昆明玉器城在2012年盤龍區(qū)都市產(chǎn)業(yè)園項目過審之后贏得好評一片，且龍泉路延長線貫通，玉器城成為了最大受益者。都市產(chǎn)業(yè)園項目規(guī)劃中的珠寶玉石產(chǎn)業(yè)園以昆明玉器城為根基發(fā)展，這讓昆明玉器城項目在2015年迎來了叫好聲一片，項目看起來前景大好。但目前昆明玉器城項目并未朝著一片大好光明的方向發(fā)展，相反，商業(yè)項目進入了重新規(guī)劃狀態(tài)，未來發(fā)展前景如何有待觀察。
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昆明玉器城實景
項目產(chǎn)品評價
昆明玉器城的項目規(guī)劃主要以商業(yè)為主，選址位于遠離主城的西北立交外，就住宅產(chǎn)品來說，不適宜在主城上班的工作者居住，項目環(huán)境良好，堪稱風水寶地比較適合養(yǎng)老與度假。商業(yè)產(chǎn)品方面，項目有盤龍區(qū)都市產(chǎn)業(yè)園撐腰，定位為旅游小鎮(zhèn)，主打珠寶玉石，目前昆明并沒有一個系統(tǒng)成型的大規(guī)模高端珠寶玉石市場，有發(fā)展空間。但項目目前正在重新規(guī)劃中，具體如何還需待規(guī)劃塵埃落定。
昆明玉器城實景
地段和交通
作為一個以商業(yè)和旅游為主的項目來說，昆明玉器城項目所處地段在旅游方面占據(jù)了優(yōu)勢。遠離主城，滿足旅游休閑者逃離城市喧鬧的訴求，且項目地現(xiàn)已開通了249旅游專線。從商業(yè)角度來說，落址于此，項目的商業(yè)規(guī)劃則將依托旅游產(chǎn)業(yè)而生，否則地段太過偏僻，與貿(mào)易不利。目前項目所屬片區(qū)尚未開發(fā)，交通主要以自行駕車為主，開通的公共交通僅有三條，且發(fā)車較少。
昆明玉器城周邊環(huán)境
開發(fā)商與合作伙伴
昆明玉器城的投資商為昆百大珠寶（集團）公司，集零售、加工、批發(fā)為一體的大型珠寶企業(yè)，此次投資昆明玉器城表明其將會入駐其間，對于項目來說大有裨益。開發(fā)商上基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，公司成立于2008年，成立以來主打昆明玉器城項目。兩個公司在房地產(chǎn)開發(fā)方面經(jīng)驗并不多，主推項目就是昆明玉器城。
市場評價
項目自開盤以來，銷售情況不錯，住宅項目全面售罄，商業(yè)項目也是公司自己規(guī)劃才會選擇停售，在購房者方面來說，應該對項目還是比較看好的。但大型商業(yè)項目運作有風險，且銷售步驟已經(jīng)停滯一段時間，現(xiàn)有選擇重新規(guī)劃，想來昆明玉器城在商業(yè)推進方面難度不小，如何成功推進項目開發(fā)和商業(yè)繁榮是主要問題。
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