5月昆明房價繼續(xù)上漲且漲幅擴(kuò)大 已連漲23個月

6月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了《2018年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，數(shù)據(jù)顯示，今年5月昆明新房住宅價格繼續(xù)上漲，相較于4月份房價漲幅擴(kuò)大。另據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，昆明房價于2016年7月份開始連續(xù)上漲，到現(xiàn)在已漲了整整23個月。

5月昆明房價繼續(xù)上漲 環(huán)比上漲了0.9% 同比增加10.8%

根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，今年5月70個大中城市中，5月價格環(huán)比下降的城市有7個，環(huán)比上漲的城市有61個，還有2城市房價與前一個月持平。與去年同期相比，房價下降的城市有8個，最低降幅為2.3%；上漲的城市有62個。

其中，5月新房價格上漲最猛的是東北的丹東，環(huán)比上漲了5.3%，漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先與其他城市，其次漲幅較大的是成都和�？趦蓚�城市，房價環(huán)比上漲了2.1%。房價同比漲幅排名前三的都是東北的城市，漲幅最大的是丹東，同比漲了11.7%；其次是大連和哈爾濱，漲幅分別為11.6%、11.1%。

昆明的房價漲幅雖然比不上丹東猛烈，但已連續(xù)上漲了將近2年。與其他城市相比，5月份昆明的房價漲幅居于中位水平。數(shù)據(jù)顯示，5月昆明新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲了0.9%，同比上漲了10.8%，房價漲幅較4月份有所擴(kuò)大，并且已連續(xù)上漲了23個月。

2018年1-5月昆明新房價格漲幅情況

西南4個城市相比，5月份成都房價漲幅最大，環(huán)比上漲了2.1%；昆明的房價漲幅與重慶持平，環(huán)比均上漲了0.9%，貴陽房價漲幅最低，環(huán)比上漲了0.6%。不過，昆明在西南四個城市中，房價的同比漲幅是最大的，也就說在成都、重慶、貴陽、昆明四城中，相比起去年5月的房價，昆明的房價上漲幅度是最大的。

另據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，5月昆明二手房價格也在不斷上漲，環(huán)比漲了1.6%，在70個城市中漲幅是最大的，同比上漲了7.8%，漲幅處于中位水平。

今年來，昆明新房住宅價格蹭蹭上漲，從昆明銳理提供的數(shù)據(jù)來看：從2017年11月-2018年1月，昆明商品住宅成交均價連續(xù)三月上漲且均保持在1.2萬元/平米以上，雖然近幾個月各大統(tǒng)計機(jī)構(gòu)并未公布住宅成交價格，但最近推售的新開盤均價基本在1.3萬元/平米以上，價格和去年底相比普遍都有上調(diào)。

針對房價上漲過快問題，今年5月初，住建部還約談了包括昆明在內(nèi)的12個城市，業(yè)界擔(dān)心昆明將因此推出新一輪市場調(diào)控政策。此后，關(guān)于昆明即將出臺新一輪樓市調(diào)控的小道消息不脛而走。

雖然距離住建部約談已過去1個月多的時間，截止云南房網(wǎng)發(fā)稿時，猜測中的昆明樓市調(diào)控政策也并未出臺，但5月份昆明房價還在繼續(xù)上漲，且漲幅擴(kuò)大，昆明新一輪樓市調(diào)控的可能性正在增加。

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