒng)計，今年春節(jié)后，包括金茂廣場、大華時光園、俊發(fā)逸璟峰、龍湖半山、龍湖聽藍半島、東原璞閱、江東永和府、碧桂園春城映象、昆明恒大城在內的近10個新項目將開盤銷售，先來了解下這些項目的具體情況，看好就可以下手了。

春節(jié)后計劃開售的項目，具體信息以售樓部為準

金茂廣場

金茂廣場位于昆明巫家壩片區(qū)，總占地面積約28畝，建筑面積約10萬平方米，由2棟兩梯三戶的板式住宅、3棟精品公寓組成，均為帶裝修交付，是金茂在昆明的首個項目。目前，金茂廣場已在七彩MeTown購物中心開放城市展廳，項目營銷中心正在施工中，預計三月份正式對外開放，屆時將推出面積約50平米的公寓，以及2棟高層住宅，項目住宅高24層，建面區(qū)間約123—252平米，涵蓋三房和四房戶型。

金茂廣場效果圖

大華時光園

大華時光園位于東白沙河區(qū)域，是虹橋村、龍池村城改項目，地塊緊靠規(guī)劃白沙河水庫，距離地鐵3號線虹橋站直線距離約1.3公里，步行大約需要15分鐘，位置較好。根據規(guī)劃，大華時光園面積約69.74畝，擬打造10棟33-34層的高層住宅、1所幼兒園以及部分裙樓公建配套，是大華集團在昆明落地的首個項目。目前，大華時光園已取得建筑工程規(guī)劃許可證，預計年后不久便會開售。

大華時光園位于東白沙河核心區(qū)

俊發(fā)逸璟峰

俊發(fā)逸璟峰位于昆明北市區(qū)，緊靠俊發(fā)城和藍光林肯公園，是俊發(fā)集團繼逸天峰后，在昆明打造的第二個豪宅項目，定位高端。據悉，逸璟峰共有2個地塊，規(guī)劃為南北通透的高層精裝修板房，其中紫宸苑地塊規(guī)劃有5棟住宅及1棟辦公樓，樓間距60米，大平層住宅僅有123平米和143平米兩種戶型，為2梯4戶和2梯2戶的板房。目前紫宸苑地塊已經進入地基施工階段，進度較快。

俊發(fā)逸璟峰是俊發(fā)在昆明的豪宅項目

龍湖半山

龍湖半山位于昆明經開區(qū)大沖片區(qū)石龍路石龍湖畔，為原來的御龍春曉項目，開發(fā)商為云南龍都置業(yè)，未并非大多數人以為的龍湖地產。據了解，龍湖半山規(guī)劃均為純板式高層住宅，規(guī)劃戶數約1835戶，綠化率42%，住宅戶型面積在89平米-141平米，為帶裝修交付，預計價格在9200—9600元/平方米。

龍湖半山位于經開區(qū)，預計價格在萬元以內

配套方面，龍湖半山小區(qū)自帶幼兒園和商業(yè)中心，距離沃爾瑪僅8分鐘的車程，15分鐘內可到達呈貢吾悅廣場、七彩云南第一城等。目前，龍湖半山營銷中心已經開發(fā)，建筑大多已建至10多層，即將開盤銷售。

龍湖聽藍半島營銷中心已經開放

龍湖聽藍半島

龍湖聽藍半島是龍湖地產在昆明滇池會展片區(qū)打造的公寓項目，占地面積不大只有22.33畝，建筑面積約5萬平方米，但項目位置十分優(yōu)越，距離滇池最近點直線距離約800米，是滇池半島片區(qū)少有的公寓項目。目前，龍湖聽藍半島營銷中心已開放，即將推出建筑面積35平米約4.5米層高的LOFT公寓，價格待定。

東原璞閱樣板間實景圖

東原璞閱

東原璞閱位于東市區(qū)金馬片區(qū)人民東路與二環(huán)交匯處，占地面積約64畝，規(guī)劃有7棟建筑，社區(qū)內部打造有新型俱樂社群“原聚場”和高檔兒童游樂場所“童夢童享”，創(chuàng)意新穎。據置業(yè)顧問介紹，東原璞閱目前處于意向登記階段，即將推出兩棟34層的蝶板樓，分別為3梯4戶和 3梯7戶設計，戶型面積105-160平米，價格預計13000-14000元/平米，精裝修交付。

江東永和府鳥瞰效果圖

江東永和府

永和府是江東地產近年來開發(fā)體量較大的商住綜合體項目，共規(guī)劃有10棟住宅和2棟公寓，部分樓棟已封頂，計劃今年3月推盤，目前暫無售價信息。從位置上來看，江東永和府位于北京路沿線，周邊公交線路密集，且距離地鐵2號線霖雨橋站僅隔幾百米，出行十分方便。并且，江東永和府還緊靠昆明市第一人民醫(yī)院甘美分院、嘉年華購物廣場、中匯商業(yè)中心等，醫(yī)療、商業(yè)配套等都很齊全，區(qū)位條件和配套可以說相當優(yōu)越了。

碧桂園春城映象位于西北新城

碧桂園春城映象

碧桂園春城映象位于西北新城海屯路和西三環(huán)交會處附近，為原春城慧谷后續(xù)地塊，由碧桂園主導開發(fā)。據了解，碧桂園春城映象整個項目產品戶型面積在103-225平米，均為1梯2戶和2梯4戶設計，層高18-33層，預計2020年年底帶裝修交房。項目將首推A5地塊3棟、4棟、5棟住宅，預計4月開盤，價格待定。

昆明恒大城效果圖

昆明恒大城

恒大城位于官渡區(qū)珥季路西側，緊鄰昌宏西路與環(huán)湖東路，原為中航地產開發(fā)的中航城項目，恒大接手后更名為恒大城。據了解，恒大城近期將開盤推15、16、17棟住宅，戶型面積在68-91平米之間，屬于小戶型平層，價格預計為15000-16000元/平米，交房時間大致為2020年，屬精裝交付。明年恒大城還將推出91平米、110平米、130平米等大戶型產品，以復式樓為主，產品可滿足不同置業(yè)者的需求。

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