每周導(dǎo)讀

每周頭條

購房新政出臺，在昆明租房滿三年即可落戶

摘要：8月4日，云南省政府辦公廳發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《云南省推動農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶方案》的通知。《方案》中明確，全面放開放寬重點群體落戶限制、調(diào)整放寬昆明市主城區(qū)落戶限制等措施。昆明市呈貢區(qū)在主城4區(qū)戶口遷移政策基礎(chǔ)上，可以進(jìn)一步放開放寬限制條件。調(diào)整放寬落戶限制后，昆明市主城4區(qū)及呈貢區(qū)不再實行積分落戶制度。其中租賃合法穩(wěn)定住所居住并在昆明市主城4區(qū)繳納基本養(yǎng)老保險滿3年的，可以申請將本人、配偶、未成年子女、父母（含配偶父母）的常住戶口登記在該住所或居住地社區(qū)集體戶口。

銳評：今年以來，“加速城鎮(zhèn)化進(jìn)程”成為一個重點，此次戶籍改革可以說是為“實現(xiàn)云南500萬農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)移”的目標(biāo)開放了各種限制，城鎮(zhèn)人口激增的場面已經(jīng)可以預(yù)見，隨之到來的就是交通、醫(yī)療、社會保障、服務(wù)等各項城市建設(shè)逐步完善。而改善居住環(huán)境，升級住房條件又是助力城市發(fā)展的關(guān)鍵一環(huán)，如此一來，昆明房地產(chǎn)市場的變化也將十分明顯，趨于改善型、高端化可能會是其中一種。如果說幾天前昆明白沙河片區(qū)樓面價地王的出現(xiàn)，會改變未來東市區(qū)的住房定位發(fā)展，那么購房落戶新政的實施，或?qū)诱麄€昆明樓市向新的方向邁進(jìn)了一步。

每周要聞

昆明二手房房源核驗第一天核驗190件，微信申請更方便

8月1日昆明市二手房交易實施房源核驗的第一天，當(dāng)天共提交房源核驗190件，其中31件不通過，其余均已通過核驗。市房產(chǎn)交易中心相關(guān)負(fù)責(zé)人建議，需進(jìn)行交易的市民可提前申請辦理核驗，通過“昆明房產(chǎn)管理”微信公眾號即可提交申請辦理，并可通過微信查詢結(jié)果。審核通過后，再到網(wǎng)簽點辦理交易。當(dāng)事人申請辦理存量房買賣（網(wǎng)簽、審核備案、繳費、出具《交易告知書》），在一個工作日內(nèi)即可辦理完結(jié)。

中海24.58億拿地進(jìn)軍東市，刷新昆明單價"地王"榜

8月3日,東白沙河片區(qū)315畝土地在昆明市土地和礦業(yè)權(quán)交易網(wǎng)公開拍賣。中海地產(chǎn)24.58億元奪得昆明市東白沙河片區(qū)兩塊土地,成為昆明新單價“地王”。據(jù)了解,此次拍賣共6家房企報名。多輪競拍后,中海地產(chǎn)24.58億拿下昆明市東白沙河KCPL2013-18-A1、KCPL2013-18-A2兩塊土地,樓面價11548.86元/㎡-10999.76元/㎡,KCPL2013-18-A3地塊因無人出價致地塊流拍。

預(yù)售新增：本周新增預(yù)售證1個，預(yù)售面積5.44萬方，位于北市區(qū)。

商品房市場：本周1項目獲取預(yù)售；集中備案項目增加，成交量小幅上漲。

本周1項目獲得預(yù)售，新增預(yù)售面積3.26萬㎡，環(huán)比下降60.24%，預(yù)售收緊態(tài)勢不變，本周僅1項目獲得預(yù)售；本周成交面積20.06萬方，環(huán)比上漲4.00%。集中備案項目數(shù)量增加，使得成交量小幅上漲。

商品房成交情況

量價關(guān)系：大量備案項目增加，成交金額小幅上漲；整體成交均價環(huán)比持平。

本周成交面積20.06萬㎡，環(huán)比上漲4.00%；本周成交均價10096元/㎡，環(huán)比持平；本周成交金額20.26億元，環(huán)比上漲3.51％，比上周增加0.69億元。

成交區(qū)域?qū)Ρ龋汗俣蓞^(qū)在長水航城、萬科公園里、海倫國際等項目大量備案帶動下成為本周榜首區(qū)域。

本周成交主力為官渡區(qū)，其成交總量占主城區(qū)成交量的20.87%；其次為五華區(qū)和高新區(qū)，成交量分別占主城區(qū)成交量的16.96%、16.52%；本周僅盤龍區(qū)有項目放量，藍(lán)光林肯公園獲得預(yù)售。

成交板塊對比：本周高新板塊在海源財富中心、融創(chuàng)春風(fēng)十里、金泰國際等項目大量備案帶動下，成為本周榜首板塊。

本周活動動態(tài)

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