涌鑫哈佛中心位于呈貢彩云南路和聚賢街交匯處，項(xiàng)目四面臨街，靠近呈貢大學(xué)城，與云南師范大學(xué)之間隔著一個(gè)沐春園小區(qū)。涌鑫哈佛中心是一個(gè)大型城市綜合體，規(guī)劃有公寓，商鋪，天街，酒店，寫(xiě)字樓等物業(yè)，分期開(kāi)發(fā)，目前在建在售的是一期共三棟公寓以及汽車(chē)4S店，汽車(chē)4S店已經(jīng)營(yíng)業(yè)。015年年底踩盤(pán)時(shí)，看到涌鑫哈佛中心換過(guò)新的外墻廣告，“哈佛已是一座城，還去街區(qū)逛什么”這句標(biāo)語(yǔ)頗有叫板第7街區(qū)的意味。
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涌鑫哈佛中心售樓部
項(xiàng)目產(chǎn)品介紹
涌鑫哈佛中心一期的三棟公寓主要是面向韶光街而建，編號(hào)為8#，9#，10#，8#公寓帶有4層底商，且8#公寓距離彩云南路及地鐵站的距離較其他幾棟都要近，是三棟公寓中，位置較好的一棟，也是售賣(mài)價(jià)格價(jià)格較高的一棟；涌鑫哈佛中心的二期主要是面向聚賢街和誼康南路，規(guī)劃有三棟公寓，四縱四橫井字形天街，新東方總部基地，空中花樣游泳表演中心，預(yù)計(jì)在今年中旬開(kāi)建；三期規(guī)劃有過(guò)改動(dòng)，面向的是呈貢的主干道彩云南路，規(guī)劃有地標(biāo)式超高層寫(xiě)字樓，涌鑫酒店，奢侈品中心，裙樓商業(yè)，還未開(kāi)始建設(shè)。
涌鑫哈佛中心規(guī)劃效果圖
銷(xiāo)售進(jìn)度與價(jià)格報(bào)告
涌鑫哈佛中心在售產(chǎn)品主要是一期的8#公寓，公寓均價(jià)5500元/平米，其中公寓5—9層是采用整層銷(xiāo)售，10—14層是零散銷(xiāo)售，14層至33層所剩房源不多，戶(hù)型面積在31—71平米，優(yōu)惠5千抵1萬(wàn)；此外，8#公寓的底商已開(kāi)始認(rèn)籌，商鋪面積20—100平米，預(yù)計(jì)均價(jià)4萬(wàn)，前5年托管，每年返利7%，現(xiàn)只需付總房款的30%，就能鎖定鋪面，商鋪預(yù)計(jì)會(huì)在近期開(kāi)盤(pán)。
涌鑫哈佛中心實(shí)景圖
項(xiàng)目工程進(jìn)度報(bào)告
涌鑫哈佛中心一期的三棟公寓君已封頂，其中9棟公寓的外立面已全部出現(xiàn)，黑白相間的外立面比較清新，而9棟公寓是兩個(gè)單元，已有一個(gè)單元與去年年底交付，剩下的一個(gè)單元在今年3月交付；而還未漏出外立面的8棟公寓預(yù)計(jì)在今年9月交房，10棟公寓預(yù)計(jì)在今年6月交付。而公寓樓底的汽車(chē)4S店均已開(kāi)業(yè)，現(xiàn)在處于正常營(yíng)業(yè)中。待項(xiàng)目的二期三期開(kāi)始建設(shè)，涌鑫哈佛中心的整體面貌將慢慢顯露出來(lái)。
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