北市區(qū)的千畝大盤玉器城2013年起項目建設(shè)全部停滯，日前，據(jù)官方披露，開發(fā)商欲推進項目的A2、A3商業(yè)地塊進入破產(chǎn)重整程序，以期確保A1地塊順利復工續(xù)建。
玉器城的建設(shè)自2013年起全面停滯，成為爛尾項目
昆明玉器城位于北市區(qū)花漁溝社區(qū)，是2008年云南省政府確定的7個重點旅游投資項目之一，占地1015畝，當年啟動建設(shè)，計劃分4期進行，擬投資36億。開發(fā)商是云南上基房地產(chǎn)。
項目的物業(yè)類別包括普通住宅、商鋪、別墅、產(chǎn)權(quán)酒店等。項目最初瞄準的是全省的珠寶加工與零售企業(yè)，早些年的商業(yè)鋪面，不少也賣給了珠寶企業(yè)。
千畝大盤昆明玉器城規(guī)劃圖，右側(cè)為楊麗萍“云南映象村”
但在玉器城3期開工后，開發(fā)商上基房地產(chǎn)債務(wù)危機爆發(fā)，規(guī)劃中的4期以及云南映象村等項目均已擱淺。2013年，項目建設(shè)全面停滯。體量龐大的商業(yè)部分雖然已基本建成，但幾乎處于荒廢狀態(tài)，整個玉器城近乎一座廢城。
近日，有業(yè)主反映，2013年貸款購買了玉器城的一套墅式酒店，爛尾多年，但還一直在還貨款，希望政府早日解決玉器城爛尾問題。
茨壩街道辦回復稱，業(yè)主購買的墅式酒店位于玉器城項目A1地塊，該地塊已基本建成，但未達到竣工驗收條件，所以商業(yè)資產(chǎn)還處于閑置狀態(tài)。
回復稱，因開發(fā)商與其他公司之間存在大量的互相擔保關(guān)系，導致開發(fā)商資金鏈斷裂，工程爛尾。經(jīng)街道辦多次與開發(fā)主體的負責人進行協(xié)調(diào)，目前，開發(fā)商考慮推進A2、A3商業(yè)地塊進入破產(chǎn)重整程序，以期化解歷史問題，并通過A2和A3地塊的破產(chǎn)重整，確保項目A1地塊復工續(xù)建，達到交房辦證的目標。
由上可知，爛尾9年的昆明玉器城A1地塊有望復工續(xù)建，至于其他的商業(yè)部分，盤活的難度不小，一時也看不到希望。
玉器城的開發(fā)商上基房地產(chǎn)由昆百大珠寶旗下的云南長基房地產(chǎn)控股。昆百大珠寶上世紀80年代起家，1993年注冊成立公司，在云南頗負盛名，后轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)，開發(fā)玉器城等項目。
當初，長基房地產(chǎn)計劃利用母公司昆百大珠寶在珠寶玉器方面的商業(yè)優(yōu)勢，打造一個旅游購物城，這也正是項目名稱的由來，為此，還請楊麗萍做代言人，計劃在玉器城建設(shè)云南映象村以及楊麗萍大劇院，將楊麗萍的舞臺劇引入，吸引游客，帶動商業(yè)。
不在主干道的商鋪門前已雜草叢生
但理想很豐滿，現(xiàn)實很骨感。
云南映象村等項目擱淺，玉器城的旅游商業(yè)并未發(fā)展起來，已建成的商業(yè)街幾乎喪失了商業(yè)價值，不得不另尋出路，一些區(qū)域仍按原計劃規(guī)劃為玉器珠寶集散地，一些區(qū)域則改為綜合市場、舊貨市場。
去年10月，云南房網(wǎng)踩盤時看到，目前只有北端的綜合市場、舊貨市場有一定數(shù)量的商家，其他區(qū)域都蕭條不堪，甚至雜草叢生。
玉器城項目因資金問題爛尾后，開發(fā)商的多處資產(chǎn)也進入了法拍市場。
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