昆明玉器城春季踩盤(pán)銷(xiāo)售篇：商業(yè)規(guī)劃將調(diào)整

昆明玉器城坐落于龍泉路延長(zhǎng)線花魚(yú)溝石關(guān)村片區(qū)，是集旅游、居住、休閑于一體的綜合體項(xiàng)目，占據(jù)三面環(huán)山的風(fēng)水寶地,居住環(huán)境優(yōu)美。因項(xiàng)目地遠(yuǎn)離城市中心，位于城郊，在享受宜居環(huán)境的同時(shí)也面臨著交通不便的風(fēng)險(xiǎn)，但因其規(guī)劃主要以旅游商業(yè)為主，住宅只占據(jù)了整體項(xiàng)目的四分之一，主要以小高層為主，仍然吸引了大批改善型購(gòu)房者。

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昆明玉器城實(shí)景

項(xiàng)目產(chǎn)品介紹

昆明玉器城在規(guī)劃之初定位為旅游商業(yè)綜合體,項(xiàng)目分為多期開(kāi)發(fā)。其中商業(yè)項(xiàng)目占比70%，住宅項(xiàng)目占比30%，產(chǎn)品分為多期開(kāi)發(fā)，一期已全部竣工，主要包括項(xiàng)目的住宅、商墅、酒店和公寓，全現(xiàn)房呈現(xiàn)。項(xiàng)目初期規(guī)劃包括主題餐飲區(qū)、花卉茶葉區(qū)、珠寶區(qū)、東盟風(fēng)情商業(yè)區(qū)、特色小吃區(qū)、休閑酒吧區(qū)、文化酒店集群、楊麗萍“云南映象村”等區(qū)域，建筑體量較大。

昆明玉器城銷(xiāo)售中心

銷(xiāo)售與價(jià)格

據(jù)悉，項(xiàng)目的一期住宅產(chǎn)品為40余棟6層高的小高層住宅，現(xiàn)已全部售罄，交房入住，此前均價(jià)6500元/平米。商業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)品有聯(lián)排商墅和酒店、公寓，目前處于停售階段。據(jù)售樓中心工作人員透露，商業(yè)產(chǎn)品此前均價(jià)17000元/m2，后因價(jià)格調(diào)整暫時(shí)停售，目前商業(yè)項(xiàng)目或?qū)⒅匦乱?guī)劃，所以將不再發(fā)售。而針對(duì)云南房網(wǎng)提出的商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃會(huì)在原有基礎(chǔ)上稍作調(diào)整還是全盤(pán)另做打算的問(wèn)題，工作人員表示不清楚。

昆明玉器城周邊

項(xiàng)目工程進(jìn)度

昆明玉器城項(xiàng)目于2011年正式進(jìn)入昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)，經(jīng)過(guò)5年時(shí)間的建設(shè)與銷(xiāo)售，目前在建項(xiàng)目已經(jīng)全部完工。在項(xiàng)目地可見(jiàn)范圍內(nèi)建筑物均已完成裝修，再無(wú)施工現(xiàn)象，公共區(qū)域與綠化也全部完工。住房項(xiàng)目于2014年已經(jīng)完工交房，現(xiàn)已有不少業(yè)主入住。作為一個(gè)大體量的綜合商業(yè)體，昆明玉器城位置遠(yuǎn)離主城，所以目前人煙較為稀少，且整體項(xiàng)目尚未全部建成。待項(xiàng)目全部建成后或?qū)�為周邊區(qū)域帶來(lái)更大人流量。

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