莫須有的利益集團(tuán)

      各地房租瘋漲，新華社迅速組織專家給出了結(jié)論：這是利益集團(tuán)背后操控的結(jié)果。不光新華社，CCTV也是這個(gè)論調(diào)。只不過(guò)CCTV略微高明一些，自己沒(méi)有說(shuō)，而是讓一些所謂的專家、業(yè)內(nèi)人士在鏡頭前說(shuō)。

      原因是總結(jié)出來(lái)了，但能不能服眾呢？顯然不能。至少我就沒(méi)搞明白，到底是哪個(gè)利益集團(tuán)有這么大能量，能讓多個(gè)城市的房租同時(shí)大幅度上漲。

      既然是利益集團(tuán)，操縱房?jī)r(jià)上漲就得有利可圖才行，我們來(lái)看看房?jī)r(jià)上漲有誰(shuí)受益。最先受益，受益最大的無(wú)疑是房東了，難道房東就是專家所說(shuō)的利益集團(tuán)？沒(méi)錯(cuò)，房東在房?jī)r(jià)上漲中獲得了利益，但要說(shuō)全國(guó)多個(gè)城市的房東能齊心協(xié)力，推動(dòng)租金上漲，打死我也不信。道理是明擺著的，房東雖然有提高房租的動(dòng)機(jī)，可是一個(gè)城市有多少房東？全國(guó)又有多少房東？這么多房東心往一處想，勁往一處使，可能嗎？就算可能，那他們過(guò)去怎么不提高房租？偏偏今年才提？

      各類中介也是房租上漲的受益者，但中介能操縱房租水平嗎？且不說(shuō)一座城市中大小中介數(shù)不勝數(shù)，根本不可能壟斷房源，既然無(wú)法壟斷房源，又怎能想提價(jià)就提價(jià)？再說(shuō)，租過(guò)房子的人都知道，房租高低其實(shí)一般是房東說(shuō)了算，中介哪能一手遮天？

      其實(shí)，新華社和CCTV明里暗里一直在暗示，這個(gè)利益集團(tuán)實(shí)際上就是開(kāi)發(fā)商。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不愿意降價(jià)售房，所以就暗地里推高房租，被迫租房的人來(lái)買房。這樣的邏輯聽(tīng)上去不錯(cuò)，可是開(kāi)發(fā)商有那么大能量嗎？前面說(shuō)過(guò)，房租高低一般是房東說(shuō)了算，開(kāi)發(fā)商就算想操縱，難道一個(gè)城市幾十萬(wàn)房東就都聽(tīng)他們的？這一招如果有效，上一次房地產(chǎn)調(diào)控時(shí)開(kāi)發(fā)商為什么不用？非得等到現(xiàn)在？

      大概是自己也覺(jué)得把責(zé)任都推給這個(gè)莫須有的利益集團(tuán)有些牽強(qiáng)，CCTV在有一期節(jié)目中請(qǐng)出了一個(gè)所謂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，說(shuō)房租上漲還有一個(gè)原因：最近房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控力度大，一些原本打算買房的人持幣觀望，改為租房居住，加大了租房需求。我懷疑CCTV的人是不是腦子進(jìn)水了，這樣的理由也好意思說(shuō)出來(lái)。有些人持幣觀望是沒(méi)錯(cuò)，可是CCTV也不想一想，這些人如果原本就是租房住，現(xiàn)在繼續(xù)租房不就完了，怎么會(huì)增加租房需求？難道說(shuō)不買房了就多租幾套房來(lái)��？這不是有病么！除非說(shuō)持幣觀望的人本來(lái)流落街頭、無(wú)家可歸，現(xiàn)在不買房了就改租房住�？墒牵�這么解釋你信么？