涌鑫哈佛中心是一個大型城市綜合體項目，并沒有規(guī)劃普通住宅，故而在對教育配套的需求方面變現(xiàn)較弱，但其有公寓，很多置業(yè)者買公寓是奔著投資而來，開辦酒店之用，這樣一來，涌鑫哈佛中心對商業(yè)配套尤其是吃喝玩樂的要求會更多，這方面的配套主要集中在涌鑫哈佛中心的二期規(guī)劃里，但還未開建，二期商業(yè)配套的工程進度遠遠落后于一期。
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涌鑫哈佛中心周邊配套圖
周邊配套
由于其自帶的配套還未投入建設(shè)，這就意味著，在一段時間內(nèi)涌鑫哈佛中心一期對周邊的配套依賴較大。而實際情況顯示，涌鑫哈佛中心周邊的配套處于不斷的發(fā)展之中，由于其靠近大學(xué)城，大學(xué)城有龐大的消費群體，故而大學(xué)城內(nèi)也有許多的商業(yè)，首當(dāng)其沖的是大學(xué)城新天地商業(yè)步行街，大學(xué)城新天地商業(yè)廣場，這兩處是大學(xué)城內(nèi)發(fā)展較好，較繁華的地帶，有時光電影院，后街KTV，佳美購物廣場，各類服飾店，火鍋小吃店等，業(yè)態(tài)是豐富的。此外，距離涌鑫哈佛中心的仕林街也在不斷的發(fā)展中，此前一月份其引進的海洋館正式開放，成為呈貢新區(qū)內(nèi)第一家開門營業(yè)的高原海洋館。當(dāng)然，涌鑫哈佛中心周邊的配套不止這些，醫(yī)療配套有昆明市中醫(yī)院，學(xué)校有在建的云南師范附屬學(xué)校。
涌鑫哈佛中心周邊配套圖
周邊項目和同類項目報告
涌鑫哈佛中心周邊項目較多，新開發(fā)的住宅項目有滇池明珠廣場一期，泛亞城邦一期，已交付的住宅項目有書香大地，雨花毓秀；正在開發(fā)的商業(yè)項目有新都昌商業(yè)廣場，昊龍大成金融商務(wù)中心，第7街區(qū)等。這些項目中與涌鑫哈佛中心同類的是第7街區(qū)，兩個項目都規(guī)劃有公寓，商鋪，物業(yè)類型一樣，只是公寓的戶型面積不一，涌鑫哈佛中心有大戶型公寓，第7街區(qū)主打的是小戶型公寓，也有躍層公寓，但價格相差較多，第7街區(qū)價格較高；而從涌鑫哈佛中心外墻廣告標(biāo)語可見，兩個項目槍藥味十足。
第7街區(qū)實景圖
周邊環(huán)境變化報告
由于建設(shè)地鐵1號線支線，故而涌鑫哈佛中心面臨的彩云南路部分路段被圍擋起來，但并不影響正常的通行�，F(xiàn)處于各高校放假時期，大學(xué)城內(nèi)的人氣沒有開學(xué)季熱內(nèi)，一些店鋪還處于關(guān)門階段，當(dāng)然也有陸續(xù)開張迎客的店鋪。另外一些變化體現(xiàn)在新增事物上，涌鑫哈佛中心周邊的仕林街引進的海洋館開門迎客，又增加了一個好玩的去處；昆明理工大學(xué)的體育館在建中，已封頂，投入使用也不遠了；云南民族大學(xué)也在新建校舍。
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