綠城春江明月評測：定價偏高但去化較快

云南房網2016年06月01日 17:00

于曉婷

交通評測：軌道、公交、自駕均可出行

綠城春江明月位于北市區(qū)盤龍江與紅園路、紅云路交匯處，業(yè)主出行可采用軌道、公交、自駕三種形式。

距離項目最近的地鐵站點是羊腸村站，需步行500來米，耗時約10分鐘。由于該條地鐵線路是開往市中心的，因此上下班高峰期較為擁擠。

公交出行的話有小康大道站和羊腸村（北京路）站共計14條公交線路可以選擇，其中919路E線可直達長水機場，除了機場線以外，其余公交線路在早晚高峰期都比較擁擠。兩個公交站點與項目的距離都在五六百米，步行耗時15分鐘以內，具體線路參照下圖。

綠城春江明月途徑公交

自駕的話，走紅園路可通向小康大道、北京路和龍泉路，走小康大道又可通往霖雨路和豐源路方向，交通四通八達。不過這幾條都是昆明城市干道，早晚高峰期較為擁堵，等紅燈時間較長。

綠城春江明月周邊道路情況

配套評測：配套豐富但部分2018年才能兌現

項目一公里范圍內有和諧世紀廣場、中匯商業(yè)中心、美璟新城商業(yè)步行街、嘉年華購物公園等商業(yè)配套，與項目的距離在600-1000米不等，建議步行到達。除此之外，項目旁的新時代廣場將引進愛情海購物公園，但此配套要到2018年才能兌現。不了解該購物公園的可以參見已開業(yè)的紅星國際廣場店。

綠城春江明月周邊配套情況

與綠城春江明月相鄰的是武城小學國福小區(qū)，據稱綠城春江明月和新時代廣場業(yè)主都有入學資格。不過按照目前昆明帶學位的商品房尿性，建議有小孩入學需求的業(yè)主在購房前還是多方了解為宜。小區(qū)內部還有開發(fā)商自建的幼兒園，規(guī)模為6個班。

醫(yī)療配套方面，昆明市第一人民醫(yī)院北市區(qū)醫(yī)院是三甲醫(yī)院，作為配套的話當屬高配，不過距離在1公里以上，建議公交或自駕出行。小編認為一般的小病小痛也沒必要去該醫(yī)院，周邊的社區(qū)醫(yī)院也是不錯的選擇。

目前來看，紅園路的環(huán)境還不是太好，路兩側汽修廠較多，夜間還有燒烤攤，對小區(qū)的外部環(huán)境有一定的影響。

綜合評測

除了產品本身品質過硬以外，綠城春江明月在設計上看起來也費了不少心思，項目將采用法式新古典建筑風格，規(guī)劃有1.5萬方的法式皇家中心園林、精裝大堂園區(qū)入口、精裝雙大堂、1000平米鏡面無邊際泳池……置業(yè)顧問在接待客戶的銷講詞中幾乎都要提到這些亮點。綜合看來，雖然項目周邊環(huán)境還有待改善，但交通、配套包括項目的戶型設計都還不錯。不過由于項目本身定位為改善型樓盤，價格偏高，小戶型房源不多，因此剛需客戶接受度不高。相反，對于有一定經濟基礎又有換房需求的改善性客戶就是不錯的選擇了。