C/D戶型是整個(gè)項(xiàng)目少有的100平米以上的戶型，建筑面積為104.42平米，為三房兩廳一廚兩衛(wèi)一陽臺(tái)的設(shè)計(jì)。該戶型主臥帶有獨(dú)立衛(wèi)生間，保證了一定的私密性，客廳連接3.9米寬的陽臺(tái)，拓展了室內(nèi)空間。此戶型的缺點(diǎn)在前2個(gè)戶型中都出現(xiàn)過，廚房衛(wèi)生間相鄰，餐廳正對(duì)衛(wèi)生間入口，只有一個(gè)陽臺(tái)，晾曬衣物就會(huì)影響客廳采光。

碧桂園都薈85.82㎡E戶型

E戶型建筑面積85.82平米，兩房兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺(tái)的格局。該戶型客廳和餐廳連成一線，是的空間更加通透，衛(wèi)生間實(shí)現(xiàn)了干濕分離，兒童房還帶有景觀陽臺(tái)。不足之處是進(jìn)門就是衛(wèi)生間（還是暗衛(wèi)）并且與餐廳相對(duì)，廚房距離餐廳較遠(yuǎn)，不符合生活動(dòng)線。

碧桂園都薈89.8㎡F戶型

F戶型建筑面積為89.8平米，為三房兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺(tái)的格局。該戶型臥室和書房為全南向設(shè)計(jì)，采光不成問題�？蛷d連接大面積景觀陽臺(tái)，增加了客廳的采光面，餐廳緊挨廚房，與人們的生活動(dòng)線相符。然而該戶型還是出現(xiàn)了進(jìn)門就是衛(wèi)生間，還是暗衛(wèi)等情況。

碧桂園都薈44.19㎡G戶型

G戶型是整個(gè)項(xiàng)目唯一的一個(gè)一居室戶型，建筑面積為44.19平米。該戶型為南向設(shè)計(jì)，雖然面積較小，但廚房、客廳、陽臺(tái)、臥室和衛(wèi)生間等功能俱全。該戶型除了衛(wèi)生間是暗衛(wèi)以外沒有明顯的硬傷。

總體來看，碧桂園都薈戶型的不足之處都是相似的，衛(wèi)生間正對(duì)餐廳、衛(wèi)生間緊鄰廚房、暗衛(wèi)、生活動(dòng)線涉及不合理等出現(xiàn)的頻次較高。

需依賴外部配套

碧桂園都薈北臨實(shí)力郡城，南面是銀河星辰花園，西面是空地，東面緊挨蔚藍(lán)時(shí)代廣場(chǎng)和城市主干道小康大道。

項(xiàng)目周邊途徑公交

距離項(xiàng)目最近的有兩個(gè)公交站點(diǎn)，包括銀河星辰花園站和尚家營北口站，共有8條公交路線途徑銀河星辰花園站，11條公交路線途徑尚家營北口站，不算重復(fù)的公交路線的話，項(xiàng)目周邊累計(jì)有11條公交路線，出行便捷。同時(shí)，有一半的公交路線都途徑北市區(qū)車場(chǎng)，不堵車的話，公交車程在10分鐘左右。相比之下，北市區(qū)車場(chǎng)公交線路更加成熟，可通達(dá)昆明主城中心區(qū)、東市區(qū)、西市區(qū)、北市區(qū)和南市區(qū)。

除了可以乘坐公交出行以外，項(xiàng)目業(yè)主還能享受軌道交通利好。距離項(xiàng)目最近的地鐵站是地鐵2號(hào)線的司家營占，據(jù)項(xiàng)目1500米左右，腳程在20分鐘以內(nèi)，不算近，但非自駕的話也是不錯(cuò)的出行方式。

商業(yè)配套方面，碧桂園都薈本身規(guī)劃有3000㎡的風(fēng)情商街，說白了就是社區(qū)底商，體量較小不成規(guī)模，再加上社區(qū)商業(yè)需要一定的培育期，短期內(nèi)很難滿足業(yè)主的日常生活所需。與項(xiàng)目隔著小康大道相望的德潤朗悅灣倒是規(guī)劃有5萬方的獨(dú)立商業(yè)，大潤發(fā)超市也已經(jīng)簽約開業(yè)在即，從距離上來說可以輻射至包括碧桂園都薈在內(nèi)的周邊小區(qū)。另外，區(qū)域內(nèi)的愛琴海購物公園已經(jīng)動(dòng)工，預(yù)計(jì)2018年開業(yè)，步行需20來分鐘能到達(dá)，腳程在可接受的范圍內(nèi)，步行距離一旦超過半小時(shí)的話還是建議乘車或自駕。

項(xiàng)目周邊環(huán)境

教育方面，碧桂園都薈體量較小項(xiàng)目內(nèi)并未自建學(xué)校，更多只能依靠劃片的教育資源。醫(yī)療方面，昆明市第一人民醫(yī)院甘美國際醫(yī)院距離項(xiàng)目有4公里左右，距離稍遠(yuǎn)，建議公交出行或自駕。

碧桂園都薈在生活方面倒是較為方便，不遠(yuǎn)處就是尚家營農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，并非臨街式農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)距離項(xiàng)目又有一定的距離，因此方便了小區(qū)業(yè)主的同時(shí)也不會(huì)對(duì)生活環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面影響。

綜合來看，碧桂園都薈項(xiàng)目體量很小，戶型設(shè)計(jì)上也沒有太多出彩的地方。不過其主打的戶型面積段在區(qū)域內(nèi)與其它項(xiàng)目倒是不會(huì)有太多的正面碰撞。另外，碧桂園為都薈項(xiàng)目勾畫的掃二維碼開門、手機(jī)APP遙控開門、手機(jī)搖一搖開門、室內(nèi)煤氣探頭、室內(nèi)網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控等智慧生活藍(lán)圖為項(xiàng)目加分不少。再加上有碧桂園品牌加持，在當(dāng)前的昆明樓市環(huán)境中，這很容易在購房者中形成高度的信任感，這部分購房者也愿意為此支付溢價(jià)。

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