涌鑫哈佛中心重整取得重大進展，首批公寓正式交付，80萬方商業(yè)公寓盤活在望

2024年9月2日，在省市區(qū)各級政府及相關(guān)部門的大力支持下，經(jīng)過管理人不懈努力，涌鑫哈佛中心項目重整工作迎來重大進展，重整程序內(nèi)首批公寓商業(yè)正式交付，并啟動昆明涌鑫中心3號地塊1棟、2棟交房及辦證工作。

交付當天，在昆明涌鑫中心3號地塊現(xiàn)場，到訪者見證了項目的破冰重生�，F(xiàn)場可以看到，項目1棟、2棟高層酒店公寓已然矗立，和毗鄰的中通世紀廣場、中鐵總部大廈等，共同構(gòu)成了彩云南路的城市天際線。該地塊的正式交付，也昭示著自2023年5月4日云南涌鑫地產(chǎn)有限公司進入破產(chǎn)重整程序以來，涌鑫哈佛中心項目重整工作取得關(guān)鍵突破。

精準施策，尋求破局最優(yōu)解

涌鑫哈佛中心位于呈貢核心區(qū)，區(qū)位優(yōu)越，擁有商鋪、公寓、酒店等多種業(yè)態(tài)，總體量高達80余萬方。因為巨大的商業(yè)體量，項目的招商運營對項目的整體盤活尤為關(guān)鍵。

早在2023年10月11日，云南涌鑫地產(chǎn)有限公司管理人即結(jié)合項目情況，精準施策，發(fā)布公告公開招募續(xù)建投資人和商業(yè)運營投資人。公告顯示，運營方投資人需負責項目商業(yè)部分的運營，包括但不限于統(tǒng)一招商、經(jīng)營和管理工作，負責與購房人及項目開發(fā)商協(xié)調(diào)溝通處理托管運營、精裝修等與統(tǒng)一運營的相關(guān)工作，并在交房的基礎(chǔ)上，為積極盤活80萬方商業(yè)綜合體運營工作，作出相應努力。

攻堅破局，招商運營成果豐碩

經(jīng)過管理人近一年的考察篩選，涌鑫哈佛中心招商運營工作已經(jīng)取得初步成果。在首批公寓商業(yè)正式交付前三日，即2024年8月30日，意向商業(yè)運營投資人（彩云之窗商業(yè)運營投資管理有限公司）與云南涌鑫地產(chǎn)有限公司管理人在項目3號地塊現(xiàn)場舉辦“2024年彩云之窗招商發(fā)布會暨首批公寓商業(yè)交付盛典”，云南涌鑫地產(chǎn)管理人、意向入駐商家、投資運營企業(yè)、前期公寓業(yè)主及經(jīng)營商戶等共同參與并見證此次活動。

活動現(xiàn)場，意向商業(yè)運營投資人對涌鑫哈佛中心地段優(yōu)勢及未來商業(yè)前景給與了充分肯定，并表示接下來將陸續(xù)引入華住集團、錦江集團、攜程旅行等超10個知名酒店品牌，還將聯(lián)合途家、橙途等為項目引入高端民宿集群，全力做好涌鑫哈佛中心項目的商業(yè)運營工作。

到場商家代表表示，在當下商業(yè)競爭日趨激烈的大環(huán)境下，如此大體量的商業(yè)盤活面臨極大挑戰(zhàn)，但相信通過管理人和意向商業(yè)運營投資人的專業(yè)運作，入駐商家的共同努力，再加上項目的地段和業(yè)態(tài)規(guī)劃優(yōu)勢，未來可期。

困局之中，管理人無懼挑戰(zhàn)，克服困難，順利引入意向商業(yè)運營投資人及運營商家，實屬不易。

同心同行 共赴城芯

據(jù)悉，涌鑫哈佛中心項目先期已交付公寓內(nèi)已進駐25個酒店品牌，多年來整體運營情況良好，并呈增長之勢。在8月30日的簽約活動中，管理人相關(guān)代表表示將繼續(xù)加快推進剩余未交付地塊的復工續(xù)建工作，并陸續(xù)開展交房及辦證工作，共同努力讓項目早日完成整體盤活工作。

目前，項目的招商咨詢、商家意向登記、業(yè)主運營合作洽談等工作均在有條不紊開展中，管理人代表在簽約儀式的發(fā)言中表示：希望全體業(yè)主能夠在后續(xù)的工作中一如既往的支持、理解管理人工作，與項目同心同行、共赴誠芯，實現(xiàn)項目的價值再造。

涌鑫哈佛中心已成為過去，項目將啟用“彩云之窗”作為案名，揮別過去，一個全新的階段已經(jīng)開啟！

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