滇池東岸3000畝地啟動一級開發(fā) 呈貢大規(guī)模圍湖造城

近日，昆明滇投在昆明市公共資源交易平臺發(fā)布了關(guān)于呈貢片區(qū)土地一級開發(fā)項(xiàng)目前期測繪技術(shù)服務(wù)招標(biāo)公告。據(jù)悉，招標(biāo)片區(qū)位于呈貢滇池湖岸、環(huán)湖東路兩側(cè)，項(xiàng)目總占地面積約3000畝，涉及了斗南片區(qū)、梅子片區(qū)、江尾片區(qū)、城內(nèi)片區(qū)、古城片區(qū)、上下可樂村等區(qū)域。這是繼綠地、藍(lán)光項(xiàng)目之后，呈貢再次大規(guī)模向滇池湖岸區(qū)域拓展。

呈貢片區(qū)本次啟動招標(biāo)的地塊大致位置

根據(jù)招標(biāo)公告，本次呈貢片區(qū)啟動一級開發(fā)的區(qū)域包括斗南片區(qū)、梅子片區(qū)、江尾片區(qū)、城內(nèi)片區(qū)、古城片區(qū)、上下可樂村，項(xiàng)目總占地面積約3000畝。資金來源為企業(yè)自籌，項(xiàng)目業(yè)主為昆明滇池投資有限責(zé)任公司，招標(biāo)人為昆明滇池置業(yè)有限責(zé)任公司。從地圖上來看，招標(biāo)區(qū)域主要位于呈貢滇池湖岸的老城區(qū)，處在環(huán)湖東路兩側(cè)，涉及老城的多個(gè)村莊。

呈貢目前的城市建成區(qū)主要以昆玉高速為分界線，分為老城和新城。其中，呈貢新城區(qū)早前的開發(fā)主要集中在距離滇池湖岸較遠(yuǎn)的地方進(jìn)行，從地圖上看，呈貢目前的城市建成區(qū)主要集中在昆玉高速兩側(cè)，其中老城在昆玉高速西側(cè)為分界線，新城大部分在東側(cè)，距離滇池都有一段距離，尤其是呈貢新城，無論是大學(xué)城片區(qū)還是行政中心、高鐵站片區(qū)，都遠(yuǎn)離滇池。其中，呈貢新城中軸線——彩云南路到滇池有4公里，即使是距離滇池較近的滇池星城片區(qū)，距離滇池也有至少1公里。

距離滇池最近的呈貢在開發(fā)項(xiàng)目

此次集中開發(fā)的3000畝土地，則大多在目前的呈貢建成區(qū)與滇池之間，更靠近滇池湖岸，其中江尾片區(qū)、上下可樂村就在滇池邊上，屬于目前昆明炙手可熱滇池一線湖景地塊。在本次一級開發(fā)啟動之前，呈貢區(qū)域在滇池湖岸開發(fā)的樓盤寥寥無幾，僅有藍(lán)光滇池花田國際度假區(qū)和綠地滇池國際健康城兩個(gè)。其中，藍(lán)光項(xiàng)目在呈貢老城斗南片區(qū)，緊鄰本次啟動招標(biāo)的地塊，綠地滇池國際健康城則位于呈貢大漁片區(qū)。

當(dāng)年，呈貢新城的開發(fā)避開滇池臨水區(qū)域，除了開發(fā)縱深的考慮外，可能與當(dāng)年滇池保護(hù)的理念有關(guān)，即臨湖區(qū)域盡量減少開發(fā)活動，尤其是環(huán)湖路以內(nèi)，曾被看成是開發(fā)禁區(qū)，除了生態(tài)濕地之外不許地產(chǎn)開發(fā)染指，但如今環(huán)湖路以內(nèi)的開發(fā)禁令早就打破，呈貢適時(shí)推進(jìn)沿湖土地一級開發(fā)也就順理成章了。

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