孔雀鎮(zhèn)未交付地塊怎么辦？擬通過破產重整解決

云南房網2024年06月13日 16:47

雖然融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)未開發(fā)的地塊都各有新出路，但已開發(fā)的A3、A4地塊卻還遲遲不見交付。

近日，就有網友在人民網地方領導留言板上咨詢融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)A3、A4兩個地塊復工續(xù)建的問題，呈貢區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局在答復中提到以下幾點：

1. A6、A7地塊因土地閑置未開發(fā)被政府有償收回，后期相關土地價款將返還云南廣視傳媒地產有限公司。A6、A7返還后的土地價款可用于孔雀鎮(zhèn)A3、A4地塊的復工續(xù)建。關于A5土地組價款問題，收購相關資產在呈貢區(qū)級平臺公司名下，組價相關資金將根據(jù)實際情況統(tǒng)籌用于全區(qū)爛尾樓項目的推進化解。

2. 針對融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)項目A3、A4地塊延期交房問題，經多次研究擬通過破產重整的方式化解項目存在問題。

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融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)原由7個地塊組成，現(xiàn)已分崩離析

融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)項目規(guī)劃占地約352畝，共由7個地塊組成，原規(guī)劃全部是商業(yè)用途。該項目最早開發(fā)的A1和A2兩個地塊已建成交付，A3、A4兩個地塊卻一直停工。

剩余未開發(fā)的A5地塊在去年改為住宅用地并被邦泰拿下后，已開發(fā)為邦泰·臻境項目正常推售中。

A6、A7兩個地塊也被呈貢國企春都公司接手，并在今年3月迎來商改住調規(guī)且明確用于安置房的建設。

而A3、A4地塊自2022年融創(chuàng)出現(xiàn)資金問題以來，就停工至今，雖然融創(chuàng)云貴區(qū)域表示計劃在去年6月30日恢復施工， A3、A4地塊計劃于今年6月30日交付，但到目前為止，這兩個地塊也未復工續(xù)建。

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孔雀鎮(zhèn)遲遲未交付的A3地塊（圖源融創(chuàng)云貴）

雖然，此次答復中提及可利用A6、A7地塊返還后的土地價款以及擬通過破產重整的方式化解孔雀鎮(zhèn)A3、A4地塊的復工續(xù)建問題，但呈貢區(qū)住房和建設局也在答復中提到目前呈貢區(qū)政府已成立項目破產重整工作清算組，完成了法律盡職調查報告、資產評估報告、審計報告、社會穩(wěn)定風險評估報告及備案等立案材料的準備工作，并已將相關資料上報呈貢區(qū)法院審查立案，呈貢區(qū)法院已將破產重整項目材料上報中院，但根據(jù)情況反饋，立案工作短時間不能有效推進。

因此，融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)A3、A4兩個地塊的復工續(xù)建工作短期之內也完全解決不了。