今年8月，昆明多個房地產(chǎn)項目取得建筑工程規(guī)劃許可證，且多為住宅用地。數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，2017年8月，昆明共9個項目過規(guī)，總建筑面積約207萬方，成為全年最高。過規(guī)的項目中，昆明中交城、昆鐵錦繡家園、中通世紀廣場峯薈花園位于呈貢新區(qū)，均為住宅項目，在呈貢新房住宅供應緊張的情況下，3個項目為呈貢帶來約78萬方的建面，預計年底前會入市銷售。

8月昆明過規(guī)項目

9項目過規(guī)總建面207萬方全年最高

據(jù)昆明市規(guī)劃局網(wǎng)站公布的重要建設項目，2017年8月昆明共9個項目10個地塊過規(guī)，包括北大資源頤和1898、昆明中交城、新迎新城、昆鐵錦繡家園、中通世紀廣場、金科江湖海、融城晉熙大廈、萬彩城、碧桂灣小區(qū)，過規(guī)凈用地面積430714平米，同比去年8月環(huán)比下降了35%，環(huán)比今年7月上漲了39%。建筑面積方面，今年8月過規(guī)總建面約207萬方，同比去年8月的228萬方下降了9.21%，環(huán)比今年7月的123萬方上漲了67.88%。

整體來看，雖然今年8月過規(guī)的總建面較去年同比下降，但以今年的情況來看，207萬方的過規(guī)建面已是全年最高，且多為住宅用地。

2017年1-8月昆明單月過規(guī)面積走勢

呈貢3新項目未來將貢獻78萬方住宅

從過規(guī)項目的性質(zhì)來看，8月取得建筑工程規(guī)劃許可證的項目只有2種類型，一類是純住宅用地，過規(guī)總建面125.94萬方；另一類是商住混合項目，但都以住宅為主配有少量商業(yè)，過規(guī)總建面約81萬方。

從項目的區(qū)位來看，官渡區(qū)、盤龍區(qū)、五華區(qū)、呈貢四個區(qū)域都有項目取得規(guī)劃許可，其中呈貢區(qū)以3個項目，78萬方的總建面位居第一位；其次是官渡區(qū)，3個項目過規(guī)總建面78萬方；五華區(qū)1個項目過規(guī)總建面40萬方；盤龍區(qū)雖有2項目過規(guī)，但總建面僅有38.73萬方。

具體來看，本月呈貢新區(qū)過規(guī)的3個項目分別為昆明中交城、昆鐵錦繡家園、“峯薈花園A2-4地塊”（中通世紀廣場），總建筑面積為78萬方。

8月昆明各區(qū)過規(guī)面積占比

昆明中交城為中交建云南區(qū)域總部基地及職工配套住宅項目，地塊北至朝云街，西至景明北路，南至錦繡大街，基地緊鄰市政府辦公區(qū)，位置優(yōu)越。資料顯示，昆明中交城用地面積共176.7畝，總建面415840平方米，分三期開發(fā)，共規(guī)劃建設29棟11-33層的住宅，以及1棟27層高的綜合樓，計劃在2019年6月整體完工。

昆鐵錦繡家園位于呈貢區(qū)吳家營片區(qū)東部，昆明南站旁，項目規(guī)劃道路與錦繡大街相連接，地理位置較優(yōu)越。規(guī)劃顯示，昆鐵錦繡家園總用地面積為220畝，主要建設16棟24-26F住宅，1棟2-3F公服中心。此次取得建筑工程規(guī)劃許可證的為22號住宅地塊，面積100畝，總建筑面積約24.7萬方，預計2020年建成。

除了呈貢外，本月主城還有北大資源頤和1898、金科江湖海、碧桂灣小區(qū)三個純新盤過規(guī)。

北大資源頤和1898位于是北大資源在昆的第二個項目，位于環(huán)湖東路與珥季路交匯處珥季路西側(cè)，占地面積349畝，共規(guī)劃建設71棟建筑（包括63棟住宅、6棟獨棟商業(yè)及2棟幼兒園）。本次取得建筑工程規(guī)劃許可證的為項目一期A3地塊，面積約78 畝，總建面約19.8萬方。據(jù)了解，北大資源頤和1898售樓部已經(jīng)建成，預計近期開放。

金科江湖海

金科江湖海位于滇池會展片區(qū)，備案名金科廊橋水岸小區(qū)，占地面積133畝，總建面約26.15萬方。金科江湖海作為金科在昆明精心打造的第二個項目，屬金科“王府系”產(chǎn)品，項目內(nèi)產(chǎn)品包括金科洋房及觀海大平層，其營銷中心已經(jīng)于7月29日正式對外開放，將推精品洋房，產(chǎn)品主力戶型分別為330平米、270平米、250平米，其中330平米的大平層最為奢華。

碧桂灣小區(qū)則是碧桂園接手云南映象后的項目名，推廣名為碧桂園.KCC.云南映象，此次過規(guī)的為一期，總建面約3.2萬方。據(jù)悉，項目規(guī)劃建設洋房、別墅、商業(yè)等，自身打造1.2萬平方米的人工湖和一所9班的幼兒園。碧桂灣小區(qū)一期于去年8月就已開工，目前工地現(xiàn)場的售樓部已完工，將于9月9日正式開放。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。